Skip to content

Te koop: appartement Mauritskade 63 2514 HG 's-Gravenhage

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 895.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop ‘s-Gravenhage Mauritskade 63

Werkelijk uniek loft-achtig dubbel bovenhuis met totaal ca. 154 m² woonoppervlak verdeeld over een spectaculaire doorgebroken woonverdieping, een stijlvolle open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, twee luxe badkamers, vier riante slaapkamers en een zonnig achterterras van ca. 15 m² met schitterend vrij uitzicht over het 18e-eeuwse monument “Hofje van Kuijpers” en de skyline van Den Haag.

In 2016 zijn middels een grondige renovatie twee dubbele bovenwoningen samengevoegd en doorgebroken waardoor een zeer bijzonder object is ontstaan met een woonkamer over de volle frontbreedte van 10 meter en met imposante nokhoogte van 4,24m. Dankzij de aangebrachte isolatie is bovendien een zeer stille woning gerealiseerd waardoor het verkeer aan de voorzijde amper hoorbaar is.

De locatie in het prestigieuze Buurtschap Centrum 2005 is uitstekend te noemen, pal om de hoek van de bruisende Denneweg met een ruim aanbod aan wijnbars, hooggewaardeerde bistro’s, fashion en beauty. Deze locatie staat daarnaast bekend om haar historische panden, rijksmonumenten en de strategische ligging ten opzichte van het Centrum en de rijksweg A12.

Indeling:
Entree met vestibule, zeer ruime hal met plek voor fietsen en meterkast met uitgebreide elektrische installatie. Vanuit de hal de trap naar de 1e etage, overloop met ingebouwde garderobe en een apart toilet met wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde de eerste riante slaapkamer ca. 3.62×2.72 die is ingericht als werkkamer en vrij uitzicht heeft over de kade, de volgende goed formaat slaapkamer ligt aan de achterzijde ca. 3.62×2.72 en is voorzien van een grote vaste kast. De tussengelegen badkamer ca. 2.36×1.35 beschikt over tadelakt wandafwerking, ingebouwd leidingwerk, meubel met waskom en opstelplaats voor wasmachine en droger. Aan de rechterzijde zijn twee slaapkamers, een inloopkast en een luxe badkamer met elkaar verbonden waardoor een hoofdslaapkamer van internationale allure is ontstaan. Entree van deze ruimte via de slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.11×3.16, inloopkast met hoogwaardige maatwerk kasten, riante slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.62×3.50 ingericht als werkkamer met vaste kast en eigen badkamer ca. 3.92×1.77 die eveneens is voorzien van tadelakt wandafwerking, vloerverwarming, vaste kast, meubel met twee waskommen, inloopdouche, ligbad en wandcloset. Eventueel is de slaapkamer aan de voorzijde weer relatief eenvoudig terug te brengen naar een aparte slaapkamer.

Vanuit de overloop de trap naar de spectaculaire woonverdieping op de 2e etage met een uitzonderlijk ruimtelijk effect dankzij de complete doorbraak over de volle breedte en diepte, verhoging van de kap en de vrije nokhoogte van maar liefst ca. 4.24m. Door de glazen achterwand, dakramen en dakkapellen is lichtinval werkelijk subliem te noemen. Aan de linkerzijde een kleine vliering met opstelplaats voor de cv-ketel, bergruimte en ondergelegen een luxe gashaard met afstandsbieding. Aan de woonkamer grenst het zonnige achterterras ca. 8.12×1.98 dat is gelegen op het zuidoosten. De eyecatcher van de living is de schitterende woonkeuken met bakstenen achterwand, betonnen werkblad, Quooker, luxe Boretti fornuis met 4 pitten plus bakplaat en brede oven, 2 Liebherr koelkasten, 2 Liebherr vriezers, afzuigkap met plasmafilter en Miele vaatwasser.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie E nummer 3737 A-3
– Eigen grond
– Bouwjaar 1850
– Energielabel B
– Rijks beschermd stadsgezicht
– Onder architectuur compleet inwendig gerenoveerd in 2016
– Volledig voorzien van dubbel glas (HR++)
– Voorzien van dak- en gevelisolatie
– Woonetage volledig voorzien van vloerverwarming
– Woonetage voorzien van airconditioning
– Hoogwaardige parketvloeren
– Voorzien van alarminstallatie
– Cv-combiketel Intergas 2016 (CW6)
– 30/45ste aandeel in actieve VvE
– Maandelijkse VvE bijdrage van € 214,08
– Professioneel VvE beheer en met collectieve opstalverzekering
– Oplevering in overleg

  • 153 m2
  • 4

Kenmerken Mauritskade 63

Overdracht

Vraagprijs€ 895.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte153 m2
Inhoud563 m3

Bouw

SoortBovenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1850
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Mauritskade 63

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

524.882

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

70%

20% NL

23%

20% NL

8%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod