Deernsstraat 28 2273 VC, Voorburg

Spectaculair topappartement in 2010 gerealiseerd op de hoek van het moderne wooncomplex “Het Loohof” met fantastisch dakterras van ca. 20 m², een ruime berging, een overdekt balkon, een eigen parkeerplaats en totaal ca. 107 m² woonoppervlak verdeeld over uniek ingedeelde living met gunstige lichtinval, luxe open keuken met hoogwaardige apparatuur, stijlvol sanitair en twee goed formaat slaapkamers. De twee slaapkamers en de woonkamer beschikken over airconditioning die naast koelen ook kunnen verwarmen waardoor er in elk seizoen een zeer comfortabel klimaat kan worden ingesteld.

Dit schitterende appartement is gelegen in de wijk Bovenveen dat bekend staat om de gunstige ligging ten opzichte van het fraai aangelegde Park ’t Loo, winkelcentrum De Julianabaan en de historische Herenstraat met een ruime aanbod aan traiteurs, kleinschalige horeca en boetiekjes. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend te noemen op geringe aftstand van de afrit van de A4/A13/N14 of en op loopafstand van NS station Laan van NOI.

Indeling:
Centrale afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen, lift en trappenhuis naar de vierde verdieping. Entree van het appartement via de galerij, ruime hal met garderobemogelijkheid, meterkast, modern toilet met fonteintje en technische ruimte voorzien van de opstelplaats van de cv-installatie en het ventilatiesysteem.

Vanuit de hal is toegang tot de royale woonkamer van ca. 48 m² met grote raampartijen rondom waardoor een uitzonderlijk prettige lichtinval ontstaat en fraai uitzicht over de omgeving. De woonkamer beschikt over een moderne laminaatvloer en staat in open verbinding met de luxe open keuken in hoekopstelling, in een warme houtlook kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, Siemens oven, Siemens koelkast, Siemens vaatwasser en voldoende werk- en bergruimte. Verder in de keuken een vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Aan de voorzijde bevindt zich een ruim balkon dat direct grenst aan de woonkamer en gunstig is gelegen voor de ochtend- en middagzon. Vanuit de gang zijn tevens de twee goed formaat slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer beschikt over een rustige ligging en een fraai uitzicht over het groen. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De naastgelegen badkamer is voorzien van fraai tegelwerk, een ligbad, ruime inloopdouche met glazen wand, toilet en badkamermeubel met wastafel.

Vanuit de keuken een vaste trap met groot daklicht naar het spectaculaire dakterras van ca. 20 m². Hier wordt optimaal geprofiteerd van zon, privacy en een panoramisch uitzicht over de skyline van Den Haag en de wijde omgeving. Een buitenruimte van dit formaat en met deze ligging is zelden beschikbaar.

In de onderbouw bevindt zich een eigen berging van ca. 8 m² en een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Aanvullende informatie:
- Voorburg sectie E nummer 9485 A-27, A-29 en A-53
- Woning 31/1.176ste aandeel in de gemeenschap
- Berging 1/1.176ste aandeel in de gemeenschap
- Parkeerplaats 2/1.176ste aandeel in de gemeenschap
- Bouwjaar 2010
- Gunstig energielabel A
- Woonoppervlak conform BBMI ca. 107 m²
- Eigen berging en parkeerplaats
- Energiezuinige WTW installatie
- Maandelijkse VvE bijdrage € 280,50
- Gebruik dakterras middels gebruiksrecht
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
- Oplevering direct