In het kort
Woonoppervlakte
196m²
Perceel
0m²
Kamers
10
Energie
C
Beschrijving
Karakteristiek 10-kamer bovenhuis uit 1903 met een schitterende maatvoering van totaal ca. 196 m² woonoppervlak gelegen achter een monumentale gevel in het populaire Duinoord. De lichtinval van dit unieke object is ronduit spectaculair te noemen dankzij de erker op de woonetage, diverse slimme doorbraken, de situering van de voorgevel op het zonnige zuidwesten en de vrije ligging op het punt waar de “kleine” Beeklaan en de Groot Hertoginnelaan samenkomen.
Dit statige 3-laags bovenhuis ligt op een sublieme locatie en in de directe omgeving van de gezellige Reinkenstraat met een ruim aanbod aan kleinschalige horeca, traiteurs en speciaalzaken. Daarnaast staat deze locatie bekend om de gunstige ligging ten opzichte van het Centrum, snelweg A12/A13/A4, internationale organisaties maar ook nog op fietsafstand van het strand van Scheveningen.
Vanwege de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt deze riante woning over gunstig energielabel C.
Indeling:
Eigen entree op straatniveau, ruimte voor de trap met meterkast, trap naar de eerste etage, overloop met garderobekast en toilet. Vanuit de overloop de schitterende kamers en suite voorzien van bijgetrokken zijkamer waardoor een zeer gunstige lichtinval is ontstaan. Deze woonkamer beschikt verder over meer dan 3 meter hoge ornamenten plafonds, fraai glas in lood bovenlichten, visgraat parketvloer en suiteseparatie met schuifdeuren en vaste kasten. De moderne keuken is ruim van formaat en voorzien van Miele combioven, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
Vanuit de overloop de trap naar de tweede etage die eveneens over meer dan 3 meter hoog plafond beschikt, overloop met apart toilet en diepe linnenkast, schitterende doorgebroken slaapkamer aan de voorzijde met eigen balkon en vrij uitzicht over de Groot Hertoginnelaan, tweede ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde met inbouwkast, veel privacy en eigen terras. De badkamer op deze etage is gelegen aan de achterzijde en voorzien van keurig tegelwerk, ligbad, inloopdouche, natuurlijk licht en meubel met dubbele wastafel.
De derde etage is zeer efficiënt ingedeeld met 4 vrijwel gelijkwaardige slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en cv-ketel.
Aanvullende informatie:
- ‘s-Gravenhage sectie N 8338 A-2
- Bouwjaar 1903
- Energielabel C
- Eigen grond
- Rijks beschermd stadsgezicht Duinoord
- Woonoppervlak conform BBMI ca. 196 m²
- Voorgevel voorzien van fraaie knipvoeg
- Dakbedekking vervangen in 2021 inclusief leistenen zijkanten
- Zonnepanelen geplaatst in 2022 (10 stuks)
- Schilderwerk buitenzijde door Joost Bakker 2024
- Garantievoorwaarden op dak werkzaamheden beschikbaar
- CV-combiketel Intergas 2016
- Volledig voorzien van dubbele beglazing en/of voorzetramen
- 1/2 aandeel in recent geactiveerde VvE
- Notarieel is vastgelegd dat het gezamenlijk onderhoud zeer beperkt is
- Maandelijkse VvE-bijdrage € 60,-
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
- Oplevering kan snel
------------------------------------------
Charming, 10-room, upper dwelling built in 1903 that has a great total living space of approx. 196 m² behind a listed facade in the popular Duinoord neighbourhood. This unique property enjoys spectacular natural daylight from all angles, thanks to the bay window in the living area, several rooms that have been cleverly broken through, the sunny, southwest position of the facade and the very open location of the property, with unspoiled views, as it is on the point where the “small” Beeklaan and the Groot Hertoginnelaan meet.
This stately, 3-storey upper property is sublimely located and is close to the lively Reinkenstraat with its wide range of small-scale cafés and restaurants, delis and specialty stores. Also, this location is known for having easy access to the city centre, the A12, A13 and A4 motorways, international organisations and yet it is just a short cycle ride to the beach at Scheveningen.
Thanks to the energy-saving devices built into this great property, it has been granted a favourable C-grade energy label.
Layout:
Private entrance at street level then room at the bottom of the stairs for the meter cupboard. Stairs up to the first-floor landing where there is a cupboard to hang coats and a separate WC. From the landing you enter the fabulous suite of rooms where the side room has been broken through, creating lots of lovely natural daylight. This living room has a ceiling height of over 3 meters, the ceilings are beautifully ornamented, there are stained glass top windows, a herringbone-patterned parquet floor and a unit to separate the rooms with sliding doors and fitted cupboards. The modern kitchen is very spacious and fitted with a Miele combi-oven, 5-burner gas hob, stainless steel cooker hood, fridge / freezer and a dishwasher.
From the landing, stairs take you up to the second floor, which also has 3-meter-high ceilings. There is a cloakroom with WC and a big airing cupboard on the landing. The fabulous front bedroom is two rooms broken through into one with its own balcony and open views across the Groot Hertoginnelaan. The second big bedroom is to the rear and has a fitted wardrobe, is very private and has its own terrace. The bathroom on this floor is to the rear and has been beautifully tiled, has a walk-in shower, natural daylight and a double sink unit.
The third floor is very efficiently set out with 4, almost identical bedrooms and a second bathroom fitted with a shower cabinet, a sink unit and the central heating boiler.
Additional information:
- ‘s-Gravenhage section N 8338 A-2
- Built in 1903
- Energy label: C
- Freehold
- Government protected cityscape of the Duinoord neighbourhood
- Living space in accordance with standard measuring instructions: approx. 196 m²
- Façade is beautifully pointed
- The roof tiles were replaced in 2021, including the slates on the sides
- 10 solar panels were installed in 2022
- Outside paintwork was done in 2024 by Joost Bakker
- Guarantee for the work done on the roof
- Intergas central heating combi-boiler from 2016
- Fully double glazed and/or secondary glazing
- 1/2 share of the active Homeowners Association
- Monthly contribution to the Homeowners Association: € <…>.-
- Old property and materials clauses will be included in the sales documentation
- Plink Garantiemakelaars General Sales Terms & Conditions apply
- Handover date can be arranged quickly
Dit statige 3-laags bovenhuis ligt op een sublieme locatie en in de directe omgeving van de gezellige Reinkenstraat met een ruim aanbod aan kleinschalige horeca, traiteurs en speciaalzaken. Daarnaast staat deze locatie bekend om de gunstige ligging ten opzichte van het Centrum, snelweg A12/A13/A4, internationale organisaties maar ook nog op fietsafstand van het strand van Scheveningen.
Vanwege de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt deze riante woning over gunstig energielabel C.
Indeling:
Eigen entree op straatniveau, ruimte voor de trap met meterkast, trap naar de eerste etage, overloop met garderobekast en toilet. Vanuit de overloop de schitterende kamers en suite voorzien van bijgetrokken zijkamer waardoor een zeer gunstige lichtinval is ontstaan. Deze woonkamer beschikt verder over meer dan 3 meter hoge ornamenten plafonds, fraai glas in lood bovenlichten, visgraat parketvloer en suiteseparatie met schuifdeuren en vaste kasten. De moderne keuken is ruim van formaat en voorzien van Miele combioven, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
Vanuit de overloop de trap naar de tweede etage die eveneens over meer dan 3 meter hoog plafond beschikt, overloop met apart toilet en diepe linnenkast, schitterende doorgebroken slaapkamer aan de voorzijde met eigen balkon en vrij uitzicht over de Groot Hertoginnelaan, tweede ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde met inbouwkast, veel privacy en eigen terras. De badkamer op deze etage is gelegen aan de achterzijde en voorzien van keurig tegelwerk, ligbad, inloopdouche, natuurlijk licht en meubel met dubbele wastafel.
De derde etage is zeer efficiënt ingedeeld met 4 vrijwel gelijkwaardige slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en cv-ketel.
Aanvullende informatie:
- ‘s-Gravenhage sectie N 8338 A-2
- Bouwjaar 1903
- Energielabel C
- Eigen grond
- Rijks beschermd stadsgezicht Duinoord
- Woonoppervlak conform BBMI ca. 196 m²
- Voorgevel voorzien van fraaie knipvoeg
- Dakbedekking vervangen in 2021 inclusief leistenen zijkanten
- Zonnepanelen geplaatst in 2022 (10 stuks)
- Schilderwerk buitenzijde door Joost Bakker 2024
- Garantievoorwaarden op dak werkzaamheden beschikbaar
- CV-combiketel Intergas 2016
- Volledig voorzien van dubbele beglazing en/of voorzetramen
- 1/2 aandeel in recent geactiveerde VvE
- Notarieel is vastgelegd dat het gezamenlijk onderhoud zeer beperkt is
- Maandelijkse VvE-bijdrage € 60,-
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
- Oplevering kan snel
------------------------------------------
Charming, 10-room, upper dwelling built in 1903 that has a great total living space of approx. 196 m² behind a listed facade in the popular Duinoord neighbourhood. This unique property enjoys spectacular natural daylight from all angles, thanks to the bay window in the living area, several rooms that have been cleverly broken through, the sunny, southwest position of the facade and the very open location of the property, with unspoiled views, as it is on the point where the “small” Beeklaan and the Groot Hertoginnelaan meet.
This stately, 3-storey upper property is sublimely located and is close to the lively Reinkenstraat with its wide range of small-scale cafés and restaurants, delis and specialty stores. Also, this location is known for having easy access to the city centre, the A12, A13 and A4 motorways, international organisations and yet it is just a short cycle ride to the beach at Scheveningen.
Thanks to the energy-saving devices built into this great property, it has been granted a favourable C-grade energy label.
Layout:
Private entrance at street level then room at the bottom of the stairs for the meter cupboard. Stairs up to the first-floor landing where there is a cupboard to hang coats and a separate WC. From the landing you enter the fabulous suite of rooms where the side room has been broken through, creating lots of lovely natural daylight. This living room has a ceiling height of over 3 meters, the ceilings are beautifully ornamented, there are stained glass top windows, a herringbone-patterned parquet floor and a unit to separate the rooms with sliding doors and fitted cupboards. The modern kitchen is very spacious and fitted with a Miele combi-oven, 5-burner gas hob, stainless steel cooker hood, fridge / freezer and a dishwasher.
From the landing, stairs take you up to the second floor, which also has 3-meter-high ceilings. There is a cloakroom with WC and a big airing cupboard on the landing. The fabulous front bedroom is two rooms broken through into one with its own balcony and open views across the Groot Hertoginnelaan. The second big bedroom is to the rear and has a fitted wardrobe, is very private and has its own terrace. The bathroom on this floor is to the rear and has been beautifully tiled, has a walk-in shower, natural daylight and a double sink unit.
The third floor is very efficiently set out with 4, almost identical bedrooms and a second bathroom fitted with a shower cabinet, a sink unit and the central heating boiler.
Additional information:
- ‘s-Gravenhage section N 8338 A-2
- Built in 1903
- Energy label: C
- Freehold
- Government protected cityscape of the Duinoord neighbourhood
- Living space in accordance with standard measuring instructions: approx. 196 m²
- Façade is beautifully pointed
- The roof tiles were replaced in 2021, including the slates on the sides
- 10 solar panels were installed in 2022
- Outside paintwork was done in 2024 by Joost Bakker
- Guarantee for the work done on the roof
- Intergas central heating combi-boiler from 2016
- Fully double glazed and/or secondary glazing
- 1/2 share of the active Homeowners Association
- Monthly contribution to the Homeowners Association: € <…>.-
- Old property and materials clauses will be included in the sales documentation
- Plink Garantiemakelaars General Sales Terms & Conditions apply
- Handover date can be arranged quickly
