“High-End Turn-Key appartement“ Helmstraat 2F, hypermodern wonen in monumentaal “Statenkwartier” pand, gebouwd in 1904 naar ontwerp van de architect H.J. Dammerman.

Werkelijk uniek, compleet en luxe gerenoveerde 3-kamer appartement, totaal ca. 103 m² woonoppervlak met diverse speelse niveauverschillen, 17m² terras, gelegen in het hoogste deel van deze karakteristieke rustige straat in het Statenkwartier midden in de Internationale Zone in de directe nabijheid van de Franse en Duitse school, winkels van de “Fred”, strand, zee, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Dit schitterende 1e-etage appartement beschikt over een riante living met spectaculaire lichtinval, een plafondhoogte van maar liefst 3,43 meter, een riante woonkeuken voorzien van alle denkbare apparatuur, 2 ruime slaapkamers en 2 luxe badkamers.

Indeling:
Buitenbordestrap naar 1e etage, entree appartement hetwelk geheel voorzien is van fraaie visgraat lamelparketvloeren met brede delen. Gang met inbouwverlichting, meterkast met uitgebreide elektrische installatie, was- en watermeter, luxe toilet met wandcloset, design fontein, inbouwverlichting en licht antracietkleurige wand- en vloertegels, ruime wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger alsmede licht plavuizen vloer.

Toegang tot zeer fraaie lichte living ca. 12.17×4.98 met vrij uitzicht richting de Scheveningseweg, inbouwverlichting, vaste kast met cv-combiketel, design gas open haard, luxe open keuken met kookeiland met fraai marmeren aanrechtblad “Siemens” kookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie, rvs spoelbak, rvs spoelbak, Quooker en vaatwasser, wandopstelling met extra werkblad eveneens uitgevoerd in marmer, “Siemens” combioven en koel-/vriescombinatie alsmede “Dunavox” wijnklimaatkast en tweemaal openslaande deuren naar heerlijk zonneterras ca. 17 m² pal zuid gelegen en over het groen uitkijkend met privacyscherm met originele glas-in-loodramen en houten vlonders.

Voorts vanuit de gang twee treden omhoog naar het slaapgedeelte met lichte master bedroom ca. 4.54×2.88 met ingebouwde garderobekast, inbouwspots, openslaande deuren naar balkon en toegang tot luxe badkamer ca. 2.97×1.71 met ovaal ligbad, inloopdouche met drain, glazen scherm, regen- en handdouche, meubel met vaste wastafel en verlichte spiegel, handdoekradiator, vloerverwarming, inbouwspots, mechanische ventilatie en fraai lichte wand- en vloertegels, tweede slaapkamer ca. 3.50×3.20 met deur naar het zonneterras, inbouwspots en toegang tot eigen badkamer met inloopdouche met schuifwand, drain, regen- en handdouche, meubel met vaste wastafel en verlichte spiegel, handdoekradiator, vloerverwarming, mechanische ventilatie, inbouwspots en licht wand- en vloertegels.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage AG 4120
– A-3, 23/100ste aandeel in gemeenschap
– Bouwjaar 1904
– Eigen grond
– Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier
– Woonoppervlak conform NVM meetinstructie ca. 103 m²
– Complete verbouwing en renovatie 2019/2020
– CV-combiketel Intergas 2019
– Rondom nieuwe kozijnen en ramen 2019
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– Nieuw dak 2019
– Gevelisolatie
– Maandelijkse VvE-bijdrage €69,-
– Ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing
– Overdrachtsbelasting clausule van toepassing
– Projectnotaris Mr Rosenberg Polak
– Energielabel B t/m 26-05-2030