Ranonkelstraat 339 2565 BG, 's-gravenhage

Uniek 3/4-kamer topappartement gelegen op de 6e etage met panoramisch vrij uitzicht over de Bosjes van Pex, totaal ca. 81 m² woonoppervlak, berging op de begane grond, achterbalkon over de volle breedte op de ochtendzon en terras aan de woonkamer dat gunstig op de middag- en avondzon is gelegen.

Het betreft een absolute toplocatie rand Bloemenbuurt / Vogelwijk met in de directe omgeving het Westduinpark, de Bosjes van Pex, de gezellige winkels van de Fahrenheitstraat, het strand, internationale organisaties en openbaar vervoer.

De kabelgoten kunnen desgewenst door verkoper worden verwijderd en worden momenteel gebruikt voor speakers en andere smartfuncties van het appartement.

Indeling:
Verzorgde centrale hal van het gebouw met trap of lift naar de 6e etage, entree appartement, hal voorzien van meterkast met uitgebreide elektrische installatie en apart toilet voorzien van keurig tegelwerk en fonteintje.

Vanuit de ruime hal toegang tot alle vertrekken van de woning, woonkamer-/eetkamer aan de voorzijde met spectaculaire lichtinval, laminaatvloer en schuifpui naar terras dat pal zuidwest is gelegen. Dankzij de unieke ligging op de bovenste etage kan worden genoten van het prachtige uitzicht over de Bloemenbuurt en de Bosjes van Pex.

De moderne keuken is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee riante slaapkamers die rustig aan de achterzijde van het complex zijn gelegen. De tweede slaapkamer kan uitstekend gebruikt worden als werk-, hobby- of logeerkamer.

De verzorgde badkamer is voorzien van fraai tegelwerk, een douche, wastafelmeubel en opbergruimte. Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich een tweede balkon over de volle breedte op het noordoosten, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is.

Aanvullende informatie:
- 's-Gravenhage sectie AV-nummer 2817 A-22
- Erfpacht t/m 31-12-2027
- Erfpachtcanon € 71,34 per jaar
- Bouwjaar 1957
- Energielabel D
- Lift aanwezig
- Buitenruimte aan beide zijden
- Voorzien van ruime berging van ca. 6 m² op de begane grond
- Vrij uitzicht vanaf de zesde verdieping
- 5/208ste aandeel in actieve VvE
- Maandelijkse VvE-bijdrage € 241,99
- Voorschot stookkosten € 112,- per maand
- Voorschot water € 51,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
- Oplevering in overleg