In hartje Scheveningen gelegen 5-kamer dubbel bovenhuis met een perfecte maatvoering van ca. 121 m² woonoppervlak, zeer goede lichtinval, buitenruimtes op de middag- en avondzon, hoge plafonds en volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Dit heerlijke bovenhuis is gelegen op eigen grond, op een perfecte locatie slechts 150 meter hemelsbreed van het strand van Scheveningen met uitgebreide voorzieningen binnen handbereik zoals kilometers strandtenten, de Pier, de Palace Promenade, het Kurhaus, het Holland Casino, Pathé en het Circustheater.

Indeling:
Entree van het gebouw ver van de weg gelegen dankzij gunstige indeling van het perceel, open portiek met trap naar de 1e etage, entree woning, ruime hal met garderobe onder de trap, toilet, kamers en suite ca. 11.71×4.8x/3.30 met een gunstige lichtinval en dubbele openslaande deuren naar zonnige achterbalkon over de volle breedte, dichte keuken ca. 3.80×2.06 voorzien van kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en deur naar het achterbalkon.

Vanuit de hal de trap naar de 2e etage, overloop met zijkamer aan de voorzijde ca. 3.81×2.07 met dakkapel, de tweede slaapkamer ca. 4.74×3.18 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel, riante slaapkamer aan de achterzijde ca. 5.45×3.49 over de volle breedte met openslaande deuren naar tweede achterbalkon. Vaste kast. De ruime tussengelegen badkamer ca. 3.18×2.13 voorzien van ligbad, toilet, cv-ketel en meubel met wastafel. Ten slotte een vliering van ca. 1.10 hoog over de hele breedte van de woning.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AF nummer 3520 A3
– 1/3 aandeel in de gemeenschap
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
– Eigen grond
– Bouwjaar 1934
– Energielabel D
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– Grotendeels gestuukte wanden en plafonds
– Balkons gerenoveerd
– Goed onderhouden en goede basis
– In de afwerking ietwat gedateerd
– Cv-combiketel Intergas 2018
– Actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan
– Collectieve opstalverzekering
– Maandelijkse VvE bijdrage € 75,-
– Ouderdoms-, niet-bewonings- en materialenclausule van toepassing
– Projectnotaris Dom te Voorburg
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
– Oplevering in overleg, kan snel