Skip to content

Te koop: appartement Herengracht 9a 2511 EG 's-Gravenhage

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 1.550.000,- k.k.

Uitzonderlijk luxe appartementen achter een monumentale gevel

NU IN DE VERKOOP, 3 UITERST LUXE APPARTEMENTEN EN 1 UNIEK PENTHOUSE.

Loft-style appartementen met de flair van een wereldstad die voldoen aan de hoogste standaarden tref je niet snel. Als zulke woningen ook nog zijn voorzien van de meest exclusieve materialen en toepassingen, zich bevinden op een bijzondere locatie in een van Europa’s groenste steden, kan men gerust spreken van een zeldzaamheid. Ze zijn beschikbaar en direct turn-key te betrekken, met oppervlaktes tussen de 152 en 221 m2.

Achter een indrukwekkende monumentale gevel is het voormalig handelskantoor van R.S. Stokvis & Zonen omgevormd tot 3 unieke loft-style appartementen en 1 exclusief penthouse. En wel op zo’n manier dat de oorspronkelijke functie van een statig handelskantoor nog steeds voel- en zichtbaar is. Direct achter de gevel bevindt zich een uit staal en glas opgetrokken tweede gevel. De woningen zijn opgebouwd uit de meest hoogwaardige materialen, voorzien van lange zichtlijnen en authentieke elementen. De sfeer van de oorspronkelijke bestemming blijft door de originele details en het extreem ruimtelijke karakter in alle woonlagen goed behouden. Dat is dan ook precies de opzet van deze vier uiterst luxe woningen aan de Herengracht: achter de bronzen deuren van dit Rijksmonument schuilt een wereld van tijdloze exclusiviteit.

Herengracht: de wereld om de hoek
De Herengracht heeft een perfecte ligging nabij uitvalswegen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Bovendien op een steenworp afstand van het Centraal Station met rechtstreekse verbindingen naar België?, Duitsland, Frankrijk en het Verenigd Koninkrijk.

In 7 minuten bent u ook bij station Hollands Spoor. Vanaf hier vertrekken 2 maal per week nachttreinen met directe verbindingen naar Europese steden als Praag, Wenen, Venetië?, Innsbruck, Verona en Milaan. Voor wie liever vliegt: de Herengracht bevindt zich op 20 kilometer van Rotterdam The Hague Airport en 45 kilometer vanaf Schiphol. De wereld ligt er letterlijk om de hoek.

Den Haag: stad van stand en strand
In het oude deel van de stad struikelt u over bezienswaardigheden van internationale allure. Den Haag telt 1163 Rijksmonumenten, waarvan 818 in het centrum. Flaneer ontspannen over het Binnenhof met zijn 13e-eeuwse Ridderzaal, slenter over het Lange Voorhout of langs Paleis Noordeinde. Den Haag ligt als enige Nederlandse stad op fietsafstand van zee; aan de 11 kilometer lange kustlijn komt u in elk jaargetij tot rust.

Indeling appartement 9a – 1e etage:
Imposante aankomst bij het Rijksmonument dat bestaat uit een met Travertijn beklede voorgevel, fraaie gevelverlichting en automatische bronzen deuren. Het atrium van het gebouw is adembenemend te noemen met een hoogte van 14m, marmeren vloeren, marmeren lambrisering en Bringme virtuele receptie. Vanuit deze hal een automatische afgesloten schuifdeur naar de lift met toegang tot het appartement middels een gecodeerde liftsleutel. Bij binnenkomst valt onmiddellijk de spectaculaire lichtinval op door de gigantische raampartijen van deze bijzonder achtergevel. In deze gevel zijn door de ontwikkelaar twee harmonicapuien geplaatst naar de zonnige vrijdragende balkons met glazen balustrades. De luxe open keuken is voorzien van kookeiland met beton cire afwerking, dubbele spoelbak met twee Quookers en AEG inbouwapparatuur zoals twee koel-/vriescombinaties, twee combiovens, wijnklimaatkast en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.

Aan de achterzijde de eerste riante slaapkamer met achtergelegen technische ruimte, ingebouwde kastenwand en werkelijk oogverblindende badkamer voorzien van natuurstenen tegelwerk, hoogwaardige inbouwkranen, ronde spiegel met verlichting, glazen douchewand, handdoekenradiator, maatwerk plafondverlichting en maatwerk badkamermeubel met ingebouwde waskommen.

Aan de voorzijde de hal met een apart toilet dat is voorzien van wandcloset, fonteintje en wederom schitterende natuurstenen achterwand. De slaapkamers zijn zeer riant en beide voorzien van een ingebouwde kastenwand. Door het slimme ontwerp van dit gebouw is het mogelijk om vanuit deze kamers ramen te openen die in verbinding staan met de buitenlucht. De tweede luxe badkamer is voorzien van natuurstenen achterwand, vrijstaand ligbad, inloopdouche met glazen wand, maatwerk meubel met waskommen en maatwerk plafondverlichting.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie G nummer 5203
– Bouwjaar 1916
– Rijksmonument
– Rijks beschermd stadsgezicht Centrum
– Compleet inwendig gerenoveerd in 2020/2021/2022
– Energielabel A (naar schatting, in voorbereiding)
– Woonoppervlak ca. 156 m²
– Eigen berging ca. 15 m²
– Actieve VvE – € 222,66 per maand
– Warmtepompinstallatie – Panasonic
– Vloerverwarming/koeling in gehele appartement, per ruimte te regelen
– 500 Liter warmwater boiler met ringleiding
– Zeer luxe afwerking
– Eiken parketvloeren met visgraatmotief
– Badkamers afgewerkt met Yidylium en natuursteen
– Diverse domotica toepassingen
– Raambekleding – zwarte horizontale houten 70mm. jaloezieën
– Bringme Box Residential met toegangscontrolesysteem
– Parkeerplaats in Q park Muzenplein (huur 1e jaar inbegrepen) op ca. 140 m
– Voldoende openbare parkeergelegenheid op ca. 120 m
– Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing
– Projectnotaris van toepassing
– Oplevering kan indien gewenst snel

  • 156 m2
  • 250 m2
  • 3

Kenmerken Herengracht 9a

Overdracht

Vraagprijs€ 1.550.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte250 m2
Woonoppervlakte156 m2
Inhoud691 m3

Bouw

SoortBovenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1916
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Driedubbel glas
EnergielabelA+

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Herengracht 9a

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

524.882

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

55%

20% NL

27%

20% NL

18%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod