2e De Riemerstraat 81 2513 CW, 's-gravenhage

In één van de mooiste straten van het Zeeheldenkwartier is in 2026 een werkelijk uniek transformatieproject opgeleverd waarbij een voormalig pakhuis is getransformeerd naar een luxe turn-key benedenwoning van totaal ca. 110 m² woonoppervlak verdeeld over spectaculaire living met schitterende Japandi stijl keuken met kookeiland, twee riante slaapkamers en oogverblindend sanitair.

De ligging in hartje Zeeheldenkwartier is uitstekend te noemen en direct om de hoek van de bruisende Piet Heinstraat met een ruim aanbod aan wijnbars en hooggewaardeerde bistro’s. Deze locatie staat daarnaast bekend om haar historische panden zoals het Vredespaleis, ambassades, rijksmonumenten en de strategische ligging ten opzichte van het Centrum en de Rijksweg.

Dankzij de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt deze stijlvolle woning over een zeer gunstig energielabel A. Verder is deze unieke woning volledig voorzien van vloerverwarming, nieuwe elektrische installatie, nieuw leidingwerk, strak stucwerk, nieuw schilderwerk en fraaie vloeren.

Indeling:
Entree via grote glazen voorpui, bij binnenkomst is de Japandi stijl keuken de eyecatcher met bijzonder fraai kookeiland, composiet werkblad, wijnklimaatkast, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, hoog model Siemens inbouwoven, Siemens inbouwmagnetron, Quooker, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De woonkamer is voorzien van ca. 3.26 meter hoog plafond, fantastische lichtinval, inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en hal met toilet voorzien van fraai tegelwerk, wandcloset en fonteintje.

De woning is zeer gunstig ingedeeld met de slaapkamers en badkamer aan de achterzijde die via een hal wordt gescheiden van het woongedeelte. Deze hal is voorzien van vaste kast met cv-ketel en inloopkast. De eerste slaapkamer is ruim van formaat waar met gemak een 2-persoons bed en kast in past, en is voorzien van leuk daklicht. De hoofdslaapkamer is eveneens rustig gelegen aan de achterzijde en beschikt over twee ramen en een daklicht. Tot slot de stijlvolle badkamer voorzien van natuurlijke daglichttoetreding, fraai tegelwerk, halfvrijstaand ligbad, tweede toilet, design meubel met dubbele wastafel, handdoekradiator, ingebouwd leidingwerk en inloopdouche met nis.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie O complexaanduiding 8006 A-1
- Eigen grond
- Bouwjaar 1916
- Energielabel A
- 1/2e aandeel in actieve VvE
- Maandelijkse VvE-bijdrage € 168,50
- Professioneel MJOP wordt opgesteld
- Collectieve opstalverzekering
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Garantie op uitgevoerde werkzaamheden (1 jaar)
- Voorbehoud functiewijziging van toepassing (slechts een formaliteit)
- Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
- Projectnotaris Quadrant
- Oplevering kan indien gewenst snel