Jan Willem Frisohof 39 2517 LA, 's-gravenhage

Uitzonderlijk vrij gelegen 4-kamer appartement met spectaculaire lichtinval op de 3e etage van het luxe flatgebouw “De Wildernisse” dat onopgemerkt in het groen is verscholen op de grens van het Statenkwartier en de Archipelbuurt. Het appartement is uitstekend ingedeeld met totaal ca. 115 m² woonoppervlak en beschikt over een parkeerplaats in de onderbouw, eigen fietsenberging en een terras aan de woonkamer dat op het zonnige zuidwesten is gelegen.

Het betreft een werkelijk sublieme locatie vlak achter winkelstraat “de Fred” met een ruim aanbod aan landelijke winkelketens, speciaalzaken, beauty en traiteurs. Daarnaast zijn in de directe omgeving diverse internationale organisaties, Kunstmuseum Den Haag, de Scheveningse bosjes, park Sorghvliet, de haven en het strand te vinden.
Vanwege de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt dit stijlvolle herenhuis over een gunstig energielabel C.

Indeling:
Trap of lift naar de 3e etage, veel privacy omdat slechts 2 appartementen in dit gedeelte van het gebouw zijn gesitueerd, gezamenlijk hal waar deze twee eigenaren een hoogwaardige maatwerk garderobe hebben gerealiseerd. Entree appartement met technische ruimte, deur naar de woonkamer over de volle breedte van het appartement met veel raampartijen voorzien van screens en perfect op het zonnige zuidwesten gelegen, hoogwaardige parketvloer, eenvoudige doch nette keuken in L-opstelling voorzien van kunststof werkblad, oven, vaatwasser en elektrische kookplaat. Vanuit de woonkamer het zonneterras van ca. 12 m² voorzien van elektrisch zonnescherm van ongeveer 1 jaar oud. Verder in de hal een gastenbadkamer met wastafel, douche en toilet.

De hoofdslaapkamer is rustig gelegen met uitzicht over de Scheveningse Bosjes, is ruim van formaat en beschikt over een moderne badkamer met hoogwaardig tegelwerk, handdoekradiator, inloopdouche, wandcloset en badkamermeubel met wastafel. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens ruim van formaat en aan de achterzijde van het appartement gelegen. Het achterbalkon grenst aan deze twee slaapkamers en is op de ochtendzon gelegen.
De berging en eigen parkeerplaats zijn per lift te bereiken.

Aanvullende informatie:
- ‘s-Gravenhage N 8426 A-21
- Eigen grond
- 2/57e aandeel
- Bouwjaar 1994
- Rijksbeschermd stadsgezicht Zorgvliet
- Woonoppervlak conform BBMI ca. 115 m²
- Uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer
- Elektrische zonwering en screens
- Berging en parkeerplaats
- Gunstig energielabel C
- CV-combiketel
- Maandelijkse VvE bijdrage € 357,61
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Algemene verkoopvoorwaarden Plink Makelaars van toepassing
- Oplevering in overleg