Skip to content

Te Koop: woonhuis Frankenslag 157 2582 HK 's-Gravenhage

Verkocht

Bezichtiging plannen

€ 1.075.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop ‘s-Gravenhage Frankenslag 157

Zeer representatief en bijzonder licht 8-kamer “Statenkwartier” herenhuis met een riante maatvoering totaal ca. 244 m² woonoppervlak, voorzien van nog vele originele details, zonnige ca. 10 meter diepe achtertuin op het Westen, diverse balkons en ruime kelder gelegen aan de fraaie Frankenslag midden in de Internationale Zone in de directe nabijheid van de “Franse” en “Duitse” school, winkels van de “Fred” en openbaar vervoer.

Dit stijlvolle familiehuis beschikt over een fraaie kamers en suite met openslaande deuren naar achtertuin, open keuken met inbouwapparatuur, 6 slaapkamers, 2 moderne badkamers, 3 moderne toiletten, voor- en achterbalkon en kelder.

Entree, begane grond, ruime gang en hal met antracietkleurige plavuizen vloer, meterkast met uitgebreide elektrische installatie, gas- en watermeter en paneel deuren, radiatoromkastingen, nis onder de trap en origineel plafond, riante kamers en suite ca. 14.46×4.01 met originele schuifseparatie met glas-in-lood en 3 vaste kasten, parketvloeren met bies rondom, deels ornamenten plafond, 2 marmeren schouwen, glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar zonnige achtertuin ca. 10.20×6.30 op de middag- en avondzon.

Voorts in het pand ruime open keuken ca. 4.02×2.02 met natuurstenen aanrechtblad met dubbele rvs spoelbak, vaatwasser, rvs oven, rvs stoomoven, koel/vriescombinatie, natuurstenen eiland met kookplaat en afzuigkap, antracietkleurige plavuizen vloer en tuindeur, deur naar kelder ca. 3.74×2.03 met plavuizen vloer en extra groepenkast, modern toilet met wandcloset, fontein en grote wand- en vloertegels.

Trap naar 1e etage, overloop met origineel plafond en diepe vaste kast, 2e vaste kast, modern toilet met wandcloset, fontein en grote wand- en vloertegels, ruime kamers en suite ca. 13.54×4.00 met schuifseparatie met glas-in-lood en 2 vaste kasten, glas-in-lood ramen, laminaatvloeren met brede delen, openslaande deuren naar voorbalkon, doorgebroken voorzijkamer ca. 2.77×2.12 en achter toegang tot moderne badkamer ca. 2.80×2.05 met douche met schuifwand, dubbele vaste wastafel met spiegel, handdoekradiator en lichte grote wand- en vloertegels.

Trap naar 2e etage, lichte en ruime overloop ca. 4.39×2.00 met daklicht met glas-in-lood, modern toilet met wandcloset, fontein en grote wand- en vloertegels, ruime achterkamer ca. 4.44×4.01 met deur naar terras cq balkon ca. 6.37×1.44 met houten vlonders, voorkamer ca. 4.69×4.01 met glas-in-lood ramen, voorzijkamer ca. 3.90×2.11, tussengelegen ruime moderne badkamer ca. 3.15×2.74 met douche met schuifwand, dubbele vaste wastafel met spiegel, ligbad, handdoekradiator, mechanische ventilatie, groot daklicht en lichte grote wand- en vloertegels, stook- cq wasruimte ca. 3.61×2.11 met opstelplaats wasmachine en droger, CV-ketel Nefit Ecomline HR met geschakelde boiler en deur naar balkon.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage AK 3839
– Groot 163 centiare
– Bouwjaar 1912
– Eigen grond
– Rijksbeschermd stadsgezicht Statenkwartier
– Woonoppervlak NVM meetinstructie 244,4 m²
– CV-combiketel Nefit Ecomline HR
– Ouderdoms-, materialenclausule en niet bewoningsclausule van toepassing
– Energielabel E t/m 18-07-2028
– Kleurenbrochure beschikbaar

Very well-presented, extremely light, 8-roomed town house, built in true “Statenkwartier” style, with generously-sized rooms and a total living area of approx. 244 m². The property has maintained many of its original period features, it has a long, sunny, west facing back garden, several balconies and a big cellar. It is on the beautiful Frankenslag, in the middle of the International Zone, close to the French and German schools, the shops along the “Fred” and public transport.

This stylish family home has a beautiful suite of rooms with French windows opening out to the back garden, an open-plan fitted kitchen, 6 bedrooms, 2 modern bathrooms, 3 modern cloakrooms, front and back balconies and a cellar.

The entrance on the ground floor opens into a wide corridor leading to a hall that has anthracite grey floor tiles and a meter cupboard housing the fuse box, the gas and the water meters. It has panelled doors, covered radiators, a niche under the stairs and the original period feature ceiling. The spacious suite of rooms is approx. 14.46×4.01 and has the original period feature unit that separate the rooms with sliding stained glass doors and 3 fitted cupboards, parquet floors with a decorative border, decorative ceiling in some parts, 2 marble fireplaces, stained glass windows and French doors opening out to the sunny back garden that is approx. 10.20×6.30 and catches the afternoon and evening sun.
Further, back indoors there is an open-plan kitchen, approx. 4.02×2.02, that has a natural stone worktop with a stainless steel double sink, a dishwasher, a stainless steel oven, a stainless steel steam oven, fridge / freezer, a natural stone island with a hob and cooker hood, anthracite grey floor tiles and a door out to the garden. A door leads down to the cellar, which is approx. 3.74×2.03 and has a tiled floor and an extra fuse box. A modern cloakroom with a wall-hung WC, hand basin and big wall and floor tiles.

Stairs up to the 1st floor landing that has its original ceiling and a big fitted cupboard, a second fitted cupboard, and a modern cloakroom with wall-hung WC, hand basin and big wall and floor tiles. The big suite of rooms are approx. 13.54×4.00 with the period feature sliding door unit with stained glass and 2 fitted cupboards separating the rooms. It has stained glass windows, wide-planked laminate floors, French doors out to the front balcony, and then a side room to the front that has been broken through, approx. 2.77×2.12. To the rear there is access to a modern bathroom, which is approx. 2.80×2.05 and has a shower with sliding doors, a fitted double sink unit with a mirror, a heated towel rail and big, light wall and floor tiles.

Stairs up to the 2nd floor where there is a spacious, light landing, approx. 4.39×2.00, with a stained glass skylight and a modern cloakroom with a wall-hung WC, hand basin and big wall and floor tiles. The big back bedroom is approx. 4.44×4.01 and has a door out to the terrace / balcony, which is approx. 6.37×1.44 and has wooden decking. The front room is approx. 4.69×4.01 and has stained glass windows. The side room to the front is approx. 3.90×2.11, with a spacious modern bathroom, approx. 3.15×2.74, between the rooms fitted with a shower with a sliding door, a double sink unit with a mirror, a bath, a heated towel rail, a mechanical vent, a big skylight and big, light wall and floor tiles. The boiler / laundry room is approx. 3.61×2.11 and has space for a washing machine and dryer, the Nefit Ecomline HR central heating system with an attached boiler, and a door out to the balcony.

Additional information:
– ’s-Gravenhage AK 3839
– Plot size 163 m2
– Built in 1912
– Freehold
– Government protected cityscape of the Statenkwartier neighbourhood
– Living space using NVM’s measuring instructions: 244.4 m²
– Nefit Ecomline HR central heating boiler
– Old property, materials and non-resident clauses applicable
– E-grade energy label valid until 18-07-2028
– Colour brochure available

  • 244 m2
  • 163 m2
  • 5

Kenmerken Frankenslag 157

Overdracht

Koopprijs€ 1.075.000,- k.k.
Aanvaardingdirect

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte163 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie244 m2
Inhoud985 m3

Bouw

Soortherenhuis
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1912
Dak typeplat dak
Isolatievormengedeeltelijk dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers5

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging Frankenslag 157

Marktcijfers van Den Haag

Gemiddelde verkoopprijs in Den Haag

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Den Haag

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Den Haag

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Den Haag

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Den Haag

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Den Haag

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod