Skip to content

Te koop: appartement Frankenslag 79A 2582 HE 's-Gravenhage

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 489.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop ‘s-Gravenhage Frankenslag 79A

Uniek topappartement op de 2e etage in een kleinschalig appartementengebouw. Gelegen aan de breedste en bomenrijke straat in het geliefde en bruisende Statenkwartier op loopafstand van de winkelstraat ‘de Fred’, de Scheveningse binnenhaven en strand, het OV en op 10 autominuten van de snelweg. Dit riante appartement is geheel gerenoveerd, biedt veel licht, rust en ruimte en is zó te betrekken.

De volledig nieuwe keuken is voorzien van alle moderne apparatuur. De badkamer is ruim van opzet en uitgevoerd met een stortdouche en ruime wastafel.

Indeling:
Het appartement is via een afgesloten entree, met marmeren vloeren en authentieke muurtegels en brede trappenhuis bereikbaar. Een zeer ruime overloop verschaft toegang tot de voordeur van de woning. Het appartement beschikt over een kamer van 13.52 X 4.60 met erker en originele suite separatie, negen vaste kasten, waarvan vier zeer ruim van afmeting, openslaande deuren naar een achterterras van 4.60 X 2.22 met middag- en avondzon. Voorts een keuken 3.93 X 1,85 aan de voorzijde, met kunststof werkblad, inbouwapparatuur zoals gasfornuis/oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en weggewerkte HRE- Combi CV-ketel. Ruime slaapkamer 4.38 X 3.95 aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon en terras. Tevens directe toegang naar de badkamer van 2.41 X 1.80, voorzien van een ruime douchecabine, badkamermeubel en wasmachine-aansluiting, Het toilet met fonteintje is zowel via de brede gang als de badkamer bereikbaar. Naast een berging in de onderbouw beschikt deze woning eveneens over een extra berging in het appartement zelf.

Aanvullende informatie:
-’s-Gravenhage sectie AK, nummer 19286 index A3 en A7
-Oplevering per 1 augustus 2020
-Woonoppervlakte 106 m2
-Bouwjaar 1906
-Volle eigendom
-Rijks beschermd stadsgezicht
-Totaal 36/216e aandeel in actieve en gezonde VvE
-Maandelijkse VvE-bijdrage € 85,-
-Saldo reservefonds € 19.000,- op 1-12-2019
-Actieve VvE, MJOP aanwezig
-Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
-Weggewerkte radiatoren in houten bekisting
-Bellentableau met video-intercom
-Eigen berging in de onderbouw
-Verwarming middels HRE Combi CV-ketel, merk Intergas (2017)
-Parkeren met vergunning en betaald parkeren
-Ouderdom en materialenclausule van toepassing

Unique, top floor apartment on the 2nd floor of a small-scale apartment building, in one of the broadest, tree-lined streets in the sought-after, buzzing Statenkwartier neighbourhood, within walking distance of the famous ‘Fred’ shopping street, the Scheveningen harbour and beach, public transport, and within a 10-minute drive you are on the highway.

This spacious apartment has been fully renovated, has a lot of natural light, is peaceful and spacious, and you can move right in, just as it is.
The completely new kitchen has been fully fitted with modern appliances. There is a large bathroom fitted with a rain shower and a big sink.

Lay-out:
Access to the apartment is via a secured entrance hall with marble floors and authentic wall tiles, and the apartment itself can be reached via a wide staircase. The front door to the apartment is on a spacious landing. The apartment has one big 13.52X 4.60 living room with a bay window and the original unit that separated the original suite of rooms with nine fitted cupboards, four of which have a lot of storage space. French doors open out to the rear terrace, which is 4.60 X 2.22 and catches the afternoon and evening sun. Further there is a kitchen, 3.93 X 1.82, to the front with a composite worktop, fitted appliances, such as a gas cooker/oven, fridge/freezer, dishwasher and a concealed HRE central heating combi-boiler. Good sized bedroom, 4.38 X 3,95, to the front with French doors out to the balcony and terrace. There is also direct access to the bathroom, 2.41 X 1.80, fitted with a spacious shower cabinet, a bathroom unit and plumbing for a washing machine. The cloakroom has a WC and handbasin and can be accessed via the hall and from this bathroom. As well as a storage room in the basement, this property also has an extra storage room in the apartment itself.

Additional information:
-’s-Gravenhage section AK, number 19286 index A3 and A7
-Handover can be from 1st August 2020
-Living space: 106 m2
-Built in 1906
-Full ownership
-Government protected cityscape
-36/216th share in an active and well-financed Owners Association
-Monthly contribution to the Owners Association: € 85.-
-Reserve funds balance at 1-12-2019: € 19,000.-
-Active Owners Association. Long-term budget available
-The front windows are all double glazed with PVC frames
-Concealed radiators through wooden covers
-Panel of door bells with video intercom
-Private storage room in the basement
-Central heating via an Intergas HRE central heating combi-boiler (2017)
-Parking permit and paid parking
-Old property and materials clauses apply

  • 106 m2
  • 1

Kenmerken Frankenslag 79A

Overdracht

Koopprijs€ 489.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte106 m2
Inhoud340 m3

Bouw

SoortBovenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1906
Dak typePlat dak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Frankenslag 79A

Marktcijfers van 's-Gravenhage

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod