Bentinckstraat 19 2582 SR, 's-gravenhage

Bijzonder smaakvol familiehuis dat enige jaren geleden grotendeels inwendig is gerenoveerd en zich kenmerkt door een prachtige combinatie van originele details en modern wooncomfort. De woning beschikt over sfeervolle kamers en suite, woonkeuken met spectaculaire lichtinval, verrassend zonnige achtertuin, vijf ruime slaapkamers, hoogwaardig sanitair en goed formaat kelder.

Dit prachtige Statenkwartier herenhuis van totaal ca. 189 m² woonoppervlak is gelegen op een absolute toplocatie in een zijstraat van de populaire winkelstraat “de Fred” met een ruim aanbod aan landelijke winkelketens, speciaalzaken, beauty en traiteurs. In de directe omgeving zijn diverse internationale organisaties, de Duinoordschool, de Scheveningse bosjes, de haven en het strand te vinden. Vanwege de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt dit stijlvolle herenhuis over een gunstig energielabel C.

Indeling:
Entree van de woning met kleurrijke vestibule, meterkast en glas-in-lood bovenlichten, karakteristieke tochtdeur eveneens voorzien van glas-in-lood naar ruime hal met fraai tegelwerk en apart toilet met wandcloset en fonteintje. Vrij uniek is dat de hal doorloopt naar de woonkeuken. Deze exclusieve maatwerkkeuken met Carrara marmeren werkblad en achterwand is vervaardigd door een Haagse meubelmaker. De keuken is voorzien van hoogwaardige kasten, Siemens inductiekookplaat, Quooker kraan en zeeppompje, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. In de aanbouw is een knusse eethoek gerealiseerd met uitzonderlijk veel lichtinval vanuit de achtertuin.

De kamers en suite zijn een mooie combinatie tussen modern comfort en originele details met fraaie houten vloeren, ornamenten plafonds, marmeren schouw, goed werkende openhaard, glas in lood bovenlichten, suite separatie met vaste kasten en openslaande deuren naar uitzonderlijk diepe zonnige achtertuin (meer dan 11 meter diep!) die bovendien veel privacy biedt en zeer verzorgd is aangelegd met klinkers, houten overkapping en bijhorende schuur met sedum bedekte daken.

Vanuit de hal de trap naar de eerste verdieping, overloop met toilet voorzien van hoogwaardig tegelwerk. De badkamer beschikt over een comfortabel ligbad en een ruime inloopdouche met ingebouwde luxe Sunshower, met UV en infrarood licht. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een ingebouwde kastenwand, fraaie houten vloeren, gunstige lichtinval en achterbalkon met uitzicht over de tuin. Aan de voorzijde nog een riante slaapkamer die in gebruik is als “family room” met inloopkast, marmeren schouw, ornamenten plafonds en openslaande deuren naar voorbalkon. De zijkamer aan de voorzijde is in gebruik als werkkamer.

Vanuit de overloop de trap naar de tweede etage, riante gang met daklicht. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand en vrij gelegen dankzij geringe bebouwing aan de overkant. En aan de achterzijde de vijfde slaapkamer met technische ruimte en dakkapel.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage AK 3710
- Eigen grond
- Groot 150 centiare
- Energielabel C
- Bouwjaar 1912
- Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier
- CV-ketel Bosch 2019
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
- Oplevering in overleg