Carnegielaan 64 2517 KH, 's-gravenhage

Bijzonder royaal en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement van maar liefst ca. 171 m² woonoppervlak, gelegen op de eerste verdieping van het luxe en kleinschalige appartementencomplex “Residence Metropole”. Dit stijlvolle appartement onderscheidt zich door de indrukwekkende maatvoering, een living van ca. 80 m² met een frontbreedte van bijna 11 meter, twee volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een zonnig terras op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een ruime privéberging. De parkeerplaats is apart te koop voor een vraagprijs van € 35.000,- kk.

De ligging is uitstekend te noemen op de grens tussen het geliefde Duinoord en het Zeeheldenkwartier. Deze omgeving staat bekend om haar monumentale pleinen, het Vredespaleis en een ruim aanbod aan hooggewaardeerde bistro’s, traiteurs, speciaalzaken, galeries en authentieke winkels. Het Kunst museum, de Scheveningse Haven, het strand en de duinen zijn op fietsafstand van dit moderne wooncomplex gelegen.

Daarnaast ligt dit goed onderhouden appartement midden in de internationale zone van Den Haag met onder meer diverse ambassades en internationale organisaties zoals Europol, OPCW en het International Criminal Court. Openbaar vervoer bevindt zich op enkele minuten loopafstand en via de Hubertustunnel en de Raamweg zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar.

Vanwege de hoogwaardige bouw beschikt dit unieke gelijkvloerse appartement over een zeer gunstig energielabel A++.

Indeling:
Representatieve centrale entree voorzien van video-intercom, verzorgde ontvangsthal, rolstoellift en liftinstallatie naar de appartementen.

Entree van het appartement op de eerste verdieping, royale ontvangsthal voorzien van ingebouwde garderobekast en separate inloopkast. Vanuit de hal is toegang tot de praktische bijkeuken met aanrecht, opstelplaats voor de wasmachine en droger, cv-combiketel en warmte-terugwininstallatie.

De indrukwekkende woon-/eetkamer van ca. 80 m² vormt zonder twijfel het hart van de woning en beschikt over hoogwaardige visgraat parketvloer en grote raampartijen waardoor een bijzonder aangename lichtinval ontstaat. De woonkamer beschikt bovendien over veel privacy en vrij uitzicht over het punt waar de Groot Hertoginnelaan en de Laan van Meerdervoort samenkomen. Vanuit de woonkamer is toegang tot het beschutte en tevens zonnige terras van ca. 12 m² dat gunstig op het zuidwesten is gelegen. De stijlvolle open SieMatic keuken sluit naadloos aan op de living en is uitgevoerd met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur.

Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee riante slaapkamers, beide met een schitterend vrij uitzicht op het Vredespaleis en de fraai aangelegde tuinen. Opvallend is dat de achterzijde eveneens zeer vrij is gelegen met vrijwel geen inkijk in de slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer voorzien van fraai tegelwerk, ligbad, separate douche, dubbele wastafel, bidet en toilet. De tweede badkamer is vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een douche, wastafel en toilet.

Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie eiken visgraat parketvloer. In de ondergelegen parkeerkelder bevinden zich de eigen parkeerplaats (met de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats te kopen) en een ruime privéberging, welke zowel met de lift als via het trappenhuis bereikbaar zijn.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie N 8694 A-7, A-60 en A-66
- Rijks beschermd stadsgezicht
- Eigen grond
- Energielabel A++
- Bouwjaar 2009
- Woonoppervlak ca. 171 m² conform BBMI
- Luxe appartementencomplex "Residence Metropole"
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (koopsom
- Eigen berging in de onderbouw
- Een eigen plek in de gezamenlijk fietsenstalling
- Terras van ca. 12 m² gelegen op het zuidwesten
- Volledig voorzien van eiken visgraat parketvloer
- Houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing
- Voorzien van warmte-terugwininstallatie (WTW)
- Actieve Vereniging van Eigenaars
- Maandelijkse VvE-bijdrage € 383,57 inclusief parkeerplaats en berging
- Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
- Oplevering in overleg