Snelliusstraat 7 2517 RG, 's-gravenhage

Karakteristiek 7-kamer bovenhuis uit 1912 met een schitterende maatvoering van totaal ca. 137 m² woonoppervlak gelegen achter een monumentale gevel in het populaire Duinoord. De lichtinval van dit unieke object is ronduit spectaculair te noemen dankzij de erker op de woonetage, de grote raampartijen en de situering van de voorgevel op het zonnige zuidoosten.

De ligging in het populaire Duinoord is uitstekend te noemen en direct om de hoek van de gezellige Reinkenstraat met een ruim aanbod aan traiteurs en hooggewaardeerde bistro’s. Deze wijk staat daarnaast bekend om haar historische panden, ambassades, rijksmonumenten en de strategische ligging ten opzichte van het Centrum en de Rijksweg.

Dankzij de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt deze stijlvolle woning over een gunstig energielabel C.

Indeling:
Eigen entree op de begane grond, overloop voorzien van zijkamer aan de voorzijde en apart toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal de kamers en suite met ca. 3.12 hoge ornamenten plafonds, suite separatie met vaste kasten, fraai houtsnijwerk in de serre en erker aan de voorzijde. De keuken is rustig gelegen aan de achterzijde en voorzien van originele servieskast, vaatwasser, gasfornuis met brede oven en koel-/vriescombinatie.

Vanuit de hal de trap naar de tweede etage, overloop met daklicht en apart toilet met wandcloset en fonteintje. Voorts een zijkamer aan de voorzijde en een zijkamer aan de achterzijde, riante hoofdslaapkamer aan de achterzijde met terras op de middag- en avondzon, nog een goed formaat slaapkamer aan de voorzijde eveneens met eigen balkon en tussengelegen badkamer voorzien van keurig tegelwerk, cv-ketel, handdoekradiator, inloopdouche met glazen wand en badkamermeubel met wastafel.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie N nummer 8164 A-2
- Bouwjaar 1912
- Energielabel C
- Rijks beschermd stadsgezicht
- 1/2e aandeel in actieve VvE
- Maandelijkse VvE bijdrage € 80,-
- Meerjaren onderhoudsplan beschikbaar
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Toestemming VvE voor aanleg dakterras
- Ouderdoms-, en materialen- en niet bewoningsclausule van toepassing
- Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
- Projectnotaris van toepassing
- Oplevering kan snel