Frederik Hendriklaan 144 2582 BH, 's-gravenhage

Bijzonder 6/7-kamer hoekappartement van totaal ca. 205 m² dat enige jaren geleden compleet inwendig is gerenoveerd met optimale privacy door vrije ligging aan drie zijden en gesitueerd achter een markante gevel van een voormalig herenhuis dat beschikt over prachtige originele stijlelementen zoals een verscheidenheid aan torens, een trapgevel, leistenen daken en gedetailleerde gevelelementen.

Dit karaktervolle appartement beschikt over een schitterend dakterras van ca. 27 m² met panoramisch vrij uitzicht over het Statenkwartier, vier slaapkamers, een torenkamer, stijlvolle open keuken en twee luxe badkamers.
De locatie is bovendien uitstekend te noemen op de hoek van de Statenlaan nabij diverse internationale organisaties en midden op “de Fred” met een uitgebreid aanbod aan landelijke winkelketens, traiteurs, speciaalzaken, beauty en fashion.

Vanwege de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt deze woning over een gunstig energielabel C.

Indeling:
Entree op straatniveau met verzorgd trappenhuis naar de tweede verdieping, ruime centrale hal met modern toilet, garderoberuimte en trap naar de bovengelegen verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de royale living met karakteristieke erkerpartij, fraaie lichtinval en authentieke schouw. Via en suite separatie met vaste kasten staat deze ruimte in verbinding met de suite aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een indrukwekkende woonlaag met moderne woonkeuken voorzien van een luxe inrichting met kookeiland, composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen geniet deze ruimte van een aangename lichtinval.

Op deze verdieping bevinden zich tevens twee riante slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, een separate toiletruimte en een praktische wasruimte. Voorts op deze etage een ruim achterbalkon.

Vanuit de hal de trap naar de derde etage, overloop met drie slaapkamers, waarvan een royale slaapkamer aan de voorzijde met markante kapvorm en uitzicht over de omgeving. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig met douche, wastafel en toilet.

De centrale overloop biedt ruimte voor een werk- of studeerhoek en geeft toegang tot het riante dakterras. Dit heerlijke terras biedt veel privacy, uitstekende bezonning en een fraai uitzicht over de karakteristieke daken van het Statenkwartier.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie AK nummer 11323 A-3
- Eigen grond
- Bouwjaar 1906
- Energielabel C
- Rijks beschermd stadsgezicht
- Woonoppervlak ca. 205 m²
- 55/145e aandeel in de VvE
- VvE wordt door verkoper opgestart
- Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris Rosenberg Polak
- Oplevering direct