Boreelstraat 46B 2582 VA, 's-gravenhage

Uniek “vrijstaand” topappartement gelegen in één van de mooiste straten van het Statenkwartier met voornamelijk herenhuizen en pal om de hoek van de gezellige “Fred” die al sinds 1909 bekend staat als de charmantste winkelstraat van Den Haag met een ruim aanbod aan hooggewaardeerde bistro’s, traiteurs, speciaalzaken, landelijke winkelketens, beauty en fashion.

Het appartement is gelegen achter een karakteristieke Statenkwartier gevel in een voormalig 3-laags herenhuis met hoge plafonds, zonnig achterterras vrijwel pal zuid en riante kamers met zeer gunstige lichtinval.

Vanwege de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt dit fraaie hoekappartement over zeer gunstig energielabel A.

Indeling:
Gezamenlijke entree van het voormalige bovenhuis, trap naar de 2e etage, entree appartement, trap naar de 3e etage, ruime living die zeer gunstig is gesitueerd op de hoek van het kleinschalige appartementencomplex. De woonkamer is voorzien van schitterende lichtinval en open keuken in hoekopstelling voorzien van koel-/vriescombinatie, combioven, inductiekookplaat, rvs afzuigkap en vaatwasser. Voorts tussengelegen badkamer voorzien van fraai tegelwerk, handdoekradiator, wandcloset, inloopdouche met glazen wand en badkamermeubel met wastafel. Vanuit de woonkamer de ruime slaapkamer waar met een gemak een 2-persoonsbed en grote kast kan staan. Het achterterras is ruim van formaat en vrijwel pal zuid gelegen.

Aanvullende informatie:
- 's-Gravenhage sectie AK nummer 11858 A-04
- Eigen grond
- Bouwjaar 1909
- Woonoppervlak ca. 48 m²
- Energielabel A
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier
- Met vrijstaand wordt bedoeld links en rechts geen buren (alleen beneden)
- 70/359e aandeel in de VvE
- Maandelijkse VvE bijdrage € 125,-
- Voorschot stookkosten € 172,- per maand
- Extern VvE Beheer
- VvE besluit dat bitumen shingles worden vervangen (voor rekening verkoper)
- Collectieve opstalverzekering
- Ouderdoms-, niet-bewonings-, materialen- en overdrachtsclausule van toepassing
- Projectnotaris Burgemeestre & partners
- Oplevering kan indien gewenst snel