Onder architectuur van Duiker en Bijvoet ontworpen uniek herenhuis met een woonoppervlak van ca. 169 m². Dit rijksmonument heeft een unieke indeling met een aparte zit- en eerkamer, een riante centrale hal met een bordestrap en 4 kamers op de 1e verdieping

Deze charmante woning heeft een voor- en zeer zonnige achtertuin en is perfect gelegen in het fraaie Statenkwartier tegenover het Doornpark nabij de Internationale Zone, op loopafstand van de diverse scholen, zowel nationaal als internationaal, en om de hoek van de gezellige winkelstraat plaatselijk bekend als de “Fred”, met zijn brede winkelaanbod.

Voortuin, entree, vestibule met deur naar de gang met inbouwkasten en een toilet met fonteintje, een royale centrale hal van ca. 4.18×2.99 met dubbele deuren naar zowel de woonkamer van ca. 4.49×4.90 met een inbouwkast als de eetkamer van ca. 5.39×4.18 met open keuken (2020) voorzien van alle apparatuur, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin van ca. 7.75×6.60 op het zuiden met schuurtje.

Fraaie bordestrap naar de 1e verdieping, ruime overloop met glas-in-lood daklicht, apart toilet, ouderslaapkamer ca. 5.40×4.20 met inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon, aangrenzende kamer ca. 5.21×2.26met inbouwkasten en eventueel werk- of atelierruimte, deze kamer is eenvoudig weer tot een aparte kamer te veranderen, luxe badkamer (2020) ca. 2.99×2.19 met ligbad, douche en wastafelmeubel, aan de voorzijde nog 2 slaapkamers ca. 4.48×3.29 en 4.48×3.07, aparte doucheruimte.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage AK 6792
– Perceelgrootte 169 m²
– Rijksmonument;
– Architecten Duiker en Bijvoet
– Rijksbeschermd stadsgezicht;
– Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht;
– Woonoppervlak conform BBMI 169 m²
– Cv-combiketel Remeha Avanta
– Bouwjaar 1920;
– Algemene verkoopvoorwaarden van toepassing
– Ouderdoms-, materialen- en niet bewoningsclausule van toepassing