Skip to content

Te Koop: woonhuis Anna Paulownastraat 10 2518 BE 's-Gravenhage

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 1.095.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop ‘s-Gravenhage Anna Paulownastraat 10

Zeer fraai en bijzonder sfeervol rond 1890 gebouwd monumentaal stadsherenhuis met een opvallende van spekbanden voorziene gevel, hetwelk op de begane grond en 1e etage over de volle breedte uitgebouwd is en beschikt over riante afmetingen totaal ca. 336 m2 woonoppervlak voorzien van nog vele originele stijldetails, zonnige achtertuin ca. 61 m2 pal ZuidWest, zonneterras ca. 24 m2 en kelder gelegen op perfecte centrale locatie in het Zeeheldenkwartier tussen het Vredespaleis en de Koninklijke Stallen, met o.a. het sfeervolle Anna Paulownaplein en in de directe nabijheid van het gezellige “Hofkwartier”, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Het betreft een multifunctioneel stadsherenhuis verdeeld over vier verdiepingen met een bestemmingsomschrijving Gemengd – 3, bestemd voor wonen, dienstverlening, maatschappelijke doeleinden, kantoren en bedrijven in de categorie A en B.

Entree begane grond, ruime vestibule met ornamenten plafond en wanden, marmeren vloer, meterkast en dubbele deuren met glasroede verdeling naar gang met marmeren vloer en originele lambrisering, toilet met marmeren vloer en fontein, trapkast, ruime berging, toegang tot ruime kelder ca. 6.08×2.99 met CV ketel, voorkamer ca. 5.05×3.18 met origineel plafond, achterzijkamer ca. 3.37×2.09 met pantry met close in boiler en toegang tot fraaie uitbouw over de volle breedte ca. 5.37×4.03 met deur naar ca. 11 meter diepe zonnige goed aangelegde achtertuin op ZuidWest met terrassen en houten schuur, voorts in het pand voormalige keuken nu werkruimte ca. 5.04×3.18 met originele tegelvloer, schouw en inloopkast.

Monumentale trap naar 1e etage, overloop met toegang tot bijzonder fraaie tot één geheel verbouwde etage ca. 17×5.38 deels 3.29 met ca. 3,30 hoge ornamenten plafonds en wanden, lambriseringen, visgraat parketvloeren, radiatoromkastingen, 2 vaste kasten en vitrinekast in wand voorgevel, 2 bijzonder mooie schouwen en toegang tot het uitgebouwde gedeelte achter met eveneens visgraat parketvloer en grote glazen pui met zonnescherm. De verbouwing van deze etage en de 2 schouwen is in de dertiger jaren uitgevoerd door de voormalige Koninklijke Nederlandsche Meubelenfabriek H.P. Mutters & Zoon. De aanbouw is in 1992 tot stand gekomen.

Trap naar 2e etage, overloop met toilet, ruime voorkamer ca. 5.37×4.93 over de volle breedte met marmeren schouw en ornamenten plafond, tussengelegen keuken ca. 2.08×1.93 met kunststof aanrecht, oven, kookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak en 2e werkblad, grote achterkamer ca. 5.37×4.96 eveneens over de volle breedte met marmeren schouw, ornamenten plafond, kastenwand met paneeldeuren over de gehele diepte, toegang tot doucheruimte met vaste wastafel en deur naar heerlijk zonneterras ca. 5.53×4.26 pal ZuidWest met zonnescherm.

Trap naar 3e etage, lichte overloop met daklicht, zolderruimte ca. 3.08×2.88 met badgeiser, daklicht met “Velux” raam en deels glazen vloer voor lichtinval, modern toilet met wandcloset, fontein, inbouwverlichting en grote wand- en vloertegels, voorkamer ca. 5.41×4.73 verdeeld in twee ruimten met dakkapellen, bad- en wasruimte met kastenwand met opstelplaats wasmachine en droger, vaste wastafel, ligbad en luik naar vliering over het gehele pand met een nokhoogte van 2.15 meter, achterkamer over de volle breedte ca. 5.41×5.08 met marmeren schouw.

In de naastgelegen parkeergarage is apart een parkeerplaats te koop voor € 25.000,- k.k.

Aanvullende informatie;
– ‘s-Gravenhage sectie O 2662
– Groot 165 centiare
– Eigen grond
– Bouwjaar 1890
– Rijksbeschermd Stadsgezicht Zeeheldenkwartier
– CV Ketel Remeha 1981
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
– Woonoppervlakte conform NVM meetinstructie 336 m2
– Bestemming Basisregistratie woon- en winkelfunctie
– Bestemmingsplan “Gemengd – 3” wonen, dienstverlening, maatschappelijke doeleinden, kantoren en bedrijven
categorie A en B
– Parkeerplaats apart te koop voor € 25.000,- k.k. in de naastgelegen parkeergarage
– Ouderdoms- en milieuclausule van toepassing
– Oplevering in overleg

Very beautiful, extremely charming, listed town house built around 1890 with a striking red brick frontage with bands of alternating coloured brickwork and a ground and 1st floor extension built across the whole width of the property, giving the building a huge total living space of some 336 m2. The property has many original period styling features, a sunny, south-west facing, 61 m2 (approx.) back garden, a 24 m2 (approx.) sun terrace and a cellar. Perfectly located in the Zeeheldenkwartier neighbourhood, between the Peace Palace and the Royal Stables with the delightful Anna Paulownaplein, the lively “Hofkwartier” area, public transport and connecting roads all very close by.

This property is a multi-functional town house split into 4 storeys with the town plans listing it as a Mixed – 3 property, for residential purposes, providing services, social purposes, and category A and B offices and companies.

Entrance is on the ground floor into a spacious lobby with period feature ornamented ceilings and walls, a marble floor, the meter cupboard and glass panelled double doors through to the hallway with a marble floor and the original wall panelling, a cloakroom with a marble floor, WC and hand basin, a cupboard under the stairs, a spacious storage room and access to the big cellar approx. 6.08×2.99 where the central heating boiler is housed. The front room is approx. 5.05×3.18 and it has its original period feature ceiling; the back room to the side of the property approx. 3.37×2.09 has a pantry with an instant hot water boiler and access to the beautiful extension that stretches across the whole breadth of the property approx. 5.37×4.03 with a door to the almost 11 metre long sunny, south-west-facing, well landscaped back garden with little terraces and a wooden shed. Further, back inside the building, the former kitchen is now an office approx. 5.04×3.18 with the original tiled floor, fireplace and walk-in cupboard.

A grand staircase leads up to the 1st floor landing which provides access to this extremely beautiful storey that has been converted into one big space approx. 17×5.38, and in parts 3.29, with period feature ornamented ceilings and walls that are approx. 3.30 m high with wall panelling, a herringbone-patterned floor, covered radiators, 2 fitted cupboards and a display cabinet built into the front wall, 2 extremely beautiful fireplaces and access to the extended part of the building at the rear, which also has the same herringbone-patterned parquet floor and a big, glass back wall with a sun canopy. The conversion of this storey and the 2 fireplaces was done in the nineteen thirties by the former Royal Dutch Furniture Factory, H.P. Mutters & Son. The extension was added in 1992.

Stairs up to the 2nd floor landing where there is a cloakroom with WC; the spacious front room approx. 5.37×4.93 runs across the full breadth of the property with a marble fireplace and ornamental ceiling; between the rooms is a kitchen approx. 2.08×1.93 with a composite worktop, an oven, hob, cooker hood, stainless steel sink and a 2nd worktop; the big back room approx. 5.37×4.96 also spreads across the full breadth of the property and has a marble fireplace, ornamental ceiling and a wall of fitted cupboard with panelled doors all along one side; this room provides access to the shower room with a fitted sink unit and a door to the lovely south-west-facing sun terrace approx. 5.53×4.26, which has a sun canopy.

Stairs up to the 3rd floor where there is a light landing with a skylight; attic space approx. 3.08×2.88 with a boiler, a skylight with a “Velux” window and part of the floor is glass for extra natural light; modern cloakroom with a wall-hung WC, hand basin, integrated lighting and big wall and floor tiles; front room approx. 5.41×4.73 split into 2 spaces with dormer windows; bath and laundry room with a wall of fitted cupboards and place for the washing machine and dryer, a fitted sink, a bath and a hatch up to the loft, which extends across the whole of the property with a standing height of 2.15 metres; the back room is across the full breadth of the property approx. 5.41×5.08 and has a marble fireplace.

There is a parking space in the adjacent car park for sale for € 25,000.—with costs for the buyer.

Additional information:
– ‘s-Gravenhage section O 2662
– Plot size: 165 m2
– Freehold land
– Built in 1890
– Government protected cityscape of the Zeeheldenkwartier neighbourhood
– Remeha central heating system from 1981
– Most windows are double glazed
– Living space in accordance with NVM’s measuring instructions: 336 m2
– Registered as a residential and commercial property
– In the town planning it is a “Mixed – 3” property for residential purposes, providing services, social purposes, and category A and B offices and companies
– Parking spot in the adjacent car park can be purchased separately for € 25,000.—with cost for the buyer
– Old property and environmental clauses apply
– Hand-over date can be mutually agreed upon

  • 336 m2
  • 165 m2
  • 4

Kenmerken Anna Paulownastraat 10

Overdracht

Koopprijs€ 1.095.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte165 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie336 m2
Inhoud1.309 m3

Bouw

Soortherenhuis
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1890
Dak typezadeldak
Isolatievormengedeeltelijk dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen5
Aantal kamers11
Aantal slaapkamers4

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging

Marktcijfers van Den Haag

Gemiddelde verkoopprijs in Den Haag

Landelijk gemiddelde: € 260.361,-

Gemiddelde vraagprijs in Den Haag

Landelijk gemiddelde: € 280.115,-

Gemiddelde verkooptijd in Den Haag

Landelijk gemiddelde: 29

Gemiddeld aangeboden in Den Haag

Landelijk gemiddelde: 7777

Gemiddeld aantal verkocht in Den Haag

Landelijk gemiddelde: 8862

Gemiddelde prijs/m2 in Den Haag

Landelijk gemiddelde: 2.315

Vergelijkbaar woningaanbod