Skip to content

Te koop: woonhuis 2e De Riemerstraat 168 2513 CZ 's-Gravenhage

Plink Garantiemakelaars Den Haag
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 700.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop ‘s-Gravenhage 2e De Riemerstraat 168

Bijzonder sfeervol 7-kamer herenhuis met fijne maatvoering totaal ca. 167m2 woonoppervlak verdeeld over 3 verdiepingen, gelegen in de leukste als woonerf ingerichte straat van het Zeeheldenkwartier aan de rand van het Centrum van Den Haag en het “Hofkwartier” en in de directe nabijheid van veel leuke restaurants en horecafaciliteiten alsmede de winkels van de Elandstraat en de Piet Heinstraat en op loopafstand van openbaar vervoer en uitvalswegen.

De woning is in 2012 compleet intern gerenoveerd en beschikt over een riante living, moderne open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, zonnige achtertuin en zonnig terras op de 1e etage beide pal Zuidwest, 4 grote slaapkamers, een werkkamer, 2 moderne badkamers, 3 moderne toiletten en een vide welke bijzonder geschikt is als studeerhoek of speelruimte voor de kinderen.

Entree, ruime vestibule ca. 1.88×1.76 met inbouwspots en open verbinding met gang, met eveneens inbouwspots en ruimte onder de trap met ingebouwde gas- en elektrameter, modern toilet met natuurstenen design fontein, antracietkleurige plavuizen vloer, grote witte wandtegels en mechanische ventilatie, voorts vanuit gang dubbele deuren met glasroede verdeling naar riante doorgebroken woon-/eetkamer ca. 9.05×3.56/3.28 met schouw met open haard, eikenhouten lamelparketvloeren, moderne open keuken ca. 2.97×1.88 met natuurstenen aanrecht in U-opstelling, rvs spoelbak, vaatwasser, 5-pits rvs fornuis met grote oven en rvs afzuigkap, carrouselkast, rvs magnetron, koel/vriescombinatie, plavuizen vloer, inbouwspots en openslaande deuren naar sfeervolle besloten en zonnige achtertuin ca. 4.36×3.09 pal Zuidwest met nieuw terras en schutting alsmede water- en elektra aansluiting, achter eetkamer gelegen zonovergoten werkkamer ca. 3.98×2.11.

Trap naar 1e etage, overloop met inbouwspots, deuropener en modern toilet met natuurstenen design fontein en mechanische ventilatie, vanuit gang open kastenkamer ca. 2.27×1.86 met ingebouwde kasten en wasmachine aansluiting, moderne 1e badkamer ca. 2.95×1.81 met ligbad, aparte grote inloopdouche met drain, regendouche, handdouche, ingebouwde kranen en glazen wand, meubel met dubbele wastafel en spiegelkast met verlichting, handdoekradiator, antracietkleurige plavuizen, grote witte wandtegels en inbouwspots, ruime achterslaapkamer ca. 4.73×3.56 met 3 traptreden naar zeer zonnig terras ca. 4.42×2.28 met houten vlonders, voorslaapkamer ca. 4.18×3.56 met vrij uitzicht.

Trap naar de 2e etage, overloop met deuropener en inbouwspots, 3e moderne toilet met wandcloset, natuurstenen design fontein en mechanische ventilatie, voorts 2e moderne badkamer ca. 2.95×1.81 met inloopdouche met drain, regendouche en glazen scherm, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast met verlichting, handdoekradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie, lichte voorslaapkamer ca. 4.18×3.56, bijzonder sfeervolle ca. 4.50 meter hoge achterkamer van ca. 19 m² met 3 daklichten en open trap naar vide ca. 10 m² met stahoogte, daklichten en ingebouwde stookruimte met CV combiketel.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage 0 7974
– Groot 79 centiare
– Bouwjaar 1900
– Eigen grond
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Zeeheldenkwartier
– 167.4 m2 woonoppervlak conform NVM Meetinstructie
– Complete interne renovatie 2012
– CV-combiketel Remeha HR 2012
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– Energielabel D beschikbaar
– Schilderwerk uitgevoerd in 2019
– Nieuwe voordeur 2019
– Nieuw geisoleerd dak en koepels vernieuwd in 2019
– Belanghebbenden parkeren
– Ouderdomsclausule van toepassing

Extraordinarily charming 7-roomed town house with a very comfortable total living space of approx. 167m2 spread over 3 floors, in one of the nicest streets – set up as a residential zone – of the Zeeheldenkwartier neighbourhood, right on the edge of The Hague’s city centre and the “Royal Quarter” (Hofkwartier) and close to a lot of lovely restaurants, bars and cafés, as well as the shops along the Elandstraat and the Piet Heinstraat, and within walking distance of public transport and connecting roads.

The property was completely renovated internally in 2012 and has a spacious living room, a modern, open-plan kitchen with all the necessary fittings, a sunny back garden and a sunny south west facing terrace on the first floor, 4 big bedrooms, a study, 2 modern bathrooms, 3 modern cloakrooms and an open loft, which is perfect for a study or games room for the children.

Entrance door into a spacious lobby, approx. 1.88×1.76, with integrated spotlights, leading through to the open hall, which has the same integrated spotlights and space under the stairs with a fitted cupboard for the gas and electric meters, a modern cloakroom with a WC, natural stone designer hand basin, anthracite grey floor tiles, big white wall tiles and a mechanical vent. Further, from the hall, glass panelled double doors lead through into the spacious living/dining room that has been broken through in one room, approx. 9.05×3.56/3.28, which has a mantlepiece with an open fireplace and oak wood, wide-planked parquet flooring. The modern open-plan kitchen, approx. 2.97×1.88, has a natural stone, U-shaped worktop, a stainless steel sink, dishwasher, 5-burner stainless steel cooker with a big oven and a stainless steel cooker hood, a corner carrousel unit, a stainless steel microwave oven, a fridge/freezer, a tiled floor, integrated spot lights and French doors out to the charming, secluded, sunny, south west facing back garden, approx. 4.36×3.09, which has a new terrace and fencing, as well as water and electricity supply. Behind the dining room there is a very sunny study, approx. 3.98×2.11.

Stairs lead up to the 1st floor landing that has integrated spotlights, a gadget to open the front door and a modern cloakroom with a natural stone designer sink and a mechanical vent. From the hall there is an open storage room, approx. 2.27×1.86, with fitted cupboards and plumbing for a washing machine. The modern family bathroom, approx. 2.95×1.81, has a bath, a big, separate, walk-in shower with a drain, rain showerhead, hand shower, integrated taps and a glass splash wall, a double sink unit and a mirrored cabinet with integrated lighting, a heated towel rail, anthracite grey floor tiles, big white wall tiles and integrated spotlights. The big back bedroom, approx. 4.73×3.56, has 3 steps up to the very sunny terrace, approx. 4.42×2.28 with wooden decking. The front bedroom is approx. 4.18×3.56 with open views.

Stairs take you up to the 2nd floor landing, which also has a door opening gadget and integrated spotlights. The 3rd modern cloakroom has a wall-hung WC, a natural stone designer sink and a mechanical vent. Further, the 2nd modern bathroom, approx. 2.95×1.81, has a walk-in shower with a drain, a rain showerhead and a glass splash wall, a double sink unit and a mirrored cabinet with integrated lighting, a heated towel rail, integrated spotlights and a mechanical vent. The light front bedroom is approx. 4.18×3.56 and the extremely charming back bedroom is approx. 4.50 metres high and has a living space of approx. 19 m² with 3 skylights and open stairs up to the approx. 10 m2 open loft, which is high enough to stand up in, has skylights and a fitted cupboard housing the central heating boiler.

Additional information:
– ’s-Gravenhage 0 7974
– Size: 79 centiare
– Built in 1900
– Freehold
– Government protected cityscape of the Zeeheldenkwartier neighbourhood
– 167.4 m2 of living space using NVM’s measuring instructions
– Complete internal renovation done in 2012
– Remeha HR central heating boiler from 2012
– Fully double glazed
– D-grade energy label available
– Paintwork done in 2019
– New front door in 2019
– New insulated roof and the skylights were renewed in 2019
– Resident parking
– Old property clause applicable

  • 167 m2
  • 79 m2
  • 4

Kenmerken 2e De Riemerstraat 168

Overdracht

Vraagprijs€ 700.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte79 m2
Woonoppervlakte167 m2
Inhoud647 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1900
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging 2e De Riemerstraat 168

Marktcijfers van 's-Gravenhage

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 318.796,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 336.310,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 22

Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 4081

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 8726

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 2.770

Vergelijkbaar woningaanbod