Van Boetzelaerlaan 92 2581 AM, 's-gravenhage

Indrukwekkend 9-kamer “Statenkwartier” herenhuis gelegen op een absolute toplocatie aan een groene brede laan pal achter de populaire winkelstraat “de Fred” met een ruim aanbod aan bistro’s, traiteurs, speciaalzaken en landelijke winkelketens. Deze locatie staat daarnaast bekend om de gunstige ligging ten opzichte van diverse internationale organisaties, de Scheveningse Haven, het strand en openbaar vervoer.

Dit heerlijke familiehuis beschikt over een riant woonoppervlak van totaal ca. 243 m² verdeeld over woonkamer met hoge ornamenten plafonds, moderne open keuken, twee vernieuwde badkamers en maar liefst 6 goed formaat slaapkamers.

Indeling:
Entree op straatniveau met vestibule, meterkast en royale hal voorzien van toilet met fonteintje en praktische trapkast, vanuit de hal toegang tot de riante kamers en suite, voorkamer met karakteristieke erker en fraaie plafondhoogte. De originele suite separatie met vaste kasten vormt de verbinding naar de ruime achterkamer, waardoor een prachtige woon- en eetkamer van formaat ontstaat. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken in hoekopstelling voorzien van rvs gasfornuis met brede oven, vaatwasser en deur naar de achtertuin. De bijna 11 meter diepe achtertuin is perfect gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een vrijstaande berging. Vanuit de hal is tevens de kelder van ca. 13 m² bereikbaar, ideaal als provisie- en bergruimte.

Vanuit de hal de trap naar de eerste etage, overloop met separaat toilet, aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning, de tweede royale slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over toegang tot een balkon. Daarnaast is er op deze verdieping een derde slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer beschikt over natuurlijk daglichttoetreding, een ligbad, wastafel en toegang tot een tweede balkon. Tevens bevindt zich op deze verdieping een praktische kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Vanuit de overloop de trap naar de tweede verdieping, ruime overloop met separaat toilet. Deze verdieping telt vier slaapkamers, waarvan één met toegang tot het terras aan de achterzijde en één met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Centraal op de verdieping bevindt zich de tweede badkamer, uitgerust met een ligbad, wastafel, inloopdouche en daklicht. Ook op deze verdieping is een aparte wasruimte aanwezig. Dankzij de slimme indeling en het grote aantal kamers is deze verdieping uitermate geschikt voor grote gezinnen, gastenverblijf of thuiswerkplekken.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage AK nummer 5091
- Eigen grond
- Groot 162 centiare
- Energielabel E
- Bouwjaar 1916
- Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Ouderdoms-, niet- bewonings- en materialenclausule van toepassing
- Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
- Projectnotaris Matzinger Eversdijk
- Oplevering in overleg