Skip to content

Te Koop: woonhuis Rusthoekstraat 30 2584 CV 's-Gravenhage

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 1.550.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop ‘s-Gravenhage Rusthoekstraat 30

Prachtig monumentaal herenhuis met een zeer riante basismaat van ca. 16.86×7.00 meter, totaal ca. 312 m² woonoppervlak voorzien van nog vele originele stijldetails, een volledige meer dan 2 meter hoge onderkeldering van ca. 114 m² bestaande uit 7 ruimtes, een fraaie beschutte veranda direct grenzend aan de living, diverse balkons en een 17 meter diepe zonnige achtertuin pal Zuidwest met diverse terrassen en een origineel tuinhuis met overdekte patio gelegen op een mooie kavel van 307 m² eigen grond, op een perfecte locatie rand Statenkwartier midden in de Internationale zone in de directe omgeving van Franse en Duitse school, winkels van de “Fred”, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Dit stijlvolle en zeer goed onderhouden in 1910 gebouwde pand beschikt over een fraaie kamers en suite van ca. 71 m², een grote eetkeuken met apparatuur, 7 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten, extra keuken, voor- en achterbalkons en volledige onderkeldering met onder andere wijnkelder, was- en stookruimte.

Circa 6 meter diepe voortuin, entree middels fraaie teakhouten deur met inleg, begane grond, ruime vestibule met marmeren vloeren en lambrisering, ornamenten wanden en plafond alsmede fraaie glas-in-lood ramen en tochtseparatie met dubbele deuren met roedeverdeling en geslepen glas, grote centrale hal en gang met origineel plafond, parketvloeren en monumentale trap, toilet met marmeren vloer en lambrisering alsmede hoekfontein, bijzonder sfeervolle kamers en suite ca. 16.86×4.48 met originele suiteseparatie met schuifdeuren met roedeverdeling met geslepen glas, 4 vaste kasten, originele parketvloeren met bies rondom, 2 marmeren schouwen met een houtgestookte en een gas open haard, fraaie ornamenten plafonds, radiatoromkastingen, lambriseringen, erker voorzijde en serre aan de achterzijde met toegang tot de romantische veranda over de volle breedte met trap naar ca. 17 meter diepe beschutte goed aangelegde achtertuin met origineel tuinhuis met overdekte patio pal Zuidwest, voorts in het pand vanuit centrale hal gang met marmeren vloer, garderobe en toegang tot grote “Boffi” eetkeuken ca. 4.47×3.30 met marmeren werkblad in L-opstelling, dubbele rvs spoelbak, originele schouw met afzuigkap en “AGA” fornuis, Amerikaanse koel/vriescombinatie, Quooker, marmeren vloer en terrasdeur.

Trap naar souterrain cq kelder totaal ca. 114 m² met centrale hal met originele plavuizen vloer, 7 ruimtes waaronder de wijnkelder, de wasruimte en de stookruimte alsmede een deur met toegang tot de achtertuin.

Vanuit centrale hal monumentale bordestrap naar 1e etage, overloop met visgraat parketvloeren met bies, mooie grote voorkamer ca. 5.35×4.47 met parketvloer met bies, marmeren schouw, ornamenten plafond, glas-in-lood ramen en erker met vrij uitzicht, voorzijkamer met ingebouwde kasten thans in gebruik als kleedruimte, tussengelegen luxe badkamer ca. 3.48×1.95 met jacuzzi, bidet, wandcloset, meubel met dubbele wastafel, inbouwverlichting en handdoekradiator, masterbedroom ca. 8.52×4.47 deels 3.57 met eveneens marmeren schouw, ornamenten plafond, glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar groot zonnig terras ca. 6.99×2.51 pal Zuidwest, vanuit overloop gang met separate doucheruimte, luxe toilet met wandcloset en toegang tot achterzijkamer.

Bordestrap naar 2e etage, enorm lichte overloop met groot daklicht en visgraat parketvloer, grote voorkamer ca. 4.41×4.41 met origineel plafond, openslaande deuren naar voorbalkon en toegang tot 2e badkamer ca. 3.71×2.89 met ligbad, aparte douche, meubel met wastafel, daklicht, inbouwverlichting, marmeren wand- en vloertegels, achterkamer ca. 5.45×4.50 met origineel plafond, marmeren schouw, glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar zonneterras ca. 3.51×3.19 pal Zuidwest, voorzijkamer met openslaande deuren naar balkon, vanuit overloop gang met origineel fontein, toilet met marmeren wand- en vloertegels, garderobekast en toegang tot achterzijkamer nu ingericht als werkkeuken en sauna.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage AG 2611
– Groot 307 centiare
– Eigen grond
– Bouwjaar 1910
– Woonoppervlak conform NVM meetinstructie 312,4 m²
– Gebruiksoppervlak conform NVM meetinstructie 471.3 m²
– Kelder conform NVM meetinstructie 114,2 m²
– Praktisch geheel voorzien van dubbele beglazing
– CV-ketel Nefit Ecomline HR met geschakelde boiler 2005
– Dak geïsoleerd
– Elektrische markiezen achterzijde
– Alarminstallatie
– Achtertuin 17 meter diep ZW
– Ouderdoms- en milieuclausule van toepassing
– Oplevering in overleg
– Kleurenbrochure beschikbaar
– Verkoop collegiaal Estata Makelaars

Beautiful, listed, generously-sized town house with foundation measurement approx. 16.86×7.00 metres and a total living area of some 312 m². Lots of original period features, a full-sized cellar with a 2 metre ceiling height and floor space of some. 114 m² split over 7 rooms, a beautiful sheltered veranda off the living room, several balconies and a 17 metre long, sunny, southwest facing back garden with several terraces and an original garden house with a covered patio, all on a beautiful plot of 307 m² of freehold land, and the perfect location on the edge of the Statenkwartier, in the middle of the International Zone, close to the French and German schools, the shops along the “Fred”, public transport and connecting roads.

This stylish, very well-maintained property that was built in 1910 has a beautiful suite of rooms measuring some 71 m², a big fitted diner kitchen, 7 bedrooms, 2 bathrooms, 3 WCs, an extra kitchen, front and back balconies and a full cellar, housing a wine cellar, laundry room and boiler room.

The 6 metre long (approx.) front garden leads to the beautiful, carved teak entrance door. The ground floor has a spacious vestibule with a marble floor and wall panelling, ornamented walls and ceiling, as well as beautiful stained glass windows and double, panelled doors with bevelled glass leading to the central hallway with the original period feature ceiling, parquet flooring and a listed staircase. WC with marble floor and wall panelling as well as a corner hand basin. An extremely charming suite of rooms approx. 16.86×4.48 with the original period feature room separation unit with sliding panelled doors with bevelled glass, 4 fitted cupboards, the original parquet flooring with a border, 2 marble fireplaces – one with a log burning fire and the other an open gas fire, beautifully ornamented ceilings, covered radiators, wall panelling, a bay window to the front and a sun room to the rear with access to the romantic veranda that runs along the whole breadth of the property with steps down to the 17 metre (approx.) long, sheltered, well landscaped back garden with an original garden house that has a covered south west facing patio. Further, back inside the house, from the central hallway with a marble floor there is a cloakroom and access to the big “Boffi” diner kitchen approx. 4.47×3.30 with L-shaped marble worktops, double stainless steel sinks, the original period feature fireplace with a cooker hood and “AGA” cooker, an American fridge/freezer, an instant boiling water Quooker, a marble floor and door out to the terrace.

Stairs down to the basement / cellar with a total floor space of some 114 m² that has a central hall with its original tiled floor leading to 7 rooms including the wine cellar, the laundry room and the boiler room, as well as a door to access the back garden.

From the central hallway on the ground floor there is a listed open staircase up to the 1st floor landing with herringbone patterned parquet flooring with a border. The beautiful big front room is approx. 5.35×4.47 with parquet flooring with a border, a marble fireplace, ornamented ceilings, stained glass windows and a bay window with open views. The side room to the front has fitted wardrobes and is currently used as a dressing room. The luxury bathroom between the rooms is approx. 3.48×1.95 with a jacuzzi, a bidet, a wall-hung WC, double sink unit, integrated lighting and a heated towel rail. The master bedroom approx. 8.52×4.47 and 3.57 in parts also has a marble fireplace, ornamented ceilings, stained glass windows and French doors out to the big, sunny, south west facing terrace approx. 6.99×2.51. From the landing there is a corridor to a separate shower room and a luxury cloakroom with wall-hung WC and access to the side room to the rear.

Open staircase up to the first floor where there is an enormous, light landing with a big skylight and herringbone patterned parquet flooring. The big front room is approx. 4.41×4.41 with its original period feature ceiling, French doors out to the front balcony and access to a 2nd bathroom approx. 3.71×2.89 with a bath, separate shower, fitted sink unit, skylight, integrated lighting, marble wall and floor tiles. The back room is approx. 5.45×4.50 with the original period feature ceiling, marble fireplace, stained glass windows and French doors out to the south west facing sun terrace approx. 3.51×3.19. Side room to the front with French doors out to the balcony. From the landing there is a hallway with a period feature hand basin, a WC with marble wall and floor tiles, a cloakroom and access to the side room to the rear that is currently used as a working kitchen and sauna.

Additional information:
– ’s-Gravenhage AG 2611
– Size: 307 centiares
– Freehold
– Built in 1910
– Living area using NVM’s measuring instructions: 312.4 m²
– Usable floor space using NVM’s measuring instructions: 471.3 m²
– Cellar using NVM’s measuring instructions: 114.2 m²
– Practically all windows are double glazed
– Nefit Ecomline HR central heating system with connected boiler from 2005
– Insulated roof
– Electric sun blinds to the rear
– Alarm system
– South west facing back garden 17 metres long
– Old property and environmental clauses apply
– Completion date can be negotiated
– Colour brochure available
– Sale being done in cooperation with Estata Realtors

  • 312 m2
  • 307 m2
  • 7

Kenmerken Rusthoekstraat 30

Overdracht

Koopprijs€ 1.550.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte307 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie312 m2
Inhoud1.585 m3

Bouw

Soortherenhuis
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1910
Dak typeschilddak
Isolatievormendakisolatie

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers10
Aantal slaapkamers7

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging

Marktcijfers van Den Haag

Gemiddelde verkoopprijs in Den Haag

Landelijk gemiddelde: € 260.361,-

Gemiddelde vraagprijs in Den Haag

Landelijk gemiddelde: € 280.115,-

Gemiddelde verkooptijd in Den Haag

Landelijk gemiddelde: 29

Gemiddeld aangeboden in Den Haag

Landelijk gemiddelde: 7777

Gemiddeld aantal verkocht in Den Haag

Landelijk gemiddelde: 8862

Gemiddelde prijs/m2 in Den Haag

Landelijk gemiddelde: 2.315

Vergelijkbaar woningaanbod