Te koop: appartement Nieuwe Parklaan 69 2597 LB 's-Gravenhage

In 2020/2021 zal deze monumentale vrijstaande villa een ware gedaanteverwisseling ondergaan dankzij een hoogwaardig renovatieproject waardoor er drie luxe appartementen met ultiem wooncomfort zullen ontstaan. Het project wordt gerealiseerd op een afgesloten perceel van 1.079 m² dat zeer rustig is gelegen vanwege de ruime afstand tot aan de Nieuwe Parklaan.

Deze schitterende plek tussen de Archipel en het Westbroekpark wordt beschouwd als een absolute toplocatie waarbij het perceel aan de achterzijde wordt omringd door groen en aan de voorzijde spectaculair vrij uitzicht biedt over het Westbroekpark. Elk appartement wordt “turnkey” opgeleverd inclusief twee eigen parkeerplaatsen die zijn inbegrepen in de vraagprijs. Voor de liefhebber is nog een eigen garage voor €70.000,- k.k. te koop met een elektrische overheaddeur.

Indeling parterrewoning (nr. 69) – woonoppervlak: ca. 174 m²
Middels een elektrisch bedienbaar hek toegang tot het perceel met 6 parkeerplaatsen en garage, eigen entree aan de voorzijde, riante hal die wordt voorzien van apart toilet, technische ruimte en dubbele deuren naar spectaculaire doorgebroken woon-/eetkamer ca. 90 m² met karakteristieke erker, visgraat parketvloer, ca. 3.61m hoog plafond, dubbele openslaande deuren naar zonnige tuin rondom en luxe open keuken die naar eigen wens gerealiseerd kan worden. Voorts ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde ca. 6.49×3.21 met en suite badkamer ca. 3.65×2.00 die naar eigen wens gerealiseerd kan worden. Aan de achterzijde een ruime tweede slaapkamer ca. 5.76×2.96, derde slaapkamer ca. 3.33×3.11 en gastenbadkamer ca. 2.00×1.59 die eveneens naar eigen wens gerealiseerd kan worden.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie V 2336
– Eigen grond
– Bouwjaar 1905
– Energielabel A
– Rijks beschermd stadsgezicht Westbroekpark
– Het totaal oppervlak van de achtertuin is een (conservatieve) schatting
– Exacte tuinafmeting wordt op korte termijn vastgesteld
– VvE zal worden geactiveerd met meerjaren onderhoudsplan
– Volledig voorzien van HR++ glas
– Volledig voorzien van vloerverwarming als bijverwarming
– Hoofdverwarming d.m.v. vlakke designradiatoren
– HR-ketel minimaal klasse CW5
– Technische omschrijving beschikbaar