Algemeen:
Representatief “anderhalf” Statenkwartier herenhuis vrij gelegen aan een mooi plein in het verlengde van “de Fred”, nabij internationale organisaties en openbaar vervoer. Het kantoor bestaat uit ca. 295 m² verdeeld over drie bouwlagen met hoge plafonds, ca. 14 meter diepe achtertuin en ca. 18 m² kelder voor archief.

Locatie:
Het object is op loopafstand gelegen van winkelstraat de Frederik Hendriklaan waar een mix van landelijke winkelketens, lokale speciaalzaken en kleinschalige horeca zijn te vinden. De wijk staat bekend om diverse internationale organisaties zoals Europol, OPCW, het World Forum maar ook de Franse en Duitse school.

Bereikbaarheid:
Via de uitvalswegen President Kennedylaan en Scheveningseweg uitstekend te bereiken vanuit het Centrum en Scheveningen. Via het Hubertusviaduct en de Raamweg zijn vervolgens Rijkswegen A4/A12/A13 te bereiken. Pal voor het object is busverbinding lijn 21 te vinden en op loofafstand zijn tramhaltes 16 en 11 te bereiken.

Parkeren:
Openbaar parkeren voor vergunninghouders. Betaald parkeren vanaf 13:00.

Huurprijs:
€54.000,- per jaar exclusief G/W/L.

Contract:
Modelcontract kantoorruimte ROZ met jaarlijkse huurprijsaanpassing op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Indeling:
Vestibule met marmeren lambrisering, gang met garderobe, toilet en deur naar kelder, aparte kantoorruimte in de zijkamer ca. 3.80×2.50, grote kantoorruimte ca. 14.68×4.22 met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar zonnige achtertuin. Voorts luie trap naar 1e etage, overloop met toilet, vergaderzaal ca. 9.30×4.21 aan de achterzijde met systeemplafonds, kantoor aan de voorzijde ca. 5.26×4.21, kantoor in de voorzijkamer ca. 3.54×3.14 en kantoor aan de achterzijde ca. 4.42×2.49. Vanuit de overloop de trap naar de 2e etage, vaste kasten en apart toilet, kantoor aan de voorzijde ca. 6.96×4.24 met balkon, kantoor in zijkamer ca. 3.52×2.95, kantoor aan de achterzijde ca. 4.26×4.24 met openslaande deuren naar terras ca. 3.58×2.51, keuken ca. 3.55×2.50, voorzien van vaatwasser en koelkast.

Aanvullende informatie:
– Kadastraal bekende gemeente ’s-Gravenhage AK 2135
– Rijks beschermd stadsgezicht
– Bouwjaar 1907
– Oplevering in overleg
– Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW
– Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur
– Vermelde oppervlakte is conform meetinstructie Wonen