Kapelplein 3 2587 BD, 's-gravenhage

Bijzonder sfeervol en karakteristiek 9-kamer herenhuis van totaal ca. 220 m² woonoppervlak gelegen op een unieke locatie aan de rand van het prachtige Westbroekpark. Dit heerlijk familiehuis uitzonderlijk vrij gelegen op een perceel van 220 m² en beschikt over een ruime kelder van ca. 40 m², diepe voortuin en achtertuin die op de middag- en avondzon is gelegen. Bovendien beschikt deze unieke jaren 30 woning nog over vele originele stijldetails waaronder glas-in-loodramen, paneeldeuren, marmeren vloeren en fraaie parketvloeren.

De ligging aan het rustige en groene Kapelplein is uitstekend te noemen en op loopafstand van het Westbroekpark, het strand van Scheveningen, de Metzbanen en openbaar vervoer. Daarnaast is de locatie zeer gunstig ten opzichte van internationale organisaties, scholen en de gezellige winkelstraten van het Statenkwartier.

Indeling:
Voortuin, entree van de woning via originele vestibule voorzien van marmeren vloer, glas-in-loodramen en tochtdeur naar de centrale hal met fraaie parketvloer, trap naar de verdiepingen, toilet met fonteintje en toegang tot de kelder.
Vanuit de hal de kamers en suite met aan de voorzijde de sfeervolle woonkamer met erker, fraaie lichtinval, glas-in-lood bovenlichten en visgraat parketvloer. Aan de achterzijde de eetkamer eveneens voorzien van fraaie parketvloer, vaste kasten en openslaande deuren naar de diepe en groene achtertuin pal op het westen gelegen. De separate keuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur en eveneens toegang tot de tuin.
De achtertuin is uitzonderlijk diep en groen aangelegd met meerdere terrassen, veel privacy en een heerlijk vrij gevoel midden in de stad.

Vanuit de hal de trap naar de eerste etage, overloop met apart toilet, zijkamer aan de voorzijde, riante slaapkamer met erker en vaste kasten en hoog plafond, aan de achterzijde nog een zeer ruime slaapkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar balkon over de volle breedte. De eenvoudige badkamer beschikt over douche, wastafel en deur naar het balkon.

Vanuit de overloop de trap naar de tweede etage, overloop met apart toilet, ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, aan de voorzijde nog twee goed formaat slaapkamers en tussengelegen badkamer voorzien van douche en wastafel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede keuken voorzien van eenvoudig keukenblok. Aan de voorzijde fraai uitzicht over de karakteristieke Nieuwe Badkapel.

De ruime kelder van ca. 40 m² biedt uitstekende bergruimte en is tevens geschikt als hobby- of provisieruimte.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie V 4685
- Perceelgrootte ca. 220 m²
- Eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond
- Rijks beschermd stadgezicht Westbroekpark
- Bouwjaar 1925
- Energielabel D
- Woonoppervlak ca. 220 m² conform BBMI
- Overige inpandige ruimte ca. 40 m²
- Veel originele stijldetails aanwezig
- Nabij strand, boulevard en openbaar vervoer
- Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing
- Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
- Oplevering in overleg