Skip to content

Te koop: appartement Groot Hertoginnelaan 47 2517 EC 's-Gravenhage

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 399.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop ‘s-Gravenhage Groot Hertoginnelaan 47

In 2017 in een statig herenhuis gerealiseerd modern en goed onderhouden 3 kamer parterre appartement van ca 88 m2 met zonnige achtertuin ca 48 m2, dubbele beglazing, fraaie eiken houten vloer, luxe open keuken met inbouwapparatuur, 2 moderne badkamers en sanitair.

Het pand is gelegen op een uitstekende locatie hartje Duinoord in de directe omgeving van Internationale organisaties en op loopafstand van zowel de winkels van de Reinkenstraat als de winkels van “de Fred” met een ruim aanbod aan traiteurs en speciaalzaken. Met openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand van het appartement, alsmede het strand en de boulevard van Scheveningen.

Indeling:
Entree van het gebouw met meterkasten, entree van het appartement, sfeervolle woonkamer ca. 12.36×3.46 met eiken houten vloer en luxe open keuken voorzien van hardstenen werkblad, werkeiland en diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combioven en rvs afzuigkap. In de hal een trapkast voor de elektrische installatie en cv-ketel en het toilet voorzien van fraai tegelwerk, wandcloset en fonteintje. Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer ca. 4.01×3.46 met openslaande deuren naar zonnige achtertuin ca. 8.30×5.80 op de middag- en avondzon en badkamer ca. 2.39×2.24 voorzien van ligbad, meubel met dubbele wastafel, inloopdouche met glazen wand en designradiator. De tweede slaapkamer ca. 2.57×2.21 ligt ook aan de achterzijde en tot slot tweede badkamer ca. 2.01×1.06 met hetzelfde tegelwerk, inloopdouche, wastafel en designradiator.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie N nummer 8931, A-1
– Eigen grond
– Bouwjaar 1895
– Woonoppervlak ca. 88 m²
– Oppervlakte tuin ca. 48 m²
– 83/322e aandeel in VvE
– Bijdrage VVE € 107,– p/m
– Saldo VVE ca € 5.000,–
– Rijk beschermd stadsgezicht Duinoord
– Cv-combiketel Intergas 2017
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Moderne open keuken
– 2 badkamers
– Geheel voorzien van fraaie eiken houten vloer
– Energielabel C
– Ouderdomsclausule van toepassing
– Oplevering in overleg

This modern, well-maintained, 3-roomed, ground floor apartment was created in 2017 within a grand, townhouse. It has a living area of some 88m2 and a sunny back garden of some 48m2. It is double glazed, has a beautiful oak wood floor, a luxury, open plan fitted kitchen & 2 modern bathrooms.

The property is perfectly located in the heart of the Duinoord neighbourhood, close to many international organisations and within walking distance of the shops along the Reinkenstraat, as well as the shops along the famous “Fred” with it wide range of delis and specialty stores. Public transport and connecting roads are just a short distance from the apartment, as are the beach and the boulevard at Scheveningen.

Lay-out:
Entrance to the building with the meter cupboards; entrance to the apartment; charming living room, approx. 12.36×3.46, with an oak wood floor and a luxury, open plan kitchen with a solid stone worktop, a cooking island and lots of fitted appliances, such as: a fridge, freezer, 4-burner gas cooker, dishwasher, combi-oven and a stainless steel cooker hood. In the hall there is a cupboard under the stairs housing the fuse box and the central heating boiler, and a beautifully tiled cloakroom with a wall-hung WC and a handbasin. To the rear of the apartment there is the master bedroom, approx. 4.01×3.46, with French doors out to the sunny back garden, approx. 8.30×5.80, which catches the afternoon and evening sun, and a bathroom, approx. 2.39×2.24, fitted with a bath, double sink unit, walk-in shower with a glass wall and a heated towel rail. The second bedroom, approx. 2.57×2.21, is also to the rear and there is a second bathroom, approx. 2.01×1.06, with the same tiling, a walk-in shower, sink and heated towel rail.

Additional information:
– ’s-Gravenhage section N number 8931, A-1
– Freehold
– Built in 1895
– Living area approx. 88 m²
– Size of the garden approx. 48 m²
– 83/322nd share in the Owners Association
– Contribution to the Owners Association € 107.– p/m
– Owners Association reserves approx. € 5,000.–
– Government protected cityscape of the Duinoord area
– Intergas central heating combi-boiler from 2017
– Fully double glazed throughout
– Modern open plan kitchen
– 2 bathrooms

  • 88 m2
  • 2

Kenmerken Groot Hertoginnelaan 47

Overdracht

Koopprijs€ 399.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte88 m2
Inhoud271 m3

Bouw

SoortBenedenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1895
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Groot Hertoginnelaan 47

Marktcijfers van 's-Gravenhage

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod