Skip to content

Te Koop: appartement Frankenslag 98 2582 HT 's-Gravenhage

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 595.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop ‘s-Gravenhage Frankenslag 98

Zeer representatief en bijzonder licht 6/7-kamer dubbel bovenhuis van ruime afmetingen, totaal ca. 146 m² woonoppervlak met groot zonnig terras pal Zuidoost ca. 12 m² aansluitend aan de living gelegen achter fraaie “Statenkwartier” gevel aan één van de mooiste straten van de wijk, midden in de Internationale zone, in de directe nabijheid van “Franse” en “Duitse” school, openbaar vervoer en winkels van de “Fred”.

Dit stijlvolle bovenhuis beschikt over fraaie L-vormige kamers en suite, moderne open keuken met apparatuur, 3 slaapkamers, moderne badkamer, 2 toiletten, was- cq stookruimte, voorbalkon en achterterras.

Buiten bordestrap naar beletageniveau, entree appartement, ruimte voor de trap met marmeren vloer en meterkast, trap naar 1e etage, overloop met origineel plafond en visgraat parketvloer, modern toilet met facetgeslepen wandtegels, antracietkleurige plavuizen vloer en mechanische ventilatie, zeer fraaie en lichte L-vormige kamers en suite ca. 11.42×3.94 en 3.30×2.46 met originele suiteseparatie met schuifdeuren met glas-in-lood en 3 vaste kasten, 2 zwart marmeren schouwen waarvan één met open haard, visgraat parketvloeren met bies rondom, ornamenten plafonds, glas-in-lood ramen, bijgetrokken voorzijkamer, openslaande deuren naar balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht over de Frankenslag, openslaande deuren aan de achterzijde naar zonnig terras ca. 6.28×1.96 pal Zuidoost met vrij uitzicht, voorts vanuit living moderne open keuken ca. 3.50×2.31 met houten aanrechtblad in U-opstelling, 1,5 rvs spoelbak, vaatwasser, 4-pits rvs kookplaat, rvs recirulatie afzuigkap, rvs oven, koel-/vriescombinatie en eveneens parketvloer.

Trap naar 2e etage, lichte overloop met groot daklicht en visgraat parketvloer, modern toilet met facetgeslepen wandtegels en antracietkleurige plavuizen, ruime achterkamer ca. 4.64×3.95 met visgraat parketvloer, ornamenten plafond en toegang tot moderne grote badkamer ca. 3.95×1.99 met ligbad, aparte douche, vaste wastafel op zuil, handdoekradiator, facetgeslepen wandtegels, antracietkleurige plavuizen vloer en groot daklicht, voorkamer ca. 4.62×3.95 met visgraat parketvloer, marmeren schouw, ornamenten plafond, 3 vaste kasten en grote dakkapel, voorzijkamer ca. 3.03×2.31 met dakkapel en vaste kast, achterzijkamer ca. 3.48×2.31 nu stook-, was- en bergruimte met opstelplaats wasmachine en droger en CV-combiketel Bosch HRC 2010.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage AK 9258
– A-2, 1/2de aandeel
– Eigen grond
– Rijksbeschermd stadsgezicht Statenkwartier
– Bouwjaar 1903
– Woonoppervlak NVM meetinstructie 146,3 m²
– CV-combiketel Bosch HRC 2010
– Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
– VvE wordt ingeschreven bij KvK
– VvE bijdrage € 125,– per maand
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Energielabel G 06/03/2029

Very well-presented and extremely light 6/7-roomed, 2-storey upper dwelling with a very generous total living area of some 146 m², a very big south-east facing balcony and a sunny terrace of some 12 m² off the living area. The property has a beautiful “Statenkwartier” style gable and is on one of the most beautiful streets in the neighbourhood, in the middle of the International Zone, close to the French and German schools, public transport and the shops along the street known locally as the “Fred”.

This stylish 2-storey upper dwelling has a beautiful L-shaped suite of rooms, a modern fitted kitchen, 3 bedrooms, a modern bathroom, 2 cloakrooms, a laundry/boiler room, a front balcony and a rear terrace.

Outdoor steps lead up to the mezzanine where you find the entrance to the apartment. There is space at the bottom of the stairs with a marble floor and the meter cupboard. Stairs lead up to the 1st floor landing which has the original ceiling and a herringbone-patterned parquet floor. The modern cloakroom has bevelled wall tiles, anthracite grey floor tiles and a mechanical vent. The very beautiful, light, L-shaped suite of rooms (approx. 11.42×3.94 and 3.30×2.46) has the original unit to separate the rooms with stained glass sliding doors and 3 fitted cupboards, 2 black marble mantlepieces, one of which has an open fire, a herringbone-patterned parquet floor with a border all the way round, ceilings with decorative plaster ornaments, stained glass windows, a room to the front side of the building that has been broken through, French doors out to a front balcony with open views across the Frankenslag, and French doors to the sunny, south-east facing rear terrace (approx. 6.28×1.96) with open views. Further, off the living room there is a modern open-plan kitchen (approx. 3.50×2.31) with a wooden U-shaped worktop, double stainless steel sink, dishwasher, 4-burner hob, stainless steel recirculation cooker hood, stainless steel oven, fridge freezer and the same parquet floor.

Stairs up to the 2nd floor where there is a light landing with a big skylight and herringbone- patterned parquet floor. The modern cloakroom has bevelled wall tiles and anthracite grey floor tiles. A good-sized back bedroom (approx. 4.64×3.95) with herringbone-patterned parquet floor, ceiling with decorative ornaments and access to the big modern bathroom (approx. 3.95×1.99) with a bath, separate shower, fitted sink on a pillar, a heated towel rail, bevelled wall tiles, anthracite grey floor tiles and a big skylight. The front room (approx. 4.62×3.95) has a herringbone-patterned parquet floor, a marble fireplace, ceilings with decorative ornaments, 3 fitted cupboards and a big dormer window. The front room to the side of the property (approx. 3.03×2.31) has a dormer window and a fitted cupboard. The back room to the side of the property (approx. 3.48×2.31) is now used as a boiler/laundry/storage room and it has space for a washing machine and dryer, as well as the Bosch HRC central heating combi-boiler from 2010.

Additional information:
– ’s-Gravenhage AK 9258
– A-2, 1/2 share in the whole building
– Freehold
– Government protected cityscape of the Statenkwartier area
– Built in 1903
– Living area using NVM’s measuring instructions: 146.3 m²
– Bosch HRC central heating combi-boiler from 2010
– Some of the windows are double glazed
– Owners Association is registered at the Chamber of Commerce
– Contribution to the Owners Association: € 125.– per month
– Old property and materials clauses apply
– Energy label: G until 06/03/2029

  • 146 m2
  • 3

Kenmerken Frankenslag 98

Overdracht

Koopprijs€ 595.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie146 m2
Inhoud548 m3

Bouw

Soortbovenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1903
Dak typeplat dak
Isolatievormengedeeltelijk dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging

Marktcijfers van Den Haag

Gemiddelde verkoopprijs in Den Haag

Landelijk gemiddelde: € 254.990,-

Gemiddelde vraagprijs in Den Haag

Landelijk gemiddelde: € 305.767,-

Gemiddelde verkooptijd in Den Haag

Landelijk gemiddelde: 29

Gemiddeld aangeboden in Den Haag

Landelijk gemiddelde: 7698

Gemiddeld aantal verkocht in Den Haag

Landelijk gemiddelde: 8145

Gemiddelde prijs/m2 in Den Haag

Landelijk gemiddelde: 3.052

Vergelijkbaar woningaanbod