Van Speijkstraat 58 2518 GD, 's-gravenhage

TE KOOP
Op prachtige zicht locatie hoek woon/winkelruimte ca 79 m2 VVO met achtertuin ca 26 m2 met berging en achteringang gelegen hoek van Speijkstraat en de Zoutmanstraat midden in het Zeeheldenkwartier nabij het gezellige Prins Hendrikplein !

Indeling; entree begane grond, doorgebroken winkelruimte op de hoek van het pand met plavuizen vloer, systeem plafond, meterkast en veel lichtinval door de ramen rondom voorts 2 doorgangen naar het achterdeel met gang met nis met keukenblok, toilet en keuken met plavuizen vloer, geiser , Cv ketel Vaillant en deur naar achtertuin, 1 achterkamer cq magazijn met eveneens toegang tot de achtertuin met eigen berging en achteringang.

KADASTRAAL
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitende gebruik van de winkelruimte gelegen op de begane grond met achtertuin en kelder plaatselijk bekend te 2518 GD ’s-Gravenhage, Van Speijkstraat 58, kadastraal bekend gemeente ’s-Gravenhage, sectie Z, complexaanduiding 6370, appartementsindex 1, uitmakende het 26/100 aandeel in de gemeenschap bestaande uit het Registergoed.

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen in het Zeeheldenkwartier op de hoek van de Van Speijkstraat en de Zoutmanstraat vlakbij het Centrum van Den Haag, in het gebied zitten met name lokale ondernemers ten behoeve van de omliggende wijken.

BEREIKBAARHEID
Door de ligging in het Zeeheldenkwartier rand Centrum op ca 14 km van één van de belangrijke verkeersaders van Den Haag, is de winkelruimte met eigen vervoer goed te bereiken. De nabijheid van de Utrechtse baan, met verbindingen naar Amsterdam (A4), Utrecht (A12) en Rotterdam (A13), zorgt voor een perfecte aansluiting op het rijkswegennet.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. In de directe omgeving zijn meerdere bus- en tramhaltes aanwezig.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden.
In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk.

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een omstreeks 1924 gebouwd pand. Het winkelpand met achtertuin, heeft een oppervlakte van totaal ca.86 m2 BVO.

Conform de BAG (basisregistratie adressen en gebouwen) heeft het pand een woon/winkel functie.

Eventuele transformatie naar woonruimte is wellicht mogelijk, echter dient te geschieden met een omgevingsvergunning via de gemeente Den Haag, en is voor rekening en risico van koper.
Het object wordt in de huidige staat overgedragen met de “as is, where is” clausule conform de
huidige bestemming.

BESTEMMINGSPLAN
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/.

VVE BIJDRAGE
Momenteel bestaat de VVE uit 3 appartementsrechten, de VVE is actief de huidige bijdrage per maand bedraagt € 165,97. Waarvan € 49,-- onkosten VVE en € 116,-- ten behoeve van onderhoudsreserve

AANVAARDING
Per direct.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom binnen twee weken op rekening van de projectnotaris.

CLAUSULES
“as is, where is” clausule van toepassing.

PROJECTNOTARIS
Project notaris Van de Velde van toepassing

VERKOOPVOORWAARDEN
Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing