Laan Copes van Cattenburch 44E 2585 GB, 's-gravenhage

Werkelijk schitterend bovenhuis gelegen aan de rustige zijde van het kleinschalige appartementencomplex “Residence Copes” met totaal ca. 145 m² woonoppervlak verdeeld over sfeervolle woon-/eetkamer met gunstige lichtinval, spectaculaire open keuken met eiland, drie riante slaapkamers en bijzonder fraai sanitair.

Het appartement is in 2022 vrijwel volledig inwendig gerenoveerd, per lift te bereiken, beschikt over een eigen parkeerplaats, eigen fietsenberging, airconditioning en twee heerlijke terrassen op de middag- en avondzon van totaal ca. 46 m². Optioneel is er nog een tweede parkeerplaats te koop voor een vraagprijs van € 39.500,- k.k.

De locatie is bovendien uitstekend te noemen in het hart van de Archipelbuurt met in de directe omgeving de gezellige Bankastraat, het Vredespaleis en diverse internationale organisaties. Daarnaast is deze stijlvolle woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Centrum, uitvalswegen A4/A12/A13 en het strand van Scheveningen.

Vanwege de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt deze woning over een zeer gunstig energielabel A.

Indeling:
Entree van het gebouw, trap of lift naar de tweede etage, entree appartement, ruime hal voorzien van garderobe en apart toilet met fraai tegelwerk, wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal dubbele glazen deuren naar spectaculaire woon-/eetkamer voorzien van grote raampartijen, fraaie houten vloer, overdekt terras van ca. 17 m², inpandige berging en luxe open keuken voorzien van composiet werkblad, eiland met Quooker, fornuis met inductiekookplaat en brede oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Deze volledig verdieping beschikt over vloerverwarming.

Vanuit de hal de trap naar de derde etage, voorzien van overloop met vaste kasten, houten vloeren en twee uitzonderlijk riante slaapkamers die beide beschikken over airconditioning en openslaande deuren naar terras over de volle breedte van de woning. Vanaf dit terras spectaculair vrij uitzicht over de Archipelbuurt en leuke doorkijk over de Bankstraat. Verder op deze etage de eerste schitterende badkamer voorzien van fraai tegelwerk, vloerverwarming, meubel met wastafel, ingebouwd leidingwerk, toilet en inloopdouche met glazen wand.

In de indrukwekkende topetage is de hoofdslaapkamer gerealiseerd die is voorzien van airconditioning, gunstige lichtinval, nis voor kledingkasten en tweede luxe badkamer met eveneens fraai tegelwerk, vloerverwarming, dubbel badkamermeubel, vrijstaand ligbad en inloopdouche.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie P 10231 A-32, A-42 en optioneel A-43
- Eigen grond
- Bouwjaar 1900
- Energielabel A
- Rijks beschermd stadsgezicht
- Woonoppervlak ca. 145 m²
- 1.975/14.000, 31/14.000ste en 31/14.000ste aandeel in de VvE
- Maandelijkse VvE bijdrage € 338,94
- Tweede parkeerplaats te koop voor € 39.500,- kk (naast andere pp)
- Collectieve opstalverzekering
- Renovatie 2022: dakkapel, keuken, sanitair, stucwerk,
schilderwerk, leidingwerk, elektra.
- Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg