Skip to content

Te koop: woonhuis Amalia van Solmsstraat 150 2595 TE 's-Gravenhage

Plink Garantiemakelaars Den Haag
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 695.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop ‘s-Gravenhage Amalia van Solmsstraat 150

Sfeervol en bijzonder licht hoekherenhuis totaal ca. 159 m² woonoppervlak met voortuin van ca. 5 meter diep en een ca. 13 meter diepe extra brede achtertuin met achterom via poort en de hele dag door zon, gelegen op een grote kavel van 286 m² in mooie rustige straat in het Bezuidenhout met een basisschool en de International Primary School in de directe omgeving, op slechts enkele minuten rijden van de belangrijkste uitvalswegen A4/A12/A13 en op steenworp afstand van Centraal Station/Laan van NOI, het Haagse Bos en de winkels van de Theresiastraat.

Dit heerlijke familiehuis heeft een lichte kamers en suite met moderne open keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, 2 badgelegenheden, 2 toiletten en achterbalkon.

Voortuin, entree begane grond, ruime vestibule en hal met licht antracietkleurige plavuizen vloer en meterkast met uitgebreide elektrische installatie, modern toilet met wandcloset, fontein met meubel, mechanische ventilatie, licht antracietkleurige plavuizen en grote witte wandtegels, lichte kamers en suite ca. 10.27×3.75 met originele suiteseparatie met schuifdeuren met glas-in-lood en 4 vaste kasten, visgraat parketvloeren met bies rondom, convectorput, openslaande deuren achter en open luxe keuken ca. 4.22×2.07 met composiet aanrechtblad, Neff apparatuur te weten keramische kookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie, grote koelkast, vriezer en stoomoven, eiland met eveneens composiet aanrecht met spoelbak met Quooker, extra stille vaatwasser en veel kastruime, licht antracietkleurige plavuizen, inbouwverlichting en deur naar bijzonder grote zonnige achtertuin door zijn hoekligging ca. 109 m² met toegang tot afgesloten poort alwaar 2 eigen bergingen met elektra en 2 terrassen.

Trap naar 1e etage, overloop met lichte houten vloer, diepe vaste kast en net toilet met fontein en plavuizen vloer, ruime doorgebroken L-vormige voorkamer ca. 5.96×5.10/2.37 met visgraat parketvloer met bies en originele suiteseparatie met schuifdeuren met glas-in-lood en 4 vaste kasten naar achterkamer ca. 5.15×3.77 eveneens met visgraat parketvloer en deur naar achterbalkon over de volle breedte met kast, nette badkamer ca. 3.14×2.07 met ligbad met glazen douchescherm, bidet, handdoekradiator, vloerverwarming, dubbele vaste wastafel, linnenkast, mechanische ventilatie, plavuizen vloer, facetgeslepen tegels en balkondeur.

Trap naar 2e etage, lichte overloop met groot “Velux” dakraam, stook cq wasruimte met CV-combiketel en opstelling wasmachine en droger, vaste kast, voorkamer ca. 3.78×2.90 met dakkapel, 2 “Velux” dakramen, laminaatvloer en vaste kast, grote achterkamer ca. 4.64×3.78 met dakkapel en laminaatvloer, 2e nette badkamer ca. 1.94×2.07 met douche, vaste wastafel, plavuizen vloer en facetgeslepen tegels.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage R 11199, 11200, 11216, 11217 en 11231
– Tezamen groot 286 centiaren
– Erfpacht t/m 31-12-2025
– Canonverplichting € 98,– per jaar
– Aanbieding gemeente Den Haag;
nieuwe canon € 1.003,50 per jaar
mogelijkheid tot afkoop € 91.228,–
– Bouwjaar 1954
– Woonoppervlak NVM meetinstructie 159,36 m²
– CV-combiketel Remeha Calenta 2010
– Praktisch geheel voorzien van dubbele beglazing
– Voorzijde v.v. zonwering op de begane grond en 1e etage
– Buitenschilderwerk 2018
– Nieuwe riolering 2018
– Nieuwe meterkast 2018
– Nieuwe keuken 2018
– Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing
– Energielabel E t/m 22-10-2023
– Kleurenbrochure beschikbaar
– Oplevering in overleg

Charming, very light, corner town house with a total living space of approx. 159 m², a 5 metre long front garden and a 13 metre long, extra wide, back garden with rear access via a gate, and 2 outhouses for storage. Set on a large, 286 m² plot of land in a lovely, quiet street in the Bezuidenhout neighbourhood, just a few minutes’ drive from the main highways, A4 / A12 / A13, and a stone’s throw away from Central Station / Laan van NOI, the Forest of The Hague and the shops along the Theresiastraat.

This fabulous family home has a light suite of rooms with a modern, open plan, fitted kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms, 2 cloakrooms and a back balcony.

Via the front garden, the entrance is at ground floor level into a spacious lobby and hall with light anthracite coloured floor tiles and the meter cupboard housing an extensive fuse box. The modern cloakroom has a wall-hung WC, a sink unit and big white wall tiles. The light suite of rooms, approx. 10.27×3.75, has the original, period feature unit to separate the rooms with stained glass sliding doors and 4 fitted cupboards, a herringbone-patterned parquet floor with a decorative border, a convector heater grill in the floor and French doors to the rear. The luxurious, open plan kitchen, approx. 4.22×2.07, has a natural stone worktop, a ceramic hob with built-in extractor fan, a big fridge, freezer and combination oven, a cooking island with the same natural stone worktop and a sink with an instant hot water Quooker, a dishwasher and lots of cupboard space, light anthracite coloured floor tiles, integrated lighting and a door to the extremely large, sunny back garden which, due to its corner location, is approx. 109 m², can be accessed via a secured gate and it has 2 outhouses for storage, and several terraces.

Stairs up to the 1st floor landing which has a light wood floor, a deep fitted cupboard and a neat cloakroom with WC, hand basin and a tiled floor. The spacious L-shaped front room is approx. 5.96×5.10/2.37 and is 2 rooms broken through into one with a herringbone-patterned parquet floor with a decorative border and the original unit with stained glass sliding doors and 4 fitted cupboards separating the room from the back room, approx. 5.15×3.77, which also has a herringbone-patterned parquet floor and a door out to the back balcony, which stretches across the full width of the property. The neat bathroom is approx. 3.14×2.07 with a bath with a glass shower screen, a bidet, heated towel rail, underfloor heating, a fitted double sink unit, a linen cupboard, a mechanical vent, tiled floor, facetted wall tiles and a door to the balcony.

Stairs up to the 2nd floor where there is a light landing with a big “Velux” roof window, the boiler / laundry room housing the central heating combi-boiler and plumbing for a washing machine and dryer, a fitted cupboard and then the front room, approx. 3.78×2.90, with a dormer window, 2 “Velux” roof windows, laminate flooring and a fitted cupboard. The big back bedroom is approx. 4.64×3.78 and has a dormer window and laminate flooring. The 2nd neat bathroom, approx. 1.94×2.07, has a shower, a fitted sink, tiled floor and facetted wall tiles.

Additional information:
– ’s-Gravenhage R 11199, 11200, 11216, 11217 and 11231
– Together the size is 286 centiare
– Leasehold expires on 31-12-2025
– Lease; € 98,– per year
– Offer municipality The Hague;
new lease: € 1.003,50 per year
lease can be bought out for € 91.228,–
– Built in 1954
– Living space using NVM’s measuring instructions: 159.36 m²
– Remeha Calenta central heating combi-boiler from 2010
– Practically all windows are double glazed
– Outside paintwork done in 2017
– New plumbing done in 2017
– Old property and materials clauses apply
– Energy label: Grade E valid until 22-10-2023
– Colour brochure available
– Handover date can be discussed

  • 159 m2
  • 286 m2
  • 4

Kenmerken Amalia van Solmsstraat 150

Overdracht

Vraagprijs€ 695.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte286 m2
Woonoppervlakte159 m2
Inhoud557 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1954
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Amalia van Solmsstraat 150

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

524.882

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

49%

20% NL

25%

20% NL

26%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod