Skip to content

Te Koop: woonhuis Frankenslag 125 2582 HH 's-Gravenhage

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 1.075.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop ‘s-Gravenhage Frankenslag 125

Zeer representatief 8-kamer “Statenkwartier” herenhuis gelegen in het mooiste gedeelte van de Frankenslag met voor- en achtertuin, spectaculaire lichtinval en een riante maatvoering van totaal ca. 287 m² woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen. Dit heerlijke familiehuis is gelegen op een perfecte locatie midden in de Internationale Zone nabij diverse internationale organisaties, op loopafstand van de Duitse en de Franse school en om de hoek van winkelstraat “de Fred” met een ruim aanbod aan winkels, kleinschalige horeca, speciaalzaken en traiteurs.

Indeling:
Voortuin ca.7.01×5.90 met plaats voor meerdere fietsen, entree met vestibule voorzien van kastenwand en meterkast, gang met eiken parketvloer in brede delen en trap naar kelder ca. 11 m², ruimte onder de trap voor garderobe, toilet met fonteintje en deur naar riante kamers (voormalig) en suite totaal ca. 16.33×4.42 met erker aan de voorzijde, schitterende lichtinval en openslaande deuren naar achtertuin ca. 7.01×6.15 op de middag- en avondzon. Voorts op de begane grond de half open keuken ca. 5.43×2.70/2.40 in hoekopstelling voorzien van kunststof werkblad, inbouwoven, gaskookplaat, vaatwasser en rvs afzuigkap.

Vanuit de gang de trap naar de eerste verdieping, overloop met vaste kast en apart toilet, riante hoofdslaapkamer aan de voorzijde ca. 8.64×4.15 met openslaande deuren naar balkon en bijgetrokken inloopkast ca. 3.01×2.39, slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.42×4.05 met openslaande deuren naar balkon cq terras ca. 6.92×2.00 over de volle breedte van het pand, recent vernieuwde badkamer ca. 3.06×2.32 met fraai tegelwerk, ligbad, meubel met dubbele wastafel en inloopdouche met glazen wand.

Vanuit de overloop de trap naar de tweede verdieping, overloop met groot daklicht, apart toilet met fonteintje, zijkamer aan de voorzijde ca. 3.27×2.41, zijkamer aan de achterzijde ca. 3.64×2.37, ruime slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.39×4.36 met ingebouwde kasten, ruime slaapkamer aan de achterzijde ca. 5.05×4.39 en tussengelegen badkamer ca. 4.39×3.22 voorzien van daklicht, vaste kast met geiser, ligbad, twee wastafels, inloopdouche, handdoekradiator en opstelplaats voor de wasmachine.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage AK nummer 2571
– Perceelgrootte 201 m²
– Bouwjaar 1908
– Eigen grond
– Rijksbeschermd stadsgezicht Statenkwartier
– Woonoppervlak NVM meetinstructie 278 m²
– CV-combiketel Intergas 2014
– Deels voorzien van dubbele beglazing
– Ouderdoms-, materialenclausule en niet bewoningsclausule van toepassing
– Oplevering direct

Very well-presented 8-room “Statenkwartier” town house in the most beautiful part of the Frankenslag with a front and a back garden, lots of spectacular natural light effects and very generously sized rooms with a total living space of approx. 287 m², spread over three floors. This fabulous family home is perfectly located in the middle of the International Zone, close to several different international organisations, within walking distance of the German and the French schools and just around the corner from the famous shopping street known as “the Fred” with a great range of shops, family-run cafés and restaurants, specialty stores and delis.

Lay-out: The front garden is approx.7.01×5.90 with space for several bikes. The entrance to the property leads into a lobby with cupboards down one wall, including the meter cupboard. The hallway has wide plank oak parquet flooring and stairs down to the cellar, which is approx. 11 m², space under the stairs to hang coats, a cloakroom with WC and hand basin and a door to the spacious (former) suite of rooms. The rooms have now been broken into one big room that is approx. 16.33×4.42 with a bay window to the front and the way the natural light falls into this room is delightful, with French doors out to the back garden, approx. 7.01×6.15, which catches the afternoon and evening sun. Further on the ground floor, there is a semi open plan corner kitchen, which is approx. 5.43×2.70/2.40 and is fitted with a composite worktop, built-in oven, gas hob, dishwasher and stainless steel cooker hood.

Stairs lead from the hallway up to the first floor landing where there is a fitted cupboard and a separate cloakroom with WC, a spacious master bedroom to the front, approx. 8.64×4.15, with French doors out to the balcony and a walk-in closet, approx. 3.01×2.39. There is a back bedroom, approx. 4.42×4.05, with French doors out to the balcony / terrace, approx. 6.92×2.00, that runs along the full breadth of the property. The recently renovated bathroom, approx. 3.06×2.32, is beautifully tiled and is fitted with a bath, double sink unit and a walk-in shower with a glass wall.

From the landing there are stairs up to the second floor landing which has a big skylight, a separate cloakroom with WC and hand basin, a side room at the front, approx. 3.27×2.41, a side room to the rear, approx. 3.64×2.37, a spacious bedroom to the front, approx. 4.39×4.36, with fitted wardrobes, a spacious bedroom to the rear, approx. 5.05×4.39, and a bathroom in between, approx. 4.39×3.22, fitted with a skylight, a fitted cupboard housing the boiler, two sinks, a walk-in shower, a heated towel rail and space for the washing machine.

Additional information:
– ’s-Gravenhage AK number 2571
– Plot size: 201 m²
– Built in 1908
– Freehold
– Government protected cityscape of the Statenkwartier neighbourhood
– Living space using NVM’s measuring instructions: 278 m²
– Intergas central heating combi-boiler from 2014
– Partially double glazed
– Old property, materials and non-resident clauses apply
– Available immediately

  • 287 m2
  • 201 m2
  • 6

Kenmerken Frankenslag 125

Overdracht

Koopprijs€ 1.075.000,- k.k.
Aanvaardingdirect

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte201 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie287 m2
Inhoud1.153 m3

Bouw

Soortherenhuis
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1908
Isolatievormengedeeltelijk dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers6

Maandlasten

Ligging Frankenslag 125

Marktcijfers van 's-Gravenhage

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod