Beleggingsobject – Bazarstraat 9/9a (gedeeltelijk verhuurd)

Karakteristiek 3-laags bovenhuis van totaal ca. 218 m² gelegen achter een monumentale gevel, verdeeld over een appartement op de 1e etage (vrij van huur en gebruik) en een verhuurd dubbel bovenhuis op de 2e en 3e etage.
Het betreft een absolute toplocatie in het prestigieuze Willemspark met pal om de hoek het herkenbare Plein 1813 en op loopafstand van de paleistuinen, het gezellige Anna Paulownaplein en een ruim aanbod aan hooggewaardeerde bistro’s, fashion en beauty. Deze locatie staat daarnaast bekend om haar historische panden, rijksmonumenten en de strategische ligging ten opzichte van het Centrum en de rijksweg A12.

Indeling:
Entree op de begane grond, trap naar de eerste etage, entree naar het appartement dat vrij van huur en gebruik is, kamers en suite met meer dan 3meter hoger plafonds, suite aan de voorzijde ca. 5.56×4.82 met schitterende raampartijen, zijkamer aan de voorzijde ca. 3.03×2.31, suite aan de achterzijde ca. 5.74×4.32 en open keuken aan de achterzijde met eenvoudige apparatuur. De gemeente heeft een omgevingsvergunning verleend om 3x openslaande deuren aan de achterzijde te realiseren naar een schitterend achterterras van ca. 10 m² over de volle breedte en gelegen op de middag- en avondzon. Verder op deze etage een eenvoudige toilet/-douchecombinatie. Indien een koper compleet inwendig wenst te renoveren dan heeft architect Studio Schaeffer een indeling geschetst waardoor een ruime badkamer ontstaat, een riante living met open keuken en twee goed formaat slaapkamers.

Voor de indeling van het verhuurde dubbele bovenhuis verwijzen we naar de architectentekening die is op te vragen bij verkopend makelaar.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie O nummer 8665 A2 en A3
– Respectievelijk 1/4 en 2/4 aandeel in de VvE
– Eigen grond
– Bouwjaar 1900
– Rijks beschermd stadsgezicht
– Eerste etage vrij van huur en gebruik
– Huur 2e + 3e etage ca. € 4.780,- per jaar voor onbepaalde tijd
– Metrage 1e etage ca. 72 m² is gebaseerd op de NVM meetinstructie (is gecontroleerd)
– Metrage 2e + 3e etage ca. 146 m² is gebaseerd op architectentekening (is niet gecontroleerd)
– Gebouw gebonden buitenruimte o.b.v. door koper aan te leggen terras (conform verleende vergunning)
– Ouderdoms-, materialen, asbest-, “as is where is” en niet-bewoningsclausule van toepassing
– Oplevering in gedeeltelijk verhuurde staat kan snel
– Projectnotaris Rosenberg Polak