Aan de rand van het populaire Zeeheldenkwartier gelegen licht 3-kamer appartement op de 1e etage met heerlijk terras op de ochtend- en vroege middagzon. Het appartement heeft een woonoppervlak van ca. 64 m² en plafondhoogte van 3,47m, een gedateerde keuken, gemoderniseerde toilet-/douchecombinatie en is geheel voorzien van een parketvloer. Tevens beschikt het appartement over diverse stijlelementen als paneeldeuren, 2 schouwen en separatie met openslaande deuren met glas in lood.

Gelegen op loopafstand van de gezellige winkels aan de Prins Hendrikstraat en ca. 10 fietsminuten van het centrum met haar binnenstedelijke faciliteiten, met openbaar vervoer en uitvalswegen voor de deur.

Indeling:
Entree op straatniveau met bellentableau, trap naar 1e etage, entree woning, hal met tochtdeuren en gemoderniseerde toilet-/douchecombinatie ca. 2,33×1,07 met toilet, vaste wastafel in meubel en inloop douche, ruime gedateerde keuken ca. 2,69/3,69×2,22 met granito werkblad, onder en boven kastjes, opstelplaats cv-combi en deur naar terras, kamers en suite ca. 10,72×4,03 met separatie, 2 schouwen, parketvloer en openslaande deuren naar het terras op het Zuidoosten ca. 3,98×1,86, vanuit de woonkamer bereikbare slaapkamer ca. 3,10×2,28 met vaste kasten.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage Z 2286 A-3
– Eigen grond
– Beschermd stadsgezicht
– Woonoppervlak ca. 64 m²
– Plafondhoogte 3,47m
– Geheel voorzien van parketvloer
– CV-combi Junkers 2014
– 1/3e aandeel in actieve VVE
– Bijdrage VvE € 75,– per maand
– Standleiding 2019 vervangen
– Ouderdoms-, materialen- en niet bewoningsclausule van toepassing
– Oplevering direkt

On the edge of the popular Zeeheldenkwartier neighbourhood, this light, 3-roomed, 1st floor apartment has a lovely terrace, which catches the morning and early afternoon sun. The apartment has a living space of some 64 m2 and a ceiling height of 3.47m, a dated kitchen, modernised WC/shower room combination and there is parquet flooring throughout. Also, the apartment has many period features, such as panelled doors, 2 fireplaces and stained glass French doors.

It is within walking distance of the lively shops along the Prins Hendrikstraat and about a 10 minute cycle ride away from the city centre with all the facilities a big city has to offer. Public transport and the main connecting roads are right on your doorstep.

Lay-out:
The entrance is at street level where there is a panel of doorbells, then stairs up to the 1st floor, where you will find the entrance to the apartment, into a hall with an internal door and a modernised WC/shower room combination, approx. 2.33×1.07 with a WC, fitted sink unit and a walk-in shower. The spacious dated kitchen is approx. 2.69/3.69×2.22 and has a granito worktop, top and bottom kitchen cabinets, space for the central heating combi-boiler and a door out to the terrace. There is a suite of rooms, approx. 10.72×4.03 with a separating door unit, 2 fireplaces, parquet flooring and French doors out to the south east facing terrace, approx. 3.98×1.86. From the living room there is a bedroom, approx. 3.10×2.28 with fitted wardrobes.

Additional information:
– ’s-Gravenhage, Z 2286, A-3
– Freehold
– Protected cityscape
– Living space: approx. 64m2
– Ceiling height: 3.47m
– Parquet flooring throughout
– Junkers central heating system from 2014
– 1/3rd share in an Owners Association
– Contribution to the Owners Association: € 75.–p/m
– Drainpipes replaced in 2019
– Old property, materials and non-resident clauses apply in the sales documentation
– Handover date can be straight away