Hellingweg 252 2583 DX, 's-gravenhage

Hoogwaardig afgebouwd appartement dat uitzonderlijk vrij is gelegen op de derde etage met zonnig terras aan de voorzijde, eigen parkeerplaats, afzonderlijke berging en totaal ca. 86 m² woonoppervlak verdeeld over stijlvolle living met spectaculaire lichtinval, luxe open keuken met kookeiland, fraai sanitair, riante slaapkamer en slim gerealiseerde kantoorruimte.

Het luxe appartementengebouw “Werf07” is de pionier van het bruisende ontwikkelgebied gelegen achter het voormalige Norfolk-terrein met in de directe omgeving het Zuiderstrand, een ruim aanbod aan hooggewaardeerde bistro’s, diverse internationale organisaties en gezellige winkelstraat “de Fred”.

Vanwege de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt dit prachtige appartement over een zeer gunstig energielabel A.

Indeling:
Trap of lift naar de 3e etage, overdekte galerij met entree naar appartement, hal voorzien van meterkast en apart toilet met fraai tegelwerk, wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal de schitterende woonkamer met fraaie houten vloer, gunstige lichtinval en openslaande deuren naar terras dat op het zonnige zuidwesten is gelegen. Het terras beschikt over veel privacy dankzij de uitzonderlijk vrije ligging, is ruim van formaat en biedt uitzicht over de variatie aan architectuur die er op “de Zuid” is gerealiseerd. De open keuken is voorzien van composiet werkblad, hoogwaardige kasten, kookeiland met 4-pits inductiekookplaat, Quooker, rvs afzuigkap, vaatwasser en wandgedeelte met koel-/vriescombinatie en combioven. Achter de keuken is op een slimme manier een werkplek gerealiseerd waarmee de doorzon in de ruimte behouden is gebleven. De slaapkamer is ruim van formaat en grenst aan de hal waar ook een ruime inpandige berging is gesitueerd. De badkamer is voorzien van hoogwaardig tegelwerk, inloopdouche met glazen wand en badkamermeubel met wastafel. In de onderbouw zijn de parkeerplaats en afzonderlijk berging te vinden.

Aanvullende informatie:
- ‘s-Gravenhage AK 11397 A-26
- Erfpachtcanon € 117,82 per half jaar
- 102/4.471e aandeel in de VvE
- Bouwjaar 2016
- Woonoppervlak conform BBMI ca. 86 m²
- Berging en parkeerplaats
- Gunstig energielabel A
- CV-combiketel
- Maandelijkse VvE bijdrage € 165,63
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Algemene verkoopvoorwaarden Plink Makelaars van toepassing
- Oplevering in overleg