François Maelsonstraat 19C 2582 KA, 's-gravenhage

Sfeervolle en goed onderhouden 1e etage woning met een woonoppervlak van ca. 69 m² in een klassiek en kleinschalig appartementencomplex uit 1939.

De woning is gelegen in het gewilde Statenkwartier in de directe nabijheid van de winkels en restaurants op “de Fred”, de haven, strand en zee. Diverse openbaar vervoermogelijkheden zijn binnen handbereik.

Gesloten entree op de begane grond, centraal trappenhuis, 1e etage, entree appartement, ruime gang met garderobe/meterkast, net betegeld toilet met fontein, ruime en lichte doorgebroken kamers en suite met 2 diepe kasten en deur naar achterbalkon met balkonkast, een moderne keuken inbouwapparatuur, met toegang naar voorbalkon met kast, lichte slaapkamer aan de achterzijde met balkondeur en moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage AK 9591
- A-3, 1/6de aandeel
- Eigen grond
- Bouwjaar 1939
- Rijksbeschermd stadsgezicht
- Energielabel C
- Nieuwe kozijnen met HR++ glas geplaatst in 2023
- CV-combiketel Remeha 2002
- Actieve VvE € 160 per maand
- Reservefonds ca. € 32.000
- Woonoppervlak conform BBMI 68,6 m²
- Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausules van toepassing
- Algemene verkoopvoorwaarden Plink Makelaars van toepassing
- Direct beschikbaar

Charming and well-maintained first-floor apartment with a living area of approximately 69 m², located in a classic and small-scale apartment building dating from 1939.

The property is situated in the sought-after Statenkwartier, in close proximity to the shops and restaurants on “De Fred”, as well as the harbour, beach and sea. Various public transport options are within easy reach.

Secure entrance at ground-floor level, central stairwell, first floor, entrance to the flat, spacious hallway with cloakroom/meter cupboard, neatly tiled WC with washbasin, bright and generously sized living with two built-in cupboards and access to the rear balcony with balcony cupboard. The modern kitchen is fitted with built-in appliances and provides access to the front balcony with storage cupboard. At the rear, there is a bright bedroom with balcony door, and a modern bathroom equipped with a shower, vanity unit, and connections for a washing machine and tumble dryer.

Additional information:
- ’s-Gravenhage AK 9591 
- A-3, 1/6th share 
- Freehold property 
- Built in 1939 
- Protected townscape
- Energy label C 
- New window frames with HR++ glazing installed in 2023 
- Central heating boiler (Remeha, 2002) 
- Active owners’ association, € 160 per month
- Reserve fund approximately € 32,000 
 -Living area in accordance with BBMI: 68.6 m² 
- Age, materials and non-resident clauses apply 
- General terms and conditions of Plink Makelaars apply 
- Available immediately