Zoutmanstraat 63B 2518 GN, 's-gravenhage

Karakteristiek, sfeervol en ruim 6 kamer hoekdubbel bovenhuis met een woonoppervlak van ca 151 m2 met achterbalkon, gelegen op perfecte locatie in het gewilde Zeeheldenkwartier rand Centrum Den Haag.

Gesloten entree op de begane grond met een gezamenlijk stenen trappenhuis naar de 1e etage alwaar de entree van het appartement, ruimte voor de trap, trap naar 2e etage, ruime lichte overloop, modern toilet met fontein, grote wandtegels en plavuizen vloer, gemoderniseerde keuken met zwart natuurstenen aanrecht, rvs spoelbak, vaatwasser, rvs kookplaat, en afzuigkap, grote achterkamer met tweemaal openslaande deuren naar het achterbalkon over de breedte met balkonkast, ruime woonkamer aan de voorzijde met marmeren schouw, glas in lood ramen en vrij zicht op de Van Speijkstraat, voorzijkamer met meterkast met uitgebreide elektrische installatie en vrij uitzicht op de Zoutmanstraat.

Trap naar de 3e etage volledig voorzien van de originele houten vloeren met brede delen, lichte overloop met groot daklicht, moderne badkamer met massagedouche, dubbele vaste wastafel, wandcloset, handdoekradiator, grote wandtegels en plavuizen vloer, enorme en lichte voorkamer met dakkapel, tweemaal een "Velux" dakraam en de houten spanten en balken in het zicht, voorts een bergvliering bereikbaar via deze kamer, achterkamer en achterzijkamer.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie Z 6370
- A-3, 51/100e aandeel
- Recent opgerichte VvE actief vanaf verkoop, bijdrage € 285,60
- Bouwjaar 1924
- Eigen grond
- Rijksbeschermd stadsgezicht Zeeheldenkwartier
- Woonoppervlak conform NVM meetinstructie 151,1 m²
- CV- combiketel
- Gezamenlijke berging
- Ouderdoms-, en materialen- en niet bewoningsclausule van toepassing
- Oplevering direct
- Energielabel G
- Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
- Project notaris Van de Velde van toepassing

Distinctive, charming, very spacious, 6-room, corner property on the top two floors with a living space of approx. 151 m2 and a rear balcony, perfectly located in the sought-after Zeeheldenkwartier neighbourhood, right on the edge of the city centre.

Secured entrance on the ground floor with a communal stone staircase leading up to the 1st floor where there is the entrance to the apartment. Space at the bottom of the stairs that lead up to the 2nd floor where there is a big, light landing with a modern cloakroom with a WC and handbasin, big wall tiles and a tiled floor. The modernised kitchen has a black, natural stone worktop, stainless steel sink, dishwasher, stainless steel hob and a cooker hood. There is a big reception room to the rear with two French windows that open out to the rear balcony that stretches across the full breadth of the property and has an outdoor cupboard. The big living room is to the front and has a marble fireplace, stained glass windows and unspoiled views across the Van Speijkstraat. There is a further side room to the front where there is the meter cupboard housing an extensive fuse box and this room looks out onto the Zoutmanstraat.

Stairs up to the 3rd floor which has the original, wide planked, wooden floors throughout. There is a light landing with a big skylight. The modern bathroom has a massage shower, double sink unit, wall-hung WC, heated towel rail, big wall tiles and a tiled floor. The enormous, bright front room has a dormer window, two "Velux" roof windows and exposed wooden beams. The storage loft is accessed via this room, then there is a back room and a side room that is also to the rear..

Additional information:
- ’s-Gravenhage section Z 6370
- A-3, 51/100th share
- Recently established Owners Association that will be active from the sale of the property with a monthly contribution of € 285.60
- Built in 1924
- Freehold
- Government protected cityscape for the Zeeheldenkwartier neighbourhood
- Living space in accordance with NVM measuring instructions: 151.1 m²
- Central heating combi-boiler
- Communal storage area
- Old property, materials and non-resident clauses will be included in the sales documentation
- Available immediately
- Energy label: G
- Plink Garantiemakelaars’ General Sales Terms & Conditions apply
- Project notary Van de Velde has been appointed