Zeeruststraat 222 2584 BZ, 's-gravenhage

Werkelijk unieke 2-laags parterrewoning gelegen op een sublieme locatie op slechts 125 meter van het strand van Scheveningen en voorzien van een riante achtertuin van bijna 50 m², een achterom en totaal ca. 107 m² woonoppervlak verdeeld over sfeervolle living met gunstige lichtinval, modern sanitair, open keuken in hoekopstelling en vier ruime slaapkamers.

De locatie is uitstekend te noemen op kruipafstand van het strand van Scheveningen, de zee ligt voor de deur en bovendien op loopafstand van de gezellige Keizerstraat, het Kurhaus, De Palace Promenade, een geweldig aanbod aan horecagelegenheden en openbaar vervoer.

Vanwege de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt deze bijzondere woning over een gunstig energielabel C.

Indeling:
Entree op de begane grond, tochtportaal met meterkast en trap naar het souterrain. Vanuit de hal is toegang tot het moderne toilet met fonteintje en de royale woon-/eetkamer en suite. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartij, karakteristieke marmeren schouw en fraaie glas-in-lood schuifseparatie naar de achtergelegen eetkamer.
Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd met openslaande deuren naar het over de volle breedte gelegen balkon en directe verbinding met de moderne keuken. De keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een licht werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot het balkon met vrij uitzicht over de achtergelegen binnentuinen. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een goed formaat slaapkamer met vaste kast.

Vanuit de hal leidt de trap naar het souterrain. Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, beschikt eveneens over openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van een vaste kast. De ruime badkamer is ingericht met een ligbad, separate douche, wastafel en toilet.

De beschutte achtertuin is bereikbaar vanuit beide achtergelegen slaapkamers en biedt een combinatie van terras en groen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging.

Aanvullende informatie:
- ‘s-Gravenhage sectie AH 3632 A-6
- Energielabel C
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Bouwjaar 1933
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
- 4/20ste aandeel in een actieve VVE
- Rondom dubbele beglazing
- Cv- combiketel Remeha 2015
- Actieve VVE € 211,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing
- Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
- Projectnotaris Burgemeestre & partners
- Oplevering kan indien gewenst snel