Bentinckstraat 36A 2582 SW, 's-gravenhage

Charmant en ruim 4-kamerappartement van ca. 74 m² met balkon en lichte serre, gelegen op een uitstekende locatie in het geliefde Statenkwartier. Een sfeervolle woning met karakter, veel lichtinval en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren.

De woning ligt op steenworp afstand van de Frederik Hendriklaan met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Ook de haven van Scheveningen, het strand, openbaar vervoer en diverse internationale organisaties bevinden zich in de directe omgeving.

Indeling:
Gezamenlijke entree op de begane grond, trap naar de eerste verdieping, entree appartement, trap naar de tweede etage. Hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van grote raampartijen en biedt middels twee openslaande deuren toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen. Vanuit de hal toegang tot de tussengelegen kamer, welke dankzij het dakraam beschikt over een prettige lichtinval en uitstekend kan dienen als extra slaapkamer of werkkamer De rustig achtergelegen woonkamer beschikt over grote raampartijen en staat in open verbinding met de serre aan de achterzijde, welke zorgt voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over de achtergelegen binnentuinen. De open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, wasmachine, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken eveneens fraai uitzicht over de achterzijde. De tussengelegen badkamer is voorzien van een ligbad met douche en wastafel.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie AK nummer 9459 A-3
- Eigen grond
- Energielabel F
- Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier
- Woonoppervlak ca. 74 m²
- 1/3 aandeel in actieve VvE
- Maandelijkse VvE-bijdrage € 90,-
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Schilderwerk dakrand en kozijnwerk uitgevoerd in 2026
- Cv-combiketel Nefit 2010
- Asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule van toepassing
- Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
- Oplevering in overleg