Skip to content

Te koop: woonhuis Galileistraat 136- 138 2561 TK 's-Gravenhage

Plink Garantiemakelaars Den Haag
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 1.100.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop ‘s-Gravenhage Galileistraat 136- 138

De bouwer van de Galileïstraat heeft omstreeks 1909 de kroon op zijn werk gezet door dit schitterende 10-kamer herenhuis voor zichzelf te bouwen dat sindsdien perfect bewaard is gebleven en ronduit uniek is te noemen dankzij een enorme dubbele achtertuin met uitzonderlijke oppervlak van ca. 190 m², een dubbele voortuin en het naastgelegen kantoor op de parterre dat onderdeel is van dit bijzondere object. Het 3-laags herenhuis beschikt over totaal 257 m² woonoppervlak verdeeld over riante kamers en suite met hoge ornamenten plafonds, woonkeuken met spectaculaire lichtinval, zes slaapkamers waaronder een torenkamer en twee badkamers. Het naastgelegen kantoor op de begane grond beschikt over ca. 63 m² woonoppervlak is perfect te gebruiken voor een praktijk of kantoor aan huis.

De locatie is uitstekend te noemen waarbij dit stuk Galileïstraat echt een wijk op zich is en gekenmerkt wordt door herenhuizen met monumentale gevels en veel privacy door de voortuinen aan beide zijden van de straat. Dit heerlijke familiehuis is door jaren heen met oog voor perfectie onderhouden en is zeer strategisch gelegen ten opzichte van de winkelstraten Fahrenheitstraat/Weimarstraat maar ook de Reinkenstraat, scholen, het Centrum, sportverenigingen Internationale organisaties en openbaar vervoer.

Indeling herenhuis:
Dubbele voortuin ca. 9.22×5.00, entree van de woning met vestibule voorzien van marmeren vloer en lambrisering, ornamenten plafond, bovenlicht met glasroede verdeling en tochtdeur naar gang met grote marmeren vloerplaten, toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de gang een deur naar de kelder ca. 7.82×2.48 met koekoek, omvormer voor de zonnepanelen en de verdeler voor de vloerverwarming.

Voorts riante kamers en suite ca. 13.49×4.15 met suiteseparatie voorzien van in 2020 hoogwaardig gerestaureerde glas-in-lood deuren, 3.38m hoge ornamenten plafonds, beuken parketvloer, marmeren schouw met houtkachel, erker aan de voorzijde met openslaande deuren, suite aan de achterzijde met convectorput en openslaande deuren naar schitterend aangelegde achtertuin met een basismaat van bijna 18mx12m met vrijwel de hele dag zon, gazon met fontein, houten schuur, pergola met rozenstruik, rek voor brandhout en een prachtige walnotenboom. Aan de achterzijde grens aan de tuin de stijlvolle woonkeuken ca. 8.41×2.54 met perfecte lichtinval, lichtgrijze plavuizenvloer met vloerverwarming, ornamenten plafond, keukenblok met hardstenen werkblad, inbouwmagnetron, keukenblok met rvs werkblad, veel kastruimte en lades, dubbele spoelbak met Quooker, Bertazzoni 6-pits gasfornuis met brede oven en Siemens vaatwasser.

Vanuit de hal de trap naar de 1e etage, overloop met apart toilet en vaste kast, badkamer ca. 2.50×1.99 voorzien van douche, dubbele wastafel en ligbad. Ook op deze etage zijn de kamers en suite bewaard gebleven met een slaapkamer aan de voorzijde ca. 5.38×4.17 die is ingericht als werkkamer met ornamenten plafonds, suite aan de achterzijde ca. 4.73×4.17 eveneens met hoge ornamenten plafonds en openslaande deuren naar achterterras. Zijkamer aan de achterzijde ca. 4.20×2.53 in gebruik als opslagruimte die eventueel getransformeerd kan worden tot badkamer.

Vanuit de overloop de trap naar de 2e etage, overloop met glas-in-lood daklicht, douche, wasruimte met opstelplaats voor cv-ketel, wasmachine en droger, zijkamer aan voorzijde ca. 2.57×1.98, slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.18×2.74 met wastafel en nog een spectaculaire slaapkamer aan de voorzijde ca. 7.51×4.18 ingericht als atelier met als eyecatcher een enorm daklicht met glasroedeverdeling en een imposant gebogen kozijn aan de voorzijde met openslaande deuren naar nog een balkon.

Indeling kantoor:
Het kantoor is op twee manieren te bereiken; via een eigen entree vanaf de straat of via de openslaande deuren van de tuin, entree aan de voorzijde voorzien van gang met pantry en apart toilet, kantoorruimte aan de voorzijde ca. 7.05×2.94 en kantoorruimte over de volledige breedte aan de achterzijde ca. 5.47×5.26 die grenst aan de achtertuin en beschikt over een rijk geornamenteerd plafond.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AM 2179 en AM 7535 A-1
– Eigen grond
– Bouwjaar 1908
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
– Perceelgrootte herenhuis 228 m²
– Bestemmingsplan nr. 136: wonen
– Bestemmingsplan nr. 138: gemengd o.a. dienstverlening, kantoor, welzijn
– Dak vervangen in 2018 met isolatie
– Woonkamer grotendeels voorzien van vloerisolatie
– Energielabel D
– Zonnepanelen geplaatst in 2018 (13 stuks)
– Cv-combiketel Nefit 2015
– Herenhuis volledig voorzien van dubbel glas (glas in lood met voorzetramen)
– Kantoor voorzien van enkel glas
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Oplevering in overleg

  • 303 m2
  • 228 m2
  • 6

Kenmerken Galileistraat 136- 138

Overdracht

Vraagprijs€ 1.100.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte228 m2
Woonoppervlakte303 m2
Inhoud1.270 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1908
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Voorzetramen
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers10
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Galileistraat 136- 138

Marktcijfers van 's-Gravenhage

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 318.796,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 336.310,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 22

Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 4081

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 8726

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 2.770

Vergelijkbaar woningaanbod