Lutherse Burgwal 15 2512 CB, 's-gravenhage

Karaktervol wonen in een Rijksmonument achter een bijzonder rijke Lodewijk XIV stijl versierde gevel met ingangstravee en kuifstukken boven de vensters en natuurstenen stoep. Dit monumentale stadsherenhuis is enige tijd geleden getransformeerd naar 6 stijlvolle woonappartementen.

Nummer 15 betreft een uniek 3-kamer appartement gelegen op de tweede etage met totaal ca. 128 m² woonoppervlak verdeeld over twee enorme slaapkamers, riante woonkamer met luxe open keuken en modern sanitair. Dankzij de hoge ramen en een plafondhoogte van ca. 3,55 meter beschikt deze woning over een spectaculaire lichtinval.

Het betreft een absolute toplocatie in hartje Centrum met op loopafstand een breed scala aan winkels, theater Amare, horecagelegenheden, openbaar vervoer en musea.

Vanwege de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt dit appartement over een gunstig energielabel C.

Indeling:
Gezamenlijke entree op de begane grond, trap naar de tweede etage, entree, ruime entreehal, toilet, aan de voorzijde de ruime woonkamer met goed onderhouden vloer, hoge ramen en een zeer gunstig lichtinval met uitzicht op de binnenplaats. De moderne open keuken is voorzien van een kookplaat, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en oven. Aan de voorzijde twee slaapkamers van circa. 31 m² en 14 m² verrassend rustig gelegen omdat de weg aan de voorzijde grotendeels is afgesloten voor doorgaand verkeer. De tussengelegen luxe badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel, wasmachine/ droger aansluiting en handdoekradiator.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie I nummer 3144 A-3
- Bouwjaar 1917
- Totaal ca. 128 m² woonoppervlak
- Eigen grond
- Rijksmonument
- Rijks Beschermt Stadsgezicht
- Energielabel C
- 133/754ste aandeel in de VvE
- Maandelijkse VvE-bijdrage € 273,98,-
- Cv-combiketel Intergas 2022
- Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
- Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing
- Oplevering kan indien gewenst snel
- Projectnotaris Van Buttingha Wichers notarissen