In het kort

Woonoppervlakte 47m²

Perceel 0m²

Kamers 2

Energie A

Beschrijving

In 2023/2024 compleet en duurzaam gerenoveerde 2 kamer benedenwoning totaal woonoppervlak ca 47 m2 met zonnige achtertuin pal Zuid Oost, de renovatie is uitgevoerd met oog op de toekomst, het appartement is gasloos en voorzien van een waterpomp in combinatie met een warm water boiler, beschikt over geisoleerde vloeren en is volledig voorzien van vloerverwarming, voorts is het geheel voorzien van nieuwe kozijnen en ramen met dubbele beglazing met HR+ glas, nieuw sanitair en een nieuwe keuken met inbouwapparatuur, kortom een instapklaar appartement.

Deze parterrewoning is gelegen op een sublieme locatie in het bruisende Zeeheldenkwartier pal achter de gezellige Piet Heinstraat met een ruim aanbod aan kleinschalige horeca, beauty en lifestyle. Daarnaast staat het Zeeheldenkwartier bekend om de gunstige ligging ten opzichte van het Centrum, snelweg A12, internationale organisaties maar ook nog op fietsafstand van het strand van Scheveningen.

Indeling;
Entree begane grond, gang met licht antraciet kleurige plavuizen vloer en inbouwverlichting, stookruimte cq berging met "Hitachi" warmtepomp in combinatie met boiler en uitgebreide elektrische installatie, lichte woonkamer met laminaatvloer met brede delen, openslaande deuren naar besloten zonnige achtertuin pal Zuid Oost en open moderne keuken in L- opstelling met inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, 11/2 Rvs spoelbak, vaatwasser, inbouwverlichting, licht antraciet kleurige plavuizen vloer en deur naar de achtertuin.
Ruime slaapkamer met laminaatvloer, moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met meubel en verlichte/verwarmde spiegel, toilet met wandcloset, antraciet kleurige plavuizen vloer, grote wandtegels, inbouwverlichting en mechanische ventilatie.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie Z 6369
- A-4, 12/31e aandeel
- Bouwjaar 1880
- Eigen grond
- Rijksbeschermd stadsgezicht Zeeheldenkwartier
- Woonoppervlak conform NVM meetinstructie 47,4 m²
- Warmtepomp in combinatie met boiler 2023
- Rondom nieuwe kozijnen en ramen met dubbele beglazing
- Actieve VVE maandbijdrage € 138,60
- Ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing
- Oplevering direct
- Energielabel A
- Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing