Elandstraat 35 2513 GL, 's-gravenhage

Sfeervol 3-kamer appartement van ca. 53 m² woonoppervlak gelegen achter een karakteristieke gevel met hoge ornamenten plafonds, erker aan de voorzijde en een leuk achterbalkon op de middag- en avondzon.

Deze bovenwoning is gelegen op een sublieme locatie in het bruisende Zeeheldenkwartier pal achter de gezellige Piet Heinstraat met een ruim aanbod aan kleinschalige horeca, beauty en lifestyle. Daarnaast staat het Zeeheldenkwartier bekend om de gunstige ligging ten opzichte van het Centrum, snelweg A12, internationale organisaties maar ook nog op fietsafstand van het strand van Scheveningen.

Vanwege de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt deze leuke woning over een zeer gunstig energielabel B.

Indeling:
Entree van het gebouw, trap naar de eerste etage, entree appartement met woonkamer voorzien van ca. 3,17 hoge ornamenten plafonds, erker aan de voorzijde met vrij uitzicht over de herenhuizen van de Tollensstraat, zijkamer aan de voorzijde, suite aan de achterzijde met grote raampartijen en half open keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, kunststof werkblad en afzuigkap. Vanuit de keuken de deur naar leuk achterbalkon voorzien van buitenberging met cv-ketel. De tussengelegen beknopte badkamer is voorzien van keurig tegelwerk, wastafel, toilet en inloopdouche.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie Z nummer 2683 A-3
- Bouwjaar 1907
- Eigen grond
- Energielabel B
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Cv-combiketel Intergas 2025
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
- 60/240ste aandeel in de gemeenschap
- Bijdrage VvE € 112,38 per maand
- Ouderdoms-, niet bewonings- en materialenclausule van toepassing
- Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
- Projectnotaris Rosenberg Polak
- Oplevering in overleg