(English below)

Ruimte, licht en luxe in 2018 compleet inwendig gerenoveerd energiezuinig (label A) 3-kamer appartement gelegen op de 1e etage van fraai kleinschalig wooncomplex. Achter de monumentale gevel bevindt zich dit fraaie appartement met ca 3 meter hoge plafonds en een woonoppervlak van maar liefst ca 107 m², alsmede een ruim zonneterras ca 21 m2 direct grenzend aan de living. Bijzonder ook is de grote berging in het onderhuis en de mogelijkheid tot koop van eigen parkeerplaats op afgesloten achter terrein.

De locatie in hartje Duinoord is perfect te noemen, midden in de gezellige Reinkenstraat met een ruim aanbod aan kleinschalige horeca, traiteurs en speciaalzaken, dichtbij het centrum, maar 10 minuten fietsen van het strand en op
loopafstand van het openbaar vervoer.

Entree op straatniveau met brievenbussen, bellentableau en intercom, centrale hal met luie open bordestrap naar 1e etage, entree appartement hetwelk volledig voorzien is van mooie houten lamelvloeren met brede delen, zeer ruim opgezette L-vormige gang met inbouwverlichting en brandmelder, luxe toilet met wandcloset, fontein, inbouwverlichting en licht antracietkleurig tegelwerk, grote bergkast met uitgebreide elektrische installatie, was-cq stookruimte met opstelplaats wasmachine en droger alsmede Cv-combiketel Remeha Avanta.

Enorme en lichte L-vormige living ca 13.13×5.05/3.75 met Gas open haard, halfronde erker met fraai glas lood aan de voorzijde en open luxe keuken volledig voorzien van “Siemens” apparatuur, spoeleiland met licht natuurstenen aanrecht, rvs spoelbak, vaatwasser, wandopstelling met eveneens natuurstenen aanrecht, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vriezer, grote koelkast en openslaande deuren naar heerlijk ruim zonneterras ca 7.00×2.98 met inbouwverlichting gesitueerd op de ochtendzon.

Ruime achterzijkamer ca 3.97×3.49 met 2 terrasdeuren, luxe badkamer ca 2.66×1.92 met grote inloopdouche met regen- en handdouche, drain en glazen wand, dubbele vaste wastafel met meubel en verlichte spiegel, inbouwverlichting, handdoekradiator, licht antracietkleurig tegelwerk en vloerverwarming, grote voorzijkamer ca 4.58×3.50 met eveneens glas in lood ramen.

Voorts buitengewoon grote inpandige berging in het onderhuis met een hoogte van 2.01 meter en een maatvoering van 7.19×2.86/5.35×2.56 totaal maar liefst 36 m2 voorzien van elektra en afzuiginstallatie momenteel in gebruik als werkruimte van verkoper.

Aanvullende informatie;
– ‘s-Gravenhage N nummer 8926
– A/70 uitmakende 31/227 aandeel in de gemeenschap
– Eigen grond
– Bouwjaar 1919
– Rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord
– Woonoppervlak conform BBMI ca. 107 m2
– Zonneterras 21 m2
– Inpandige eigen berging 36 m2
– Complete renovatie 2018
– Rondom nieuwe kozijnen met HR glas 2018
– Gevelisolatie
– Vloerisolatie
– Cv-combi ketel Remeha HR 2018
– Energielabel A t/m 24/04/2028
– VVE bijdrage € 154,08 pmnd
– Ouderdoms- en milieuclausule van toepassing
– Oplevering in overleg
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
– Mogelijkheid tot koop van eigen parkeerplaats op afgesloten achterterrein,
koopsom € 35.000,– k.k.

—

Spacious, light, luxurious, energy-efficient (A-grade label), 3-room apartment that was fully renovated in 2018, on the 1st floor of a beautiful, small-scale housing complex. The building that this lovely apartment is in has a listed facade and the apartment itself has a ceiling height of approx. 3 metres and a living space of approx. 107 m², as well as a large sun terrace that is approx. 21 m2 off the living room. Further features are the big storage room in the basement of the building and the opportunity to buy your own private off-road parking space at the back of the building.

The location in the heart of the Duinoord neighbourhood can only be described as perfect as it is in the middle of the lively Reinkenstraat with a wide range of small-scale restaurants and cafés, delis and specialty stores, it is close to the city centre, just a 10 minute cycle ride to the beach and walking distance to public transport.

The entrance is at street level where there is a panel of letter boxes and door bells with an intercom system, leading into the communal hall where there is a big, open, staircase leading up to the 1st floor where you find the entrance to the apartment, which is fitted throughout with a beautiful, wide-planked, wooden parquet floor. The spacious, L-shaped hall has integrated lighting and a fire alarm, a luxury cloakroom with a wall-hung WC, hand basin, integrated lighting and light, anthracite grey tiles, a big storage cupboard housing the fuse box and a laundry/boiler room with space for a washing machine and dryer as well as the Remeha Avanta central heating combi-boiler.

The enormous, light, L-shaped living room is approx. 13.13×5.05/3.75 and has an open fireplace fitted with a gas fire, a semi-circular bay window with beautiful stained glass windows to the front and a luxurious, open-plan kitchen that is fully fitted with “Siemens” equipment, a cooking island with a light, natural stone worktop, a stainless steel sink and a dishwasher, wall units with the same natural stone work top, a 5-burner gas hob, a cooker hood, a combi-oven, a freezer, a big fridge and French windows out to the lovely sun terrace that is approx. 7.00×2.98 with integrated lighting and which catches the morning sunshine.

The big back room is approx. 3.97×3.49 and has 2 doors out to the terrace. The luxurious bathroom is approx. 2.66×1.92 and has a big walk-in shower with a rain showerhead and a hand shower, a drain and a glass splash wall, then there is a double sink unit and a mirror with lights, integrated lighting in the ceiling, a heated towel rail, light anthracite grey tiles and underfloor heating. The big front room is approx. 4.58×3.50 and also has stained glass windows.
Furthermore, there is an extraordinarily large, indoor storage room in the basement of the building with a ceiling height of 2.01 metres and measurements of 7.19×2.86/5.35×2.56, so there is a total storage space of some 36 m2, fitted with electricity and a ventilation unit. This room is currently used as a work room by the seller.

Additional information:
– ‘s-Gravenhage N number 8926
– A/70 with a 31/227 share in the communal building
– Freehold
– Built in 1919
– Government protected cityscape of the Duinoord neighbourhood
– Living space in accordance with standard measuring instructions: approx. 107 m2
– Sun terrace: 21 m2
– Indoor private storage space: 36 m2
– Completely renovated in 2018
– New window frames throughout, fitted with HR glass in 2018
– Wall insulation
– Floor insulation
– Remeha HR central heating combi-boiler from 2018
– A-grade energy label valid until 24/04/2028
– Contribution to the Owners Association: € 154.08 per month
– Old property and environmental clauses apply
– Handover date can be discussed
– Plink Garantiemakelaars’ General Sales Terms & Conditions apply
– Opportunity to buy your own private parking space in the secured grounds behind the building for
€ 35,000.00 with costs for the buyer.