Skip to content

Te koop: woonhuis Frankenslag 150 2582 HX 's-Gravenhage

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 1.795.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop ‘s-Gravenhage Frankenslag 150

Eén van de mooiste en indrukwekkendste 1,5 herenhuizen van het Statenkwartier!

Stijlvol vier-laags 1,5 hoekherenhuis in zeer goede staat van onderhoud met een bijzonder riante maatvoering (totaal ca. 379 m² woonoppervlak), inwendig compleet gerenoveerd met behoud van vele fraaie stijldetails.
Goed onderhouden voortuin en zonnige ca. 13 meter diepe achtertuin op het zuidoosten met zij-ingang aan de Bentinckstraat en diverse balkons.
Gelegen op een rustige, ideale locatie, hoek Frankenslag – Bentinckstraat, in de buurt van de Internationale zone en in de directe nabijheid van de Franse, Duitse en Europese school, winkels en restaurants van de “Fred”, openbaar vervoer, strand, haven en uitvalswegen.

Dit monumentale huis beschikt over fraaie kamers en-suite met openslaande deuren naar zonnige voor- en achtertuin, een luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, een bijkeuken met aansluitend stenen berging, 8 slaapkamers, 2 luxe badkamers, 3 ruime wc’s, een grote kelder, een sfeervolle royale zolder, was- annex stookruimte en veel bergruimte.

Het pand is gerenoveerd met behoud van de vele stijldetails zoals de originele glas-in-lood ramen (merendeels ingepakt in dubbele beglazing), geornamenteerde plafonds, een rijk gedecoreerd monumentaal trappenhuis en originele suiteseparaties met paneeldeuren met geslepen glas. In de vestibule liggen marmeren platen, in de hal granito en verder is het gehele huis voorzien van houten vloeren: op de begane grond visgraatparket, op de trappen en alle overige verdiepingen lamelparket. De meeste radiatoren zijn voorzien van omkastingen en er is sprake van volledig dubbele beglazing, met uitzondering van een paar kleine zolderramen.

Indeling:

Voortuin, entree begane grond, ruime vestibule met ornamenten plafond, glas-in-lood ramen, marmeren vloer en lambriseringen, tochtseparatie met glas-in-lood naar grote centrale hal met prachtige granitovloer, fraai bewerkte schouw, ornamenten plafond, rijk bewerkte architraven boven de deuren en glas-in-lood ramen.

Riante kamers en-suite ca. 15.65×4.20 met originele suiteseparatie met schuifdeuren en 4 vaste kasten met roedeverdeling met geslepen glas, openslaande deuren aan voor- en achterzijde, glas-in-lood bovenramen. Ornamenten plafonds, visgraat parketvloeren met bies rondom, 2 zandstenen schouwen met open haard.
Doorbraak in achterkamer naar luxe open keuken ca. 3.84×3.20 met natuurstenen eiland met rvs spoelbak, “Siemens” vaatwasser, Quooker en grinder, wandopstelling met eveneens natuurstenen blad, 5-pits rvs kookplaat, rvs afzuigkap, rvs Amerikaanse koelkast, “Siemens” rvs oven en rvs magnetron.
Deur naar hall met granitovloer, daklicht, zijingang Bentinckstraat, tuindeur en deur naar bijkeuken met eveneens granitovloer.
Diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten met diverse terrassen en borders, stadsmuur en stenen schuur.

Vanuit de keuken een doorloop met dubbele deuren met glas-in-lood naar de centrale hal en toegang tot ruime kelder ca. 3.73×2.47 met luik naar kruipruimte.
Ruime wc met wandcloset, vaste wastafel, lichte plavuizen vloer en wandtegels.
Voorzijkamer ca. 3.73×2.96 met visgraat parketvloer, ornamenten plafond en openslaande deuren naar voortuin.

Monumentaal trappenhuis met mooie lichtinval door de fraaie glas-in-lood ramen in de zijgevel.

Trap naar 1e etage, grote centrale overloop met ornamenten plafond en inbouwverlichting, rijk bewerkte architraven boven de deuren.
Ruime wc met wandcloset, vaste wastafel, inbouwverlichting, glas-in-lood raam, lichte plavuizen vloer en wandtegels, en een diepe vaste kast.
Ook hier riante kamers en-suite ca. 14.68×4.20 met originele separatie met schuifdeuren en 4 vaste kasten, ornamenten plafonds, openslaande deuren naar voorbalkon en glas-in-lood ramen.
Grote voorzijkamer ca. 4.87×3.73 met ornamenten plafond en glas-in-lood ramen.
Luxe ruime badkamer ca. 3.81×2.45 met ligbad, aparte douche met glazen wanden, meubel met dubbele wastafel en spiegel, inbouwverlichting, glas-in-lood ramen en lichte wand- en vloertegels.
Trap naar 2e etage met indrukwekkende rondlopende raampartij met glas-in-lood in de zijgevel. Centrale overloop met zeer hoog plafond, diepe kast met opstelplaats voor wasmachine en droger.
Voorkamer ca. 5.48×4.20 met ornamenten plafond, bovenramen glas-in-lood, vaste kast en doorloopkast onder de trap naar achterkamer: ca. 5.39×4.20 met ornamenten
plafond, bovenramen glas-in-lood, vaste kast en openslaande deuren naar zonneterras ca. 7.26×2.62 over de volle breedte, met vlonders.
Grote voorzijkamer ca. 4.87×3.73 met ornamenten plafond en eveneens glas-in-lood bovenlichten in halfrond raam.
Tweede luxe badkamer met ligbad, aparte douche, meubel met vaste wastafel en spiegel, wandcloset, inbouwverlichting en lichte wand- en vloertegels.

Trap naar 3e etage cq kapverdieping. Sfeervolle hoge en lichte zolder ca. 5.37×5.03 met dakbalken en spanten in het zicht, diverse dakramen en inbouwverlichting.
Was- cq stookruimte ca. 3.48×1.82 met opstelplaats wasmachine en droger, spoelbak, CV-ketel Ecomline HR van Nefit met geschakelde 160 liter boiler, bergruimte en dakkapel, ruime berging ca. 4.25×1.89 met vaste kast en 2 dakkapellen.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AK nummer 4074
– Groot 252 centiare
– Bouwjaar 1913
– Eigen grond
– Rijksbeschermd stadsgezicht Statenkwartier
– Woonoppervlak conform NVM meetinstructie 378,9 m²
– Volledig voorzien van dubbele beglazing m.u.v. een paar kleine ramen
– Fraaie glas-in-lood ramen ingepakt in dubbel glas
– Alarminstallatie
– Elektrisch zonnescherm achterzijde, markies aan de voorzijde eerste etage
– Elektrisch bedienbare bovenlichten met afstandsbedieningen
– CV-ketel Ecomline HR Nefit met geschakelde boiler ca. 2008
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Oplevering in overleg
– Energielabel G

One of the most beautiful, impressive, large town houses in the Statenkwartier neighbourhood!

Stylish, 4-storey, extraordinarily large, very well-maintained, corner town house with a total living space of approx. 379 m², which has been given a complete internal renovation, while maintaining many of the beautiful period features.

Well-maintained front garden, a sunny, approx. 13 metre long, south east-facing back garden that can be accessed from the side of the property on the Bentinckstraat, and several balconies.

Ideally located on a quiet corner where the Frankenslag meets the Bentinckstraat, in the International Zone neighbourhood and very close to the French, German and European schools, the shops and restaurants along the “Fred”, public transport, the beach, the harbour and connecting highways.

This listed property has a beautiful suite of rooms with French doors out to the sunny front and back gardens, a luxurious, open-plan, fitted kitchen, a utility room with an adjoining brick storage room, 8 bedrooms, 2 luxury bathrooms, 3 spacious cloakrooms, a big cellar, a charming, grand attic, a laundry / boiler room and lots of storage space.

The property has been renovated but has maintained a lot of the period features, such as the stained glass windows (most of which have secondary glazing), decorative plaster ceilings, a richly carved, listed staircase and the original period feature units to separate the rooms with bevelled glass panelled doors. The lobby has beautiful, big, marble slab floor tiles, the hall has a granito floor and the rest of the house has been fitted with wooden floors: herringbone-patterned parquet flooring on the ground floor, and planked parquet flooring on the stairs and all the other floors. Most of the radiators have decorative covers and the property can be described as fully double glazed, apart from a couple of small attic windows.

Lay-out:

Front garden, ground floor entrance into a spacious lobby with decorative ceilings, stained glass windows, a marble floor and wall panelling, then a stained glass internal door takes you into the big central hall, which has a fabulous granito floor a beautifully carved fireplace, a decorative ceiling, richly carved lintels above the doors, and stained glass windows.

Spacious suite of rooms, approx. 15.65×4.20, with the original, period feature unit to separate the rooms with sliding doors and 4 fitted cupboards with bevelled glass panelled doors, French doors to the front and back, stained glass top windows, decorative ceilings, herringbone-patterned parquet flooring with a decorative border, and 2 sandstone mantlepieces with an open, log-burning fire.

The back room has been broken through into the luxurious, open-plan kitchen, approx. 3.84×3.20, which has a natural stone cooking island with a stainless steel sink, a “Siemens” dishwasher, a Quooker instant boiling water tap and a grinder, a wall of kitchen units with the same natural stone worktop, a 5-burner, stainless steel hob, a stainless steel cooker hood, stainless steel American-style fridge, a “Siemens” stainless steel oven and a stainless steel microwave oven.

Door to the hall, which has a granito floor, a skylight and the side entrance into the Bentinckstraat, a door to the garden and a door to the utility room, which has the same granito floor.

Long, sunny, south east-facing back garden with several terraces and borders, a red brick wall and a brick shed.

From the kitchen, stained glass double doors open up into a passageway that leads to the central hall and access to the spacious cellar, approx. 3.73×2.47, with a trap door to extra storage space.

Spacious cloakroom with a wall-hung WC, fitted sink, light floor and wall tiles.

Front room to the side of the property, approx. 3.73×2.96, with herringbone-patterned parquet flooring, decorative ceiling and French doors out to the front garden.

Listed staircase with lots of lovely daylight flooding through the beautiful stained glass windows along the side of the house.

Stairs up to the 1st floor, big central landing with decorative ceiling and integrated lighting, then more richly carved lintels above the doors.

Spacious cloakroom with a wall-hung WC, fitted sink, integrated lighting, a stained glass window, light floor and wall tiles and a big fitted cupboard.

On this floor there is also a spacious suite of rooms, approx. 14.68×4.20, with the original period feature unit to separate the rooms with sliding doors and 4 fitted cupboards, French doors out to the front balcony and stained glass windows.

Big front room to the side of the property, approx. 4.87×3.73, with a decorative ceiling and stained glass windows.

Spacious, luxury bathroom, approx. 3.81×2.45, with a bath, a separate shower with glass splash walls, a double sink unit with a mirror, integrated lighting, stained glass windows and light wall and floor tiles.
Stairs up to the 2nd floor which has very impressive rounded, stained glass windows in the side wall of the house. The central landing has a very high ceiling and a big storage cupboard with plumbing for a washing machine and dryer.
Front room, approx. 5.48×4.20, with a decorative ceiling, stained glass top windows, a fitted cupboard and a walk-through closet, under the stairs, through to the back room, which is approx. 5.39×4.20 with a decorative ceiling, stained glass top windows, a fitted cupboard and French doors out to the sun terrace, approx. 7.26×2.62, which has decking and stretches along the full breadth of the house.

Big front room to the side of the property, approx. 4.87×3.73, with a decorative ceiling and it also has stained glass top windows in a big semi-circular bay.

Second luxury bathroom with a bath, separate shower, a fitted sink unit with a mirror, a wall-hung WC, integrated lighting and light wall and floor tiles.

Stairs up to the 3rd floor, which is the top floor. Charming, high, light attic, approx. 5.37×5.03, with exposed wooden roof beams, several windows in the roof and integrated lighting.

Laundry / boiler room, approx. 3.48×1.82, with plumbing for a washing machine and dryer, sink, Nefit Ecomline HR central heating unit with a connected 160 litre boiler, storage space and a dormer window, spacious store room approx. 4.25×1.89, with a fitted cupboard and 2 dormer windows.

Additional information:
– ’s-Gravenhage section AK number 4074
– Size: 252 centiare
– Built in 1913
– Freehold
– Government protected cityscape of Statenkwartier neighbourhood
– Living space in accordance with NVM’s measuring instructions: 378.9 m²
– Fully double glazed apart from a couple of small windows
– Beautiful stained glass windows with secondary glazing
– Alarm system
– Electric sun screen to the rear, awning on the first floor at the front
– Remote controlled top windows
– Nefit Ecomline HR central heating system with a connected boiler from around 2008
– Old property and materials clauses apply
– Handover date can be discussed
– G-grade energy label

  • 379 m2
  • 252 m2
  • 8

Kenmerken Frankenslag 150

Overdracht

Koopprijs€ 1.795.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte252 m2
Woonoppervlakte379 m2
Inhoud1.614 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1913
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen5
Aantal kamers10
Aantal slaapkamers8
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Frankenslag 150

Marktcijfers van 's-Gravenhage

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod