Skip to content

Te koop: appartement Adriaan Pauwstraat 1A 2582 AM 's-Gravenhage

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 739.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop ‘s-Gravenhage Adriaan Pauwstraat 1A

Zeer ruim monumentaal 7-kamer hoek dubbel bovenhuis op de 1e en 2e etage van kleinschalig complex achter karakteristieke “Statenkwartier” gevel, totaal ca. 189 m² woonoppervlak met diverse balkons, veel originele stijldetails, eigen fietsenberging ca. 8 m² op de begane grond en fraai vrij uitzicht over het Statenplein gelegen op uitstekende locatie midden in de Internationale zone in de directe nabijheid van Franse en Duitse school, de winkels van de “Fred” en strand en zee van Scheveningen.

Entree begane grond, ruime vestibule met meterkast en garderobe, trap naar 1e etage met berging, waarbij de gehele verdieping voorzien is van mooie parketvloeren, zeer ruime lichte overloop met origineel plafond, deuropener en openslaande deuren naar ruim voorterras ca. 2.50×2.10, net betegeld toilet met fontein, enorme kamers en suite ca. 14.40×4.30 met originele suiteseparatie met paneeldeuren en 4 vaste kasten, 2 zwart marmeren schouwen, originele plafonds, diepe vaste kast en toegang tot ruime woonkeuken ca. 3.86×2.84 met kunststof aanrecht, rvs spoelbak, kookplaat, rvs oven, vaatwasser en afzuigkap, voorzijkamer ca. 3.02×2.45.

Rondlopende brede bordestrap met veel lichtinval door drie ramen naar 2e etage met grote centrale overloop met origineel plafond, parketvloer en deuropener, net betegeld toilet met fontein, grote achterkamer ca. 4.40×4.35 met origineel plafond en openslaande deuren naar heerlijk zonneterras ca. 11 m² pal Zuid met kunststof vlonders, achterzijkamer ca. 5.01×2.85 met origineel plafond en vaste kast, grote voorkamer ca. 6.14×4.34 met vaste kast, dakkapel en 2e dakkapel met aan weerszijde vaste kasten en openslaande deuren naar klein voorbalkon, voorzijkamer ca. 3.00×2.96 met opstelplaats wasmachine en droger alsmede CV-combiketel, nette betegelde badkamer ca. 3.40×1.30 met douche, vaste wastafel en daklicht.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage AK 8755
– A-2, 2/3de aandeel in de gemeenschap
– Eigen grond
– Bouwjaar 1909
– Rijksbeschermd stadsgezicht Statenkwartier
– Bijdrage VvE € 100,– per maand
– Woonoppervlak 189,11 m² conform NVM meetinstructie
– Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
– CV-combiketel Vaillant 2007
– Eigen fietsenberging
– Energielabel G
– Ouderdoms- en milieuclausule van toepassing
– Oplevering in overleg

Very spacious, listed, 7-roomed, corner, upper dwelling on the 1st and 2nd floors of this small-scale complex with a charming “Statenkwartier” gable that is very typical of this area. There is approx. 189 m² of living space plus several balconies and there are plenty of original period features, a private, 8 m² bicycle shed on the ground floor and open views across the Statenplein. Excellent location, in the middle of the International Zone, close to the French and German schools, the shops along the famous “Fred”, the beach and the sea at Scheveningen.

The entrance is on the ground floor into a spacious lobby with the meter cupboard and space for coats, then stairs up to the 1st floor where there is a storage room and the whole of this floor is fitted with beautiful parquet flooring. The landing is very light and has the original, period feature ceiling, there is a gadget to open the front door and French doors out to the very spacious front terrace, approx. 2.50×2.10. The neatly tiled cloakroom has a WC and hand basin. The enormous suite of rooms, approx. 14.40×4.30, has its original, period feature unit to separate the rooms with panelled doors and 4 fitted cupboards, there are 2 black marble fireplaces, period feature ceilings, a big fitted cupboard and access to the big living kitchen, approx. 3.86×2.84, fitted with a composite worktop, stainless steel sink, hob, stainless steel oven, a dishwasher and a cooker hood. There is a side room to the front, approx. 3.02×2.45.

Broad, curved, open staircase with lots of natural lighting through three windows along the wall leading up to the 2nd floor where there is a big, central landing with its original ceiling, parquet flooring and a gadget to open the front door. The neatly tiled cloakroom has a WC and hand basin. The big back room is approx. 4.40×4.35 with a period feature ceiling and French doors out to the fabulous sun terrace which is south-facing and approx. 11 m², with PVC decking. There is a side room to the rear, approx. 5.01×2.85, with the original ceiling and a fitted cupboard, and a big front room, approx. 6.14×4.34, with a fitted cupboard, a dormer window and a 2nd dormer window with fitted cupboards on each side and French doors out to the small front balcony. The side room to the front is approx. 3.00×2.96 with space for a washing machine and dryer, as well as the central heating combi-boiler. The neatly tiled bathroom is approx. 3.40×1.30 and has a shower, a fitted sink unit and a skylight.

Additional information:
– ’s-Gravenhage AK 8755
– A-2, 2/3rd share in the whole building
– Freehold
– Built in 1909
– Government protected cityscape of the Statenkwartier area
– Contribution to the Owners Association: € 100.– per month
– Living space: 189.11 m² in accordance with NVM’s measuring instructions
– Some windows are double glazed
– Vaillant central heating combi-boiler from 2007
– Private cycle storage
– Energy label: G
– Old property and materials clauses apply
– Handover date can be discussed

  • 189 m2
  • 5

Kenmerken Adriaan Pauwstraat 1A

Overdracht

Koopprijs€ 739.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte189 m2
Inhoud770 m3

Bouw

SoortBovenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1909
Dak typeSchilddak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Adriaan Pauwstraat 1A

Marktcijfers van 's-Gravenhage

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod