Belgischeplein 41 2587 AT, 's-gravenhage

Wonen aan het mooiste plein van het Belgisch Park.
Deze prachtige vrijstaande villa is in 2025/2026 zeer hoogwaardig getransformeerd naar drie prachtige woonappartementen van uitzonderlijke klasse en voorzien van schitterende open keukens, stijlvol sanitair, hard houten kozijnen met HR++ glas, welgekozen kleuren, nieuwe installaties, vrijwel volledig vloerverwarming en geïsoleerd gevels. Het betreft een perfecte harmonie tussen karaktervolle uitstraling en modern wooncomfort.

De locatie aan het prestigieuze Belgischeplein is uitstekend te noemen pal om de hoek van de gezellige Gentsestraat, op wandelafstand van het strand van Scheveningen en zeer gunstig gelegen ten opzichte van internationale organisaties, scholen, traiteurs, kleinschalige horecagelegenheden en speciaalzaken.

Type: 6-kamer souterrain
Woonoppervlak: ca. 145 m²
Aantal slaapkamers: 3
Buitenruimte: zonnige tuin van ca. 207 m²
Optioneel: garage van ca. 39 m²
Vraagprijs garage: € 99.500,- kk

Indeling:
Eigen entree in de voormalige vrijstaande villa, gelegen op een riant glooiend perceel van ca. 460 m² eigen grond.
Aan twee zijden tuin met veel zonuren, terras en eigen voordeur voorzien van riante hal met daglichttoetreding, meterkast met uitgebreide elektrische installatie en toilet voorzien van fraai tegelwerk, wandcloset en fonteintje.
Vanuit de hal de sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde, veel glasoppervlak, visgraat pvc-vloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin en luxe open keuken voorzien van kookeiland met composiet werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, hoog model Siemens bakoven, Siemens inbouwmagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

De hoofdslaapkamer is uitzonderlijk rustig gelegen en beschikt over een mooie maatvoering van ca. 4x4. De tussengelegen tweede hal beschikt eveneens over een apart toilet met fraai tegelwerk, wandcloset en fonteintje. De eerste badkamer beschikt over hoogwaardig tegelwerk met nis voor douchespullen, inbouwverlichting, badkamermeubel met wastafel, spiegel met verlichting en inloopdouche met glazen deur.

Aan de achterzijde nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van hoogwaardig tegelwerk met nis voor douchespullen, inbouwverlichting, badkamermeubel met wastafel, spiegel met verlichting en inloopdouche met glazen deur. Aan de achterzijde is nog een knusse tv-kamer gerealiseerd die ook prima als gastenkamer gebruikt kan worden. De technische ruimte is voorzien van cv-ketel en opstelplaats voor wasmachine en -droger.

De garage is apart te koop en beschikt over groot daklicht en elektrische overheaddeur. Vanzelfsprekend zal de toegang tussen de woning en de garage door de verkoper worden dichtgemaakt indien de koper van de woning de garage niet wenst te kopen.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie V 6838 A-1 en optioneel A-4
- Eigen grond
- Bouwjaar 1915
- Energielabel A
- Rijks beschermd stadsgezicht
- Woonoppervlak ca. 145 m²
- 15/49ste aandeel in de VvE
- Maandelijkse VvE bijdrage woning € 208,20
- Maandelijkse VvE bijdrage garage € 16,64
- Collectieve opstalverzekering
- Cv-combiketel Intergas 2024
- Visgraatvloeren door gehele woning
- Vloerverwarming (behoudens garage en tv-kamer)
- Garantie op de uitgevoerde werkzaamheden (1 jaar)
- Aanvullende garantie kozijnen (5-10 jaar)
- Aanvullende garantie dakbedekking (10 jaar)
- Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing
- Voorbehoud wijziging splitsing van toepassing
- Projectnotaris Rosenberg Polak
- Oplevering direct