Skip to content

Te koop: appartement Nieuwe Parklaan 69b 2597 LB 's-Gravenhage

Plink Garantiemakelaars Den Haag
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 850.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop ‘s-Gravenhage Nieuwe Parklaan 69b

In 2020/2021 zal deze monumentale vrijstaande villa een ware gedaanteverwisseling ondergaan dankzij een hoogwaardig renovatieproject waardoor drie luxe appartementen met ultiem wooncomfort zullen ontstaan. Het project wordt gerealiseerd op een afgesloten perceel van 1.079 m² dat zeer rustig is gelegen vanwege de ruime afstand tot aan de Nieuwe Parklaan.

Deze schitterende plek tussen de Archipel en het Westbroekpark wordt beschouwd als een absolute toplocatie waarbij het perceel aan de achterzijde wordt omringd door groen en aan de voorzijde spectaculair vrij uitzicht biedt over het Westbroekpark. Elk appartement wordt “turnkey” opgeleverd inclusief twee eigen parkeerplaatsen die zijn inbegrepen in de vraagprijs. Voor de liefhebber is nog een eigen garage voor €70.000,- k.k. te koop met een elektrische overheaddeur.

Indeling 2e etagewoning (nr. 69b) – woonoppervlak: ca. 110 m² / buitenruimte: ca. 11 m²
Middels een elektrisch bedienbaar hek toegang tot het perceel met 6 parkeerplaatsen en garage, entree aan de achterzijde waarbij het trappenhuis een echte eyecatcher is met een grote glazen raampartij, glazen liftschacht en lift met gecodeerde liftsleutel zodat de lift rechtstreeks toegang geeft aan het appartement. Voorts spectaculaire entree met enorme raampartij aan de achterzijde die vrij uitzicht biedt over het achtergelegen parkje, hal die wordt voorzien van apart toilet, technische ruimte en doorbraak naar spectaculaire doorgebroken woon-/eetkamer ca. 10.61×5.32 met visgraat parketvloer, imposante nokhoogte van 5,51m, openslaande deuren naar balkon en luxe open keuken die naar eigen wens gerealiseerd kan worden. Vanuit de woonkamer adembenemend vrij uitzicht over het Westbroekpark met een open trap naar het dakterras ca. 3.60×2.70 met uitzicht rondom. Voorts ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde ca. 7.58×3.12, tweede slaapkamer aan de achterzijde ca. 5.30×2.95 en badkamer ca. 8 m² die naar eigen wens gerealiseerd kan worden.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie V 2336
– Eigen grond
– Bouwjaar 1905
– Energielabel A
– Rijks beschermd stadsgezicht Westbroekpark
– VvE zal worden geactiveerd met meerjaren onderhoudsplan
– Zal worden voorzien van een eigen fietsenberging
– Wordt volledig voorzien van HR++ glas
– HR-ketel minimaal klasse CW5
– Garantie op uitgevoerde werkzaamheden (1 jaar)
– Technische omschrijving beschikbaar

In 2020/2021 this listed, detached villa will undergo a true metamorphosis, thanks to a top-quality renovation project, which will create three luxury apartments, designed for the ultimate in comfortable living. The project will be done on a 1,079 m² plot of private land, which will have lots of peace and quiet, as it is set way back from the Nieuwe Parklaan.

This fabulous spot between the Archipel and the Westbroek Park areas is seen as an absolute top location, with the rear side of the plot surrounded by lots of greenery and the front side enjoys spectacular, open views across the Westbroek Park. Each apartment will be delivered “turnkey”, with two private parking spaces included in the asking price. If the buyer wishes, there is also a private garage with a remote controlled up-and-over door that can be purchased for €70,000.- with costs for the buyer.

Lay-out of the 2nd floor property (no. 69b) – living space: approx. 110 m² / outside space: approx. 11 m²

A remote-controlled gate gives you access to the grounds, where there are 6 parking spaces and a garage. The entrance to the building is on the rear side where the stairwell is a real eye-catcher with its huge windows and glass lift shaft, where a glass lift, with a coded lift key, takes you up and gives you direct access to your apartment. The entrance to the apartment is spectacular thanks to the enormous windows to the rear of the property with open views across the little park behind the building. The hall will have a separate WC and a boiler room, then the hall opens up into a spectacular living dining room, approx. 10.61×5.32, which has been broken through into one big room and fitted with herringbone-patterned parquet flooring. The highest part of the impressive vaulted ceiling is 5.51m, there are French doors out to the balcony and there is a luxurious, open-plan kitchen which can be designed to suit your own taste. From the living room, there are breath-taking views across the Westbroek Park with an open staircase that takes you up to the roof terrace, approx. 3.60×2.70, with open views from every angle. Furthermore, there is a spacious master bedroom to the rear, approx. 7.58×3.12, a second bedroom to the rear, approx. 5.30×2.95, and a bathroom, approx. 8 m², which can also be fitted out to suit your own taste.

Additional information:
– ’s-Gravenhage section V 2336
– Freehold
– Built in 1905
– Energy label: A
– Government protected cityscape of the Westbroek Park area
– Owners Association is being established with a long-term maintenance plan
– Private bicycle storage will be provided
– It will be fully double glazed with HR++ glass
– The central heating boiler will be CW5 class or better
– Guarantee on the building and renovation work (1 year)
– Technical survey report available

  • 110 m2
  • 2

Kenmerken Nieuwe Parklaan 69b

Overdracht

Koopprijs€ 850.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte110 m2
Inhoud539 m3

Bouw

SoortBovenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1905
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Nieuwe Parklaan 69b

Marktcijfers van 's-Gravenhage

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod