Valkenboslaan 59A 2563 CG, 's-gravenhage

Karakteristiek 3-kamer topappartement gelegen op de tweede etage met spectaculaire lichtinval, woonkamer met hoog plafond, luxe open keuken, modern sanitair, twee slaapkamers en balkons aan de voor- en achterzijde.

De locatie van dit appartement is uitstekend te noemen, in het hart van de veelzijdige en levendige stadswijk het Valkenboskwartier. Deze wijk is compact en monumentaal met een mix van grote en kleine woningen vooral van vóór 1916. Intieme straten en omsloten pleinen met kleinschalige horeca zorgen voor een prettig stedelijk sfeertje. Winkelstraten die in de directe omgeving zijn gelegen zijn onder andere de Weimarstraat, het Regentesseplein en de Reinkenstraat. Het Valkenboskwartier is bovendien erg gunstig gelegen ten opzichte van het strand, het centrum, stadstuin Emma´s Hof en meerdere (grote) supermarkten.

Vanwege de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt de woning over een gunstig energielabel C.

Indeling:
Entree op straatniveau, trap naar de eerste etage, entree appartement, trap naar de tweede etage, overloop met karakteristiek daklicht, woonkamer voorzien van een hoog plafond, luxe open keuken in hoekopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, hoog model inbouwoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en rvs afzuigkap. Het voorbalkon is zeer gunstig gesitueerd omdat het grenst aan de woonkamer en op de ochtendzon is gelegen. Aan de achterzijde de riante hoofdslaapkamer met grote raampartijen en achterbalkon dat op het zonnige westen is gelegen. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en de moderne badkamer beschikt over fraai tegelwerk, inloopdouche, handdoekradiator en meubel met wastafel.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie AM nummer 8597 A-3
- Eigen grond
- Bouwjaar 1906
- Energielabel C
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
- Woonoppervlak ca. 65 m²
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Cv-combiketel Remeha 2015
- 78/262e aandeel in VvE
- Maandelijkse VvE-bijdrage € 106,08
- Algemene verkoopvoorwaarde Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
- Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris Rosenberg Polak
- Oplevering kan indien gewenst snel