Ten Hovestraat 81 2582 RK, 's-gravenhage

Mooi klassiek Statenkwartier herenhuis met een woonoppervlak van ca 195m² voorzien van vele originele stijlelementen zoals plafond lijstwerk, glas-in-lood, paneeldeuren etc., een kelder, voor- en achtertuin en diverse balkons.

De woning is gelegen in rustige straat in het mooiste gedeelte van het Statenkwartier op ideale locatie midden in de Internationale zone in de directe nabijheid van diverse nationale en internationale scholen, winkels van de “Fred”, openbaar vervoer en uitvalswegen.

De dakbedekking van de woning is in 2025 vervangen en voorzien van isolatie, de begane grond vloer is eveneens geïsoleerd en de ramen aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van monumentaal dubbel glas met Argon HR, het houtwerk aan de voorzijde is in 2025 geschilderd, de Intergas CV-ketel dateert van 2021.

Verder dient de woning te worden gemoderniseerd naar de huidige maatstaven, maar biedt daarmee een uitgelezen kans om deze volledig naar eigen wens en stijl te renoveren en er weer een heerlijk en eigentijds familiehuis van te maken.

Voortuin, entree met glas-in-lood ramen, ruime vestibule met originele wandtegels, meterkast, dubbele tochtdeuren naar de gang (onder de vloerbedekking in de vestibule en gang ligt nog de originele granieten vloer), ruimte onder trap, toilet met originele granieten vloer, wandtegels en fonteintje, toegang naar ruime kelder van ca. 10,5 m².

Ruime lichte voormalige kamers en suite met fraaie parketvloer, aan de voorzijde een erker en een gas openhaard met travertin schoorsteenmantel, in het midden 2 ruime inbouwkasten en aan de achterzijde een zwart marmeren schoorsteenmantel en openslaande deuren naar de zeer zonnige achtertuin met schuur. Ruime eenvoudige keuken eveneens met deur naar de tuin.

Trap naar 1e etage, overloop, vaste kast, ruime achterslaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar balkon, de eveneens ruime voorslaapkamer heeft ook een vaste kast en openslaande deuren naar het voorbalkon, beide kamers zijn met elkaar verbonden door een schuifdeur. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime badkamer voorzien van ligbad, toilet, bidet en wastafel, aan de voorzijde bevindt zich nog een zijkamer met vaste kast.

Trap naar 2e etage, overloop met daklicht en vaste kast, op deze etage bevinden zich momenteel 4 slaapkamers, 3 daarvan hebben een vaste kast, de achterzijkamer heeft een balkon. De indeling biedt de mogelijkheid om op deze etage ook een badkamer te realiseren.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie AK 5390
- Groot 154 centiare
- Eigen grond
- Bouwjaar 1914
- Rijksbeschermd stadsgezicht Statenkwartier
- Woonoppervlak conform BBMI 194,9 m²
- Kelder ca. 10,5 m²
- Voorzijde voorzien van monumentaal dubbel glas met Argon HR
- Dakbedekking vervangen in 2025 en geïsoleerd
- Vloerisolatie
- CV-combiketel Intergas Xtreme 36 CW5 – 2021
- Boedelnotaris Post
- Ouderdoms-, materialen- en niet bewoningsclausules van toepassing
- Algemene Verkoopvoorwaarden Plink Makelaars van toepassing


Beautiful, classic, town house built in true “Statenkwartier” style with a living space of approx. 195m² and many original, period features, such as coving on the ceilings, stained glass, panelled doors, etc., a cellar, front and back gardens and several balconies.
The property is in a quiet street in the most beautiful part of the Statenkwartier neighbourhood: an ideal location in the middle of the International Zone, close to several local and international schools, the shops along the famous shopping street known as the “Fred”, public transport and connecting roads.
The roof was replaced and insulated in 2025, the ground floor was also insulated and the front windows have been fitted with Argon HR double glazing which is specially made for older properties. The woodwork on the front of the property was painted in 2025, and the Intergas central heating boiler dates from 2021.
Then the rest of the property still needs to be modernised to bring this lovely place up to current living standards, which gives someone the perfect opportunity to renovate this home fully in their own style and to meet their own requirements, turning it back into a wonderful, contemporary family home.
Front garden, entrance to the home with stained glass windows above the door, spacious vestibule with the original, period feature wall tiles, meter cupboard, double internal doors to the hall (the original, period feature granite floor is still in place, under the floor tiles in the vestibule and the hall), space under the stairs, cloakroom with the original granite floor, WC, wall tiles and a handbasin, then access to the big, approx. 10.5 m² cellar.
The big, bright former suite of rooms has a beautiful parquet floor. To the front there is a bay window and an open gas fireplace with a travertine mantlepiece. In the middle there are 2 big fitted cupboards and to the rear there is a black marble mantlepiece and French doors to the very sunny back garden that has a shed. Spacious, simple kitchen with a door to the garden.
Stairs to the 1^st floor landing where there is a fitted cupboard. Big back bedroom with a fitted wardrobe and French doors to the balcony. The equally spacious front bedroom also has a fitted wardrobe and French doors to the front balcony. Both rooms are separated by a sliding door. To the rear there is a big bathroom fitted with bath, WC, bidet and sink. To the front there is a further room on the side with a fitted cupboard.
Stairs to the 2^nd floor landing that has a skylight and a fitted cupboard. Currently, there are 4 bedrooms on this floor, 3 of which have a fitted wardrobe and the back bedroom to the side has a small back balcony. The layout of this floor would allow for a 2^nd bathroom to be built here.

Additional information:
- ’s-Gravenhage section AK 5390
- Size: 154 centiare
- Freehold
- Built in 1914
- Government protected cityscape of the Statenkwartier neighbourhood
- Living space using standard measuring instructions: 194.9 m²
- Cellar: approx. 10.5 m²
- Front windows fitted with double glazing specially made for listed buildings with Argon HR glass
- Roof replaced and insulated in 2025
- Floor insulation
- Intergas Xtreme 36 CW5 central heating combi boiler from 2021
- Estate Notary appointed: Post
- Old property, materials and non-resident clauses will apply
- Plink Makelaars’ General Sales Terms & Conditions apply