Skip to content

Te Koop: appartement Frankenslag 175A 2582 HL 's-Gravenhage

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 699.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop ‘s-Gravenhage Frankenslag 175A

Zeer representatief en bijzonder licht 6/7-kamer Statenkwartier dubbel bovenhuis van bijzonder riante afmetingen, totaal ca. 167 m² woonoppervlak met grote loggia ca. 8 m² aansluitend aan de living en diverse balkons, gelegen aan één van de mooiste straten van de wijk, midden in de Internationale zone, in de directe nabijheid van “Franse” en “Duitse” school, openbaar vervoer en winkels van de “Fred”.

Dit stijlvolle in 2016 grotendeels gerenoveerde bovenhuis beschikt over een fraaie L-vormige living, semi open luxe keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, 2 luxe badgelegenheden, 2 luxe toiletten, loggia en diverse balkons.

Entree, begane grond, centrale hal met meterkasten, entree appartement middels ruimte voor de trap en trappenhuis naar 1e etage welke geheel voorzien is van houten lamelvloeren met brede delen, overloop met bumifooninstallatie, inbouwverlichting, diepe vaste kast en luxe toilet met voorportaal, meubel met wastafel en spiegel, wandcloset, lichte wand- en vloertegels, inbouwverlichting en mechanische ventilatie, dubbele deuren met glasroedeverdeling naar riante doorgebroken L-vormige kamers en suite ca. 12.88×3.95 en 3.62×1.95, fraaie ornamenten plafonds, schouw met verhoogde open haard, radiator omkastingen, erker met vrij uitzicht aan de voorzijde en openslaande deuren naar ruime loggia ca. 3.28×2.70 aan de achterzijde met vlonders.

Voorts vanuit living toegang tot luxe open keuken ca. 4.38×2.49 met zwart gemêleerd aanrechtblad, 1,5 rvs spoelbak, 5-pits rvs fornuis met oven en afzuigkap van “Smeg”, vaatwasser, “Amerikaanse” koel/vriescombinatie, inbouwverlichting en deur naar achterbalkon.

Trap naar 2e etage, heerlijk lichte overloop met groot daklicht en inbouwverlichting, eveneens houten lamelvloeren met brede delen over de gehele verdieping, luxe toilet met wandcloset, lichte wand- en vloertegels, mechanische ventilatie en inbouwverlichting, ruime luxe badkamer ca. 3.92×2.08 met duo ligbad, grote inloopdouche met glazen deur, regensproeikop en handdouche, meubel met dubbele wastafel en spiegel, handdoekradiator, lichte wand- en vloertegels, inbouwverlichting en te openen daklicht, 2e luxe badgelegenheid met douche met regensproeikop en handdouche, drain, meubel met wastafel en spiegel, mechanische ventilatie, inbouwverlichting en licht wand- en vloertegels, ruime masterbedroom ca. 5.26×3.92 met openslaande deuren naar terras cq balkon ca. 3.30×1.71, achterzijkamer ca. 4.35×2.24, ruime lichte voorkamer ca. 5.58×3.92 met deur naar balkon, voorzijkamer ca. 3.60×1.95, was- cq stookruimte met opstelplaats wasmachine en CV-combiketel.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage AK 9043
– A-5, 17/27 aandeel in gemeenschap
– Eigen grond
– Beschermd stadsgezicht
– Bouwjaar 1912
– Woonoppervlak NVM meetinstructie 167 m²
– Loggia ca. 8 m²
– Actieve VvE € 158,10 per maand
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– Renovatie uit 2016
– CV-combiketel Remeha Avanta 2016
– Nieuwe dakbedekking met isolatie 2016
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Energielabel C t/m 03/10/2026

Very well-presented, extremely light, 6/7-roomed, 2-storey upper dwelling in the Statenkwartier area with good-sized rooms and a total living space of some 167 m² as well as a big 8 m² (approx.) loggia off the living room, and several balconies. This property is on one of the most beautiful streets in the neighbourhood, in the middle of the International Zone, close to the French and German schools, public transport and the shops along the “Fred”.

This stylish 2-storey upper dwelling was almost completely renovated in 2016. It has a beautiful, L-shaped living room, a luxurious, semi-open-plan fitted kitchen, 4 bedrooms, 2 luxury bathrooms, 2 luxury cloakrooms, a loggia and several balconies.

The entrance is on the ground floor and leads into a communal hall where there are the meter cupboards. There is space at the bottom of the stairs that lead up to the entrance to the apartment on the first floor. This floor is fitted throughout with wide plank wooden flooring. The landing has an intercom system for the front door, integrated lighting, a big fitted storage cupboard and a luxury cloakroom with a sink unit and mirror, light-coloured wall and floor tiles, integrated lighting and a mechanical vent, then a further door to a separate wall-hung WC. Double, glass panelled doors lead through to an L-shaped suite of rooms that have been knocked through into one big room, approx. 12.88×3.95 and 3.62×1.95, which has beautifully ornamented ceilings, a fireplace with a raised open fire, covered radiators, a bay window with open views to the front, and to the rear French doors open out onto the spacious loggia fitted with decking, approx. 3.28×2.70.

Further, from the living room there is access to the luxurious, open-plan kitchen, approx. 4.38×2.49, which has a black marbled worktop, a double sink, a 5-burner stainless steel “Smeg” cooker and cooker hood, a dishwasher, an American-style fridge/freezer, integrated lighting and a door out to the back balcony.

Stairs lead up to the 2nd floor where there is a lovely, light landing with a big skylight and integrated lighting and the same wide plank wood flooring throughout. The luxury cloakroom has a wall-hung WC, light-coloured wall and floor tiles, a mechanical vent, and integrated lighting. The spacious, luxury bathroom, approx. 3.92×2.08, has a double bath, a big walk-in shower with a glass door, a rain showerhead and a hand shower, a double sink unit with a mirror, a heated towel rail, light-coloured wall and floor tiles, integrated lighting and a skylight that can be opened. The 2nd bathroom has a shower with a rain showerhead and a hand shower, a drain, a fitted sink unit with a mirror, a mechanical vent, integrated lighting and light-coloured wall and floor tiles. The spacious master bedroom, approx. 5.26×3.92, has French doors out onto the terrace/balcony, approx. 3.30×1.71. There is a side room to the rear, approx. 4.35×2.24, a spacious, light room to the front, approx. 5.58×3.92, with a door to the balcony, a side room to the front, approx. 3.60×1.95, and a laundry/boiler room with room for a washing machine and the central heating combi-boiler.

Additional information:
– ’s-Gravenhage AK 9043
– A-5, 17/27th share in the building
– Freehold
– Protected cityscape
– Built in 1912
– Living space using NVM’s measuring instructions: 167 m²
– Loggia approx. 8 m²
– Active Owners Association. € 158.10 per month
– Fully double glazed
– Renovated in 2016
– Remeha Avanta central heating combi-boiler from 2016
– New roof tiles and insulation fitted in 2016
– Old property and materials clauses apply
– C-grade energy label valid until 03/10/2026

  • 167 m2
  • 4

Kenmerken Frankenslag 175A

Overdracht

Koopprijs€ 699.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie167 m2
Inhoud722 m3

Bouw

Soortbovenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1912
Dak typeschilddak
Isolatievormendakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Frankenslag 175A

Marktcijfers van 's-Gravenhage

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 263.725,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 315.850,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 29

Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 7372

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 8611

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 3.140

Vergelijkbaar woningaanbod