Berkenbosch Blokstraat 37 2586 HE, 's-gravenhage

Charmant 7-kamer herenhuis karakteristiek gebouwd in 1925 met achterom naar eigen garage die direct achter dit ideale gezinshuis is gelegen. Deze unieke woning beschikt over ca. 155 m² woonoppervlak plus ca. 57 m² onderkeldering, diepe voortuin, achtertuin pal zuidwest met niveauverschillen, achterbalkon over de volle breedte alsmede een ruime vliering.

Dit bijzondere familiehuis is al bijna 50 jaar in familiebezit en is gelegen op een absolute toplocatie rand Scheveningen en Belgisch Park in de directe nabijheid van de boulevard, het strand en zee, vele uitgaansgelegenheden, winkels en openbaar vervoer.

De garage beschikt over een kapverdieping met dakkapel, heeft de ingang in de 2e Messstraat via een elektrische overheaddeur, beschikt totaal over ca. 32 m² externe bergruimte en is apart te koop voor een vraagprijs van € 150.000,- kk.

Indeling:
Beschutte ruim 5 meter diepe voortuin met veel privacy, entree voorzien van vestibule met meterkast, gang voorzien van toilet met fonteintje. Riante woonkamer met gunstige lichtinval dankzij erker aan de voorzijde en nieuwe schuifpui aan de achterzijde naar de werkelijk perfect gelegen achtertuin pal zuidwest met bovendien veel privacy.

Vrij uniek is dat de huidige eigenaar de garage direct achter deze woning heeft weten te bemachtigen waardoor de woning over een achterom beschikt. De garage is voorzien van elektrische overheaddeur en ladder naar kapverdieping met nokhoogte van ca. 3,60 meter en dakkapel aan de voorzijde.

Misschien wel net zo bijzonder is dat de woning volledig is “onderkelderd” en zowel vanuit de hal als vanuit de tuin is te bereiken. Het oppervlak van de kelder is totaal ca. 57 m², voorzien van ventilatie en door de huidige eigenaren in gebruik als sport- en hobbyruimte.

De moderne keuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over Atag bakoven, 5-pitsgaskookplaat, inbouwmagnetron, koelkast, vaatwasser en inbouwverlichting. Groot voordeel is dat de tuin ook vanuit de keuken is te bereiken.

Trap naar de eerste etage, overloop met toilet en fonteintje, zijkamer aan de voorzijde, ruime slaapkamer aan de voorzijde met erker voorzien van vrij uitzicht over de straat. Aan de achterzijde nog een ruime slaapkamer met schuifpui naar balkon over de volle breedte van ca. 5.75 meter. Verder op deze etage een keurige badkamer voorzien van inloopdouche met glazen wand, handdoekradiator, opstelplaats voor wasmachine en droger, en badkamermeubel met dubbele wastafel.

Vanuit de overloop de trap naar de tweede etage, ruime overloop met vaste kast, slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en berging in de knieschotten, aan de voorzijde nog twee slaapkamers eveneens met dakkapel, berging in de knieschotten en een luik naar de vliering. Tot slot op deze etage de technische ruimte, twee vaste kasten en een ingebouwde wastafel.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie V 5064 (woning)
- Groot 163 centiare (woning)
- ’s-Gravenhage sectie V 5075 (garage 2e Messstraat 132)
- Groot 22 centiare (garage 2e Messstraat 132)
- Eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond (beide)
- Garage apart te koop voor € 150.000,- kk
- Indien de garage niet wordt gekocht, dan wordt de doorgang dicht gemaakt
- Bouwjaar 1925
- Energielabel C
- Volledig voorzien van dubbel glas
- CV-combiketel Nefit Topline 2012
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
- Oplevering in overleg